immobilie1-ID: 31369761 | Anbieter-ID: 24SIAC2306
Handwerker gesucht!Individuelles Eigenheim mitvielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
219.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
918 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Für den handwerklich begabten Käufer bietet dieses gewachsene Wohnhaus aus dem Jahr 1958 (ein Anbau folgte in 1972 und eine Erweiterung in 1983) Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Für den handwerklich begabten Käufer bietet dieses gewachsene Wohnhaus aus dem Jahr 1958 (ein Anbau folgte in 1972 und eine Erweiterung in 1983) Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 918 m² erleben Sie eine Umgebung, die sowohl Ruhe, als auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine Wohnfläche von etwa 198 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich auf zehn Zimmer und ermöglichen Raum für die große Familie, für ein Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". In den letzten Jahren diente die Immobilie als Unterkunft für eine Wohngruppe. In früheren Jahren wurde ein Teilbereich als Fremdenzimmer vermietet.
Die ca. 25 m² große Dachterrasse wurde als Wintergarten umgebaut.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der charmantesten Regionen Deutschlands und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eine Wohnfläche von etwa 198 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich auf zehn Zimmer und ermöglichen Raum für die große Familie, für ein Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". In den letzten Jahren diente die Immobilie als Unterkunft für eine Wohngruppe. In früheren Jahren wurde ein Teilbereich als Fremdenzimmer vermietet.
Die ca. 25 m² große Dachterrasse wurde als Wintergarten umgebaut.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Für den handwerklich begabten Käufer bietet dieses gewachsene Wohnhaus aus dem Jahr 1958 (ein Anbau folgte in 1972 und eine Erweiterung in 1983) Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 918 m² erleben Sie eine Umgebung, die sowohl Ruhe, als auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine Wohnfläche von etwa 198 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich auf zehn Zimmer und ermöglichen Raum für die große Familie, für ein Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". In den letzten Jahren diente die Immobilie als Unterkunft für eine Wohngruppe. In früheren Jahren wurde ein Teilbereich als Fremdenzimmer vermietet.
Die ca. 25 m² große Dachterrasse wurde als Wintergarten umgebaut.
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Eine Wohnfläche von etwa 198 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich auf zehn Zimmer und ermöglichen Raum für die große Familie, für ein Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". In den letzten Jahren diente die Immobilie als Unterkunft für eine Wohngruppe. In früheren Jahren wurde ein Teilbereich als Fremdenzimmer vermietet.
Die ca. 25 m² große Dachterrasse wurde als Wintergarten umgebaut.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)918 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
•Te... mehr lesen
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
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•massive Bauweise
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
•Terrasse
•Zisterne
•2 Garagen
•2 Stellplätze
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
•Terrasse
•Zisterne
•2 Garagen
•2 Stellplätze
•massive Bauweise
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
•Terrasse
•Zisterne
•2 Garagen
•2 Stellplätze
•Fassade mit Klinker
•Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas (Bj. 1992)
•Satteldach mit Ziegel
•Gaszentralheizung (Bj. 2017)
•1 Badezimmer
•3 separate WC's
•separate Dusche
•diverse Zimmer mit Waschbecken ausgestattet
•Wintergarten
•Terrasse
•Zisterne
•2 Garagen
•2 Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen.
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige... mehr lesen
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
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Die Immobilie befindet sich in in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen.
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung gibt, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Ärzten etc. zurückgreifen.
Monschau selbst ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Es ist bekannt für seine historische Altstadt mit fachwerkreichen Gassen und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung gibt, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen, Ärzten etc. zurückgreifen.
Monschau selbst ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Es ist bekannt für seine historische Altstadt mit fachwerkreichen Gassen und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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Die Immobilie befindet sich in in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen.
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
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Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung gibt, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen.
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52156 Monschau · Monschau-Konzen · Deutschland
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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