immobilie1-ID: 31087911 | Anbieter-ID: 24SIAC1021
Die Alternative zur EigentumswohnungKleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage
149.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Würselener Ortsteil Schweilbach. Sowohl die Innenstadt als auch die Wege ins Wurmtal befinden sich hier praktisch vor der Haustür.
Die Wohnfläche von rund 70 m²... mehr lesen
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Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Würselener Ortsteil Schweilbach. Sowohl die Innenstadt als auch die Wege ins Wurmtal befinden sich hier praktisch vor der Haustür.
Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Garage neben dem Haus hat einen elektrischen Torantrieb und wird durch einen großen Abstellraum ergänzt.
Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grundlegende Renovierung ist daher sicherlich einzuplanen.
Hinweis: Die Heizung wird durch einen Öltank gespeist, der sich im Nachbarhaus befindet. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Eine zeitnahe Trennung sowie die Installation eines Sichtschutzes, auf der Hoffläche ist gewünscht. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Garage neben dem Haus hat einen elektrischen Torantrieb und wird durch einen großen Abstellraum ergänzt.
Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grundlegende Renovierung ist daher sicherlich einzuplanen.
Hinweis: Die Heizung wird durch einen Öltank gespeist, der sich im Nachbarhaus befindet. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Eine zeitnahe Trennung sowie die Installation eines Sichtschutzes, auf der Hoffläche ist gewünscht. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Würselener Ortsteil Schweilbach. Sowohl die Innenstadt als auch die Wege ins Wurmtal befinden sich hier praktisch vor der Haustür.
Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Garage neben dem Haus hat einen elektrischen Torantrieb und wird durch einen großen Abstellraum ergänzt.
Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grundlegende Renovierung ist daher sicherlich einzuplanen.
Hinweis: Die Heizung wird durch einen Öltank gespeist, der sich im Nachbarhaus befindet. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Eine zeitnahe Trennung sowie die Installation eines Sichtschutzes, auf der Hoffläche ist gewünscht. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Die Wohnfläche von rund 70 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Garage neben dem Haus hat einen elektrischen Torantrieb und wird durch einen großen Abstellraum ergänzt.
Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grundlegende Renovierung ist daher sicherlich einzuplanen.
Hinweis: Die Heizung wird durch einen Öltank gespeist, der sich im Nachbarhaus befindet. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Eine zeitnahe Trennung sowie die Installation eines Sichtschutzes, auf der Hoffläche ist gewünscht. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)137 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche,... mehr lesen
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche,... mehr lesen
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
• elektrische Markise
•Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich
•moderne Garage mit el. Torantrieb (Baujahr 2011)
•Abstellraum neben der Garage
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
• elektrische Markise
•Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich
•moderne Garage mit el. Torantrieb (Baujahr 2011)
•Abstellraum neben der Garage
•einseitig angebautes Einfamilienhaus
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
• elektrische Markise
•Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich
•moderne Garage mit el. Torantrieb (Baujahr 2011)
•Abstellraum neben der Garage
•massive Bauweise
•teilweise unterkellert
•Dreifachverglasung (Bj. 2006) mit überwiegend elektrischen Rollladen
•Ölzentralheizung (Bj. 1988)
•Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•zusätzliches WC im Erdgeschoss
• elektrische Markise
•Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich
•moderne Garage mit el. Torantrieb (Baujahr 2011)
•Abstellraum neben der Garage
- Dachboden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen den Würselener Ortsteilen Schweilbach und Scherberg.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der... mehr lesen
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen den Würselener Ortsteilen Schweilbach und Scherberg.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv, es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
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Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen den Würselener Ortsteilen Schweilbach und Scherberg.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
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52146 Würselen · Würselen-Schweilbach · Deutschland
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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