immobilie1-ID: 31535317 | Anbieter-ID: 22SIAC6499
Bardenberg!Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
379.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960er Jahre in einer wenig befahrenen Straße im Würselener Stadtteil Bardenberg erbaut.
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das... mehr lesen
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das... mehr lesen
Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960er Jahre in einer wenig befahrenen Straße im Würselener Stadtteil Bardenberg erbaut.
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das über 850 m² große, hervorragend zugeschnittene Grundstück erwähnt. Terrasse und Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet. Ein schönerer Garten ist nur schwer zu finden.
Die Bebauung grenzt an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet.
Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mehrfach erweitert. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre; dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das über 850 m² große, hervorragend zugeschnittene Grundstück erwähnt. Terrasse und Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet. Ein schönerer Garten ist nur schwer zu finden.
Die Bebauung grenzt an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet.
Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mehrfach erweitert. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre; dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
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Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960er Jahre in einer wenig befahrenen Straße im Würselener Stadtteil Bardenberg erbaut.
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das über 850 m² große, hervorragend zugeschnittene Grundstück erwähnt. Terrasse und Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet. Ein schönerer Garten ist nur schwer zu finden.
Die Bebauung grenzt an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet.
Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mehrfach erweitert. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre; dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Weitere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Vorweg sei das über 850 m² große, hervorragend zugeschnittene Grundstück erwähnt. Terrasse und Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet. Ein schönerer Garten ist nur schwer zu finden.
Die Bebauung grenzt an den Teil des Wurmtals, der Bardenberg mit Kohlscheid verbindet.
Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.
Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und mehrfach erweitert. Trotz alledem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre; dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss fällt als Erstes der über 40 m² große Wohnraum ins Auge; zwei breite Fensterfronten verwirklichen einen lichtdurchfluteten Charakter. Hinzu kommen die Küche und eine ebenfalls geräumige Diele mit Gäste-WC.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.
Obergeschoss:
Hier befindet sich zunächst eine rund 20 m² große, offene Galerie, die sich als
Fernsehzimmer oder Büro anbietet. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront zur Gartenseite hin ausgestattet.
Über die angrenzende Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das weiß geflieste Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Fläche von über 40 m² verteilt sich auf zwei Mansardenzimmer, eine zentrale Diele und einen Speicherraum.
Des Weiteren ist die Immobilie fast vollständig unterkellert. Der Keller hält insgesamt 4 Räume und einen den Heizungskeller bereit.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)861 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge zum Teil in edlem Marmor
•großer Garten und Terrasse in allerberster Sonnenlage
•Einfahrt mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge zum Teil in edlem Marmor
•großer Garten und Terrasse in allerberster Sonnenlage
•Einfahrt mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge zum Teil in edlem Marmor
•großer Garten und Terrasse in allerberster Sonnenlage
•Einfahrt mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
•zeitlose, repräsentative Architektur
•große Ausbaureserve im Dachgeschoss
•massive Bauweise
•fast vollständig unterkellert
•Fenster teilweise im Jahr 2000 erneuert
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Bodenbeläge zum Teil in edlem Marmor
•großer Garten und Terrasse in allerberster Sonnenlage
•Einfahrt mit Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
- Balkon
Lage
Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150-jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte... mehr lesen
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Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst vor wenigen Jahren feierte der Würselener Stadtteil sein 1150-jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
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Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
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Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
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Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
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Würselen Würselen-Bardenberg Deutschland (52146)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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