immobilie1-ID: 31601185 | Anbieter-ID: 25SIAC2640
Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
349.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
956 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bei diesem schönen Bauernhaus, ursprünglich ca. 1850 erbaut und vollständig renoviert, wurde viel Wert auf die Kombination aus Tradition mit Moderne gelegt. Mit viel Sorgfalt wurden historische Details erhalten, während moderne Materialien geschickt...
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Bei diesem schönen Bauernhaus, ursprünglich ca. 1850 erbaut und vollständig renoviert, wurde viel Wert auf die Kombination aus Tradition mit Moderne gelegt. Mit viel Sorgfalt wurden historische Details erhalten, während moderne Materialien geschickt integriert wurden.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 956 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich (ehemalige Scheune), eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine zusätzliche kleine Empore im Wohnzimmer eignet sich ideal als Bürobereich. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die alte, angrenzende Scheune wurde 1997 zu Wohnzwecken umgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die dort fachmännisch freigelegten alten Holzbalken und der Schieferboden zeugen von der ursprünglichen Handwerkskunst und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt zudem an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der Grundriss des Hauses wurde nach den Bedürfnissen der jetzigen Bewohner ausgelegt und eignet sich aktuell für einen 2-Personen-Haushalt. Mit wenig Aufwand und Errichtung von Zwischenwänden können zwei weitere Zimmer geschaffen werden.
Der tolle Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein Gartenhaus mit einer integrierten Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 956 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich (ehemalige Scheune), eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine zusätzliche kleine Empore im Wohnzimmer eignet sich ideal als Bürobereich. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die alte, angrenzende Scheune wurde 1997 zu Wohnzwecken umgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die dort fachmännisch freigelegten alten Holzbalken und der Schieferboden zeugen von der ursprünglichen Handwerkskunst und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt zudem an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der Grundriss des Hauses wurde nach den Bedürfnissen der jetzigen Bewohner ausgelegt und eignet sich aktuell für einen 2-Personen-Haushalt. Mit wenig Aufwand und Errichtung von Zwischenwänden können zwei weitere Zimmer geschaffen werden.
Der tolle Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein Gartenhaus mit einer integrierten Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Bei diesem schönen Bauernhaus, ursprünglich ca. 1850 erbaut und vollständig renoviert, wurde viel Wert auf die Kombination aus Tradition mit Moderne gelegt. Mit viel Sorgfalt wurden historische Details erhalten, während moderne Materialien geschickt integriert wurden.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 956 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich (ehemalige Scheune), eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine zusätzliche kleine Empore im Wohnzimmer eignet sich ideal als Bürobereich. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die alte, angrenzende Scheune wurde 1997 zu Wohnzwecken umgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die dort fachmännisch freigelegten alten Holzbalken und der Schieferboden zeugen von der ursprünglichen Handwerkskunst und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt zudem an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der Grundriss des Hauses wurde nach den Bedürfnissen der jetzigen Bewohner ausgelegt und eignet sich aktuell für einen 2-Personen-Haushalt. Mit wenig Aufwand und Errichtung von Zwischenwänden können zwei weitere Zimmer geschaffen werden.
Der tolle Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein Gartenhaus mit einer integrierten Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 956 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich (ehemalige Scheune), eine gemütliche Wohnküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine zusätzliche kleine Empore im Wohnzimmer eignet sich ideal als Bürobereich. Im Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die alte, angrenzende Scheune wurde 1997 zu Wohnzwecken umgebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die dort fachmännisch freigelegten alten Holzbalken und der Schieferboden zeugen von der ursprünglichen Handwerkskunst und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der gemütliche Specksteinofen sorgt zudem an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Der Grundriss des Hauses wurde nach den Bedürfnissen der jetzigen Bewohner ausgelegt und eignet sich aktuell für einen 2-Personen-Haushalt. Mit wenig Aufwand und Errichtung von Zwischenwänden können zwei weitere Zimmer geschaffen werden.
Der tolle Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight dieser Offerte. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein Gartenhaus mit einer integrierten Sauna – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen in jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wird frei nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1850
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)956 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Fachwerkhaus
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
- neues Treppenhaus... mehr lesen
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
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- Fachwerkhaus
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
- neues Treppenhaus inklusive Einbauschränke aus 2011
- 2 Stellplätze vorhanden
- Gartenhaus mit Sauna
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- alle Zimmerinnentüren neu in ca.2011
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
- neues Treppenhaus inklusive Einbauschränke aus 2011
- 2 Stellplätze vorhanden
- Gartenhaus mit Sauna
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- alle Zimmerinnentüren neu in ca.2011
- Fachwerkhaus
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
- neues Treppenhaus inklusive Einbauschränke aus 2011
- 2 Stellplätze vorhanden
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- Specksteinofen im Wohnzimmer
- alle Zimmerinnentüren neu in ca.2011
- Holzbalkendecken
- Holz-Isolierglasfenster aus 1997
- Gasspezialheizkessel aus 1997
- Flüssiggastank auf Grundstück
- Dach und Giebel gedämmt 1997
- Fachwerkfassade aufwendig freigelegt, gedämmt und neu verkleidet
- neues Treppenhaus inklusive Einbauschränke aus 2011
- 2 Stellplätze vorhanden
- Gartenhaus mit Sauna
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- alle Zimmerinnentüren neu in ca.2011
Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wälder und Wanderwege liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick...
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Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wälder und Wanderwege liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau und Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wälder und Wanderwege liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau und Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
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Monschau Monschau-Höfen Deutschland (52156)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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