immobilie1-ID: 31535919 | Anbieter-ID: 25SIAC2592
Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage in guter und ruhiger Lage
349.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Würselen-Scherberg, das sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. In einer tollen, ruhigen Lage bietet diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Eckgrundstück das perfekte Ambiente zum Entspannen...
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Würselen-Scherberg, das sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. In einer tollen, ruhigen Lage bietet diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Eckgrundstück das perfekte Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Das 1963 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder im OG, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer im EG komplettieren das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Grundriss des Hauses ein harmonisches Wohnerlebnis garantiert. Diese Immobilie vereint Wohlfühlcharakter mit einer exzellenten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
In den 70er Jahren wurde ein massiv errichtetes Kaminzimmer in Gartenrichtung angebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf seinem Flachdach liegt zusätzlich eine Terrasse mit Ausgang vom Obergeschoss, sowie eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und teilweise energetische Sanierungen sind einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder im OG, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer im EG komplettieren das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Grundriss des Hauses ein harmonisches Wohnerlebnis garantiert. Diese Immobilie vereint Wohlfühlcharakter mit einer exzellenten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
In den 70er Jahren wurde ein massiv errichtetes Kaminzimmer in Gartenrichtung angebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf seinem Flachdach liegt zusätzlich eine Terrasse mit Ausgang vom Obergeschoss, sowie eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und teilweise energetische Sanierungen sind einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Würselen-Scherberg, das sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. In einer tollen, ruhigen Lage bietet diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Eckgrundstück das perfekte Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Das 1963 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m².
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder im OG, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer im EG komplettieren das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Grundriss des Hauses ein harmonisches Wohnerlebnis garantiert. Diese Immobilie vereint Wohlfühlcharakter mit einer exzellenten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
In den 70er Jahren wurde ein massiv errichtetes Kaminzimmer in Gartenrichtung angebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf seinem Flachdach liegt zusätzlich eine Terrasse mit Ausgang vom Obergeschoss, sowie eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und teilweise energetische Sanierungen sind einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder im OG, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer im EG komplettieren das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Grundriss des Hauses ein harmonisches Wohnerlebnis garantiert. Diese Immobilie vereint Wohlfühlcharakter mit einer exzellenten Lage und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
In den 70er Jahren wurde ein massiv errichtetes Kaminzimmer in Gartenrichtung angebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf seinem Flachdach liegt zusätzlich eine Terrasse mit Ausgang vom Obergeschoss, sowie eine Treppe in den Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geschmackliche und teilweise energetische Sanierungen sind einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Holztüren
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
- neues... mehr lesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
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- massive Bauweise
- Holztüren
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
- neues Badezimmer aus den 1990er Jahren
- Garten mit Teich
- Garage
- neuer Doppelstabmattenzaun aus 2021
- Holztüren
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
- neues Badezimmer aus den 1990er Jahren
- Garten mit Teich
- Garage
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- massive Bauweise
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- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
- neues Badezimmer aus den 1990er Jahren
- Garten mit Teich
- Garage
- neuer Doppelstabmattenzaun aus 2021
- Holztüren
- Holztreppe
- Kunststoffisolierglasfenster aus 1983 und ältere Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sparrendämmung
- Gaszentralheizung aus 2019
- Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert
- neues Badezimmer aus den 1990er Jahren
- Garten mit Teich
- Garage
- neuer Doppelstabmattenzaun aus 2021
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würselen-Scherberg. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion mit all...
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Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würselen-Scherberg. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion mit all ihren infrastrukturellen Einrichtungen. Das unweit zu findende Wurmtal läd zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In wenigen Gehminuten erreiche Sie den Kindergarten, die Grundschule, sowie das städtische Gymnasium. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Supermarkt, Ärzte, sowie die Bushaltestelle der Linien 21 und 51.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44.
In wenigen Gehminuten erreiche Sie den Kindergarten, die Grundschule, sowie das städtische Gymnasium. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Supermarkt, Ärzte, sowie die Bushaltestelle der Linien 21 und 51.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würselen-Scherberg. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion mit all ihren infrastrukturellen Einrichtungen. Das unweit zu findende Wurmtal läd zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
In wenigen Gehminuten erreiche Sie den Kindergarten, die Grundschule, sowie das städtische Gymnasium. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Supermarkt, Ärzte, sowie die Bushaltestelle der Linien 21 und 51.
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Würselen Würselen-Scherberg Deutschland (52146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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