immobilie1-ID: 31073081 | Anbieter-ID: 24SIAC1512
Erstbezug! Barrierearme Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
298.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus wurde im Jahr Januar 2024 in der Nähe des Rhein-Maas-Klinikums, am Rande der Würselener Innenstadt fertiggestellt.
Die offene und... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus wurde im Jahr Januar 2024 in der Nähe des Rhein-Maas-Klinikums, am Rande der Würselener Innenstadt fertiggestellt.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
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Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus wurde im Jahr Januar 2024 in der Nähe des Rhein-Maas-Klinikums, am Rande der Würselener Innenstadt fertiggestellt.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
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Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Miteigentumsanteil der Wohnung A9 beträgt 13/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- kostengünstiges... mehr lesen
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- kostengünstiges... mehr lesen
Miteigentumsanteil der Wohnung A9 beträgt 13/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- kostengünstiges Blockheizkraftwerk als Fußbodenheizung
- altersgerechtes Duschbad
- zwei Abstellräume
- 3-Fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- kostengünstiges Blockheizkraftwerk als Fußbodenheizung
- altersgerechtes Duschbad
- zwei Abstellräume
- 3-Fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz
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Miteigentumsanteil der Wohnung A9 beträgt 13/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
- großer Westbalkon
- kostengünstiges Blockheizkraftwerk als Fußbodenheizung
- altersgerechtes Duschbad
- zwei Abstellräume
- 3-Fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz
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Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350, -- inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
- Massivbauweise
- offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
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- Seniorengerecht
Lage
Das Wohnquartier „Mauerfeldchen“ befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt, dem Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.
Das Umfeld ist durch moderne, gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Die Würselener Innenstadt ist in wenigen... mehr lesen
Das Umfeld ist durch moderne, gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Die Würselener Innenstadt ist in wenigen... mehr lesen
Das Wohnquartier „Mauerfeldchen“ befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt, dem Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.
Das Umfeld ist durch moderne, gepflegte Wohnhäuser geprägt.
Die Würselener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum Shoppen ein.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind nur wenige Minuten entfernt.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linien 11 und WÜ1) befindet sich nur wenige Meter entfernt.
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Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
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Eine Haltestelle der ASEAG (Linien 11 und WÜ1) befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Das Wohnquartier „Mauerfeldchen“ befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt, dem Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.
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52146 Würselen · Würselen-Oppen Haal · Deutschland
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