immobilie1-ID: 31004323 | Anbieter-ID: 6054
Neuwertige Eigentumswohnung mit Mietgarantie und Pflegedienstanbindung in Würselen
229.500 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte Anlage,...
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Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben.
Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Kosten
-
Kaufpreis229.500 €
-
Hausgeld pro Monat398,01 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis30.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- barrierefreies betreutes Wohnen
- BJ 2011
- Fernwärme
- Sonnenbalkon
- großzügiger Fahrstuhl
- Notfallschalter
- Videogegensprechanlage
- ebenerdiges Badezimmer
- 726,21€ Pachtzins
- 398,01€ Hausgeld
- BJ 2011
- Fernwärme
- Sonnenbalkon
- großzügiger Fahrstuhl
- Notfallschalter
- Videogegensprechanlage
- ebenerdiges Badezimmer
- 726,21€ Pachtzins
- 398,01€ Hausgeld
- barrierefreies betreutes Wohnen
- BJ 2011
- Fernwärme
- Sonnenbalkon
- großzügiger Fahrstuhl
- Notfallschalter
- Videogegensprechanlage
- ebenerdiges Badezimmer
- 726,21€ Pachtzins
- 398,01€ Hausgeld
- BJ 2011
- Fernwärme
- Sonnenbalkon
- großzügiger Fahrstuhl
- Notfallschalter
- Videogegensprechanlage
- ebenerdiges Badezimmer
- 726,21€ Pachtzins
- 398,01€ Hausgeld
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Würselen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. Besonders für ältere Menschen sind die kurzen Wege und...
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Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Würselen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. Besonders für ältere Menschen sind die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit der Geschäfte ein großer Vorteil.
Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
Fußläufig vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und fördern die aktive Lebensweise.
Der nahegelegene Würselener Wald und die vielen Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Naturgenuss. Die gut erhaltene Architektur und historischen Bauwerke verleihen Würselen einen besonderen Charme, der die Stadt lebenswert macht.
Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
Fußläufig vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und fördern die aktive Lebensweise.
Der nahegelegene Würselener Wald und die vielen Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Naturgenuss. Die gut erhaltene Architektur und historischen Bauwerke verleihen Würselen einen besonderen Charme, der die Stadt lebenswert macht.
Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Würselen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. Besonders für ältere Menschen sind die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit der Geschäfte ein großer Vorteil.
Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
Fußläufig vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und fördern die aktive Lebensweise.
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Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Würselen bietet zudem mehrere Kindergärten, Schulen und das Rhein-Maas Klinikum für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Arztpraxen und Apotheken gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
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Der nahegelegene Würselener Wald und die vielen Grünflächen laden zur Erholung ein und bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Naturgenuss. Die gut erhaltene Architektur und historischen Bauwerke verleihen Würselen einen besonderen Charme, der die Stadt lebenswert macht.
Insgesamt ist das Zentrum von Würselen ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
52146 Würselen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marc Müller
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52249 Eschweiler
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