immobilie1-ID: 31079547 | Anbieter-ID: 24SIAC1435
Freistehender Bungalow mit Souterrainnutzfläche und Garage
239.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
671 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Fertighaus der Firma Kevo wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in schöner Ortslage in Monschau-Höfen errichtet. Die Immobilie besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit einer schönen Raumaufteilung und einer...
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Dieses attraktive Fertighaus der Firma Kevo wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in schöner Ortslage in Monschau-Höfen errichtet. Die Immobilie besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit einer schönen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich an der Rückseite ein kleiner Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang aus dem Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich eignet sich idealerweise als Büro mit seiner angrenzenden Küche und einem Duschbad. Ein vorgelagerter Wintergarten mit kleinem Gartenanteil bietet zudem einen blickgeschützten separaten Außenbereich.
Mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Erscheinungsbild. Punktuelle energetische und optische Modernisierungen sollten beim Kauf eingeplant werden.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich eignet sich idealerweise als Büro mit seiner angrenzenden Küche und einem Duschbad. Ein vorgelagerter Wintergarten mit kleinem Gartenanteil bietet zudem einen blickgeschützten separaten Außenbereich.
Mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Erscheinungsbild. Punktuelle energetische und optische Modernisierungen sollten beim Kauf eingeplant werden.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Dieses attraktive Fertighaus der Firma Kevo wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in schöner Ortslage in Monschau-Höfen errichtet. Die Immobilie besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit einer schönen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich an der Rückseite ein kleiner Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang aus dem Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich eignet sich idealerweise als Büro mit seiner angrenzenden Küche und einem Duschbad. Ein vorgelagerter Wintergarten mit kleinem Gartenanteil bietet zudem einen blickgeschützten separaten Außenbereich.
Mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Erscheinungsbild. Punktuelle energetische und optische Modernisierungen sollten beim Kauf eingeplant werden.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich eignet sich idealerweise als Büro mit seiner angrenzenden Küche und einem Duschbad. Ein vorgelagerter Wintergarten mit kleinem Gartenanteil bietet zudem einen blickgeschützten separaten Außenbereich.
Mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Erscheinungsbild. Punktuelle energetische und optische Modernisierungen sollten beim Kauf eingeplant werden.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)671 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fertighaus der Firma Kevo
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten... mehr lesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten... mehr lesen
- Fertighaus der Firma Kevo
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten (nachträglich angebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Es ist eine Baulast vorhanden: "Übernahme der öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, das Baulastgrundstücke und die Grundstücke Gemarkung Höfen, Flur 13, Flurstücke 239 als ein gemeinsames Grundstück bewerten zu lassen."
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten (nachträglich angebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Es ist eine Baulast vorhanden: "Übernahme der öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, das Baulastgrundstücke und die Grundstücke Gemarkung Höfen, Flur 13, Flurstücke 239 als ein gemeinsames Grundstück bewerten zu lassen."
- Fertighaus der Firma Kevo
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten (nachträglich angebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Es ist eine Baulast vorhanden: "Übernahme der öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, das Baulastgrundstücke und die Grundstücke Gemarkung Höfen, Flur 13, Flurstücke 239 als ein gemeinsames Grundstück bewerten zu lassen."
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung von 1995; neuer Brenner aus 2023
- Öltank Kunststoff 6.000 Liter
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Ölheizung
- neue Kellerfenster
- Wintergarten (nachträglich angebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten)
Es ist eine Baulast vorhanden: "Übernahme der öffentlich-rechtlichen Verpflichtung, das Baulastgrundstücke und die Grundstücke Gemarkung Höfen, Flur 13, Flurstücke 239 als ein gemeinsames Grundstück bewerten zu lassen."
- Wintergarten
Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie...
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Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften der Stadt Monschau und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften der Stadt Monschau und natürlich mit der Stadt Aachen.
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Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
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52156 Monschau · Monschau-Höfen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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