immobilie1-ID: 31518767 | Anbieter-ID: 191571
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse von Würselen-Broichweiden
649.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Würselen-Broichweiden. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und idyllischer...
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Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Würselen-Broichweiden. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und idyllischer Lage mit Weitblick ins Grüne.
Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die moderne Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein einladender Eingangsbereich und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neue, moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Einliegerwohnung: Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet eine ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen, Gäste oder als separate Vermietung. Sie umfasst drei Zimmer, eine helle Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Außenbereich: Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der jeweils Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet.
Zusätzliche Ausstattung: Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Fazit: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die großzügige Raumaufteilung, der moderne Komfort und die idyllische Umgebung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die moderne Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein einladender Eingangsbereich und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neue, moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Einliegerwohnung: Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und bietet eine ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen, Gäste oder als separate Vermietung. Sie umfasst drei Zimmer, eine helle Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Außenbereich: Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenbereich, der jeweils Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet.
Zusätzliche Ausstattung: Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Fazit: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die großzügige Raumaufteilung, der moderne Komfort und die idyllische Umgebung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)561 m²
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Nutzfläche (ca.)137,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis05.07.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Würselen-Broichweiden ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten...
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Würselen-Broichweiden ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Aachen sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.
52146 Würselen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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