immobilie1-ID: 31092263 | Anbieter-ID: 22SIAC7120
2-Familienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Eifellage
298.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monschau-Mützenich. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat seinen Ursprung im Jahr 1968. 1981 wurde das Haus durch einen Anbau um eine Hauptwohnung erweitert.
Der Anbau aus 1981 mit seiner... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monschau-Mützenich. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat seinen Ursprung im Jahr 1968. 1981 wurde das Haus durch einen Anbau um eine Hauptwohnung erweitert.
Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten.
Der ursprüngliche Teil im Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit zu € 590 /Monat vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.10.2024 gekündigt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vor. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Besondere an diesem Objekt sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als Gästewohnung eignet. Ein Mehrgenerationenwohnen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten.
Der ursprüngliche Teil im Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit zu € 590 /Monat vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.10.2024 gekündigt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vor. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Besondere an diesem Objekt sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als Gästewohnung eignet. Ein Mehrgenerationenwohnen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monschau-Mützenich. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat seinen Ursprung im Jahr 1968. 1981 wurde das Haus durch einen Anbau um eine Hauptwohnung erweitert.
Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten.
Der ursprüngliche Teil im Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit zu € 590 /Monat vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.10.2024 gekündigt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vor. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Besondere an diesem Objekt sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als Gästewohnung eignet. Ein Mehrgenerationenwohnen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten.
Der ursprüngliche Teil im Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit zu € 590 /Monat vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.10.2024 gekündigt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vor. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Besondere an diesem Objekt sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als Gästewohnung eignet. Ein Mehrgenerationenwohnen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Es... mehr lesen
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
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- massive Bauweise
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Es liegt eine Baulast vor, dass eine weitere Bebauung des Grundstückes in Richtung der nordöstlichen Baugrenze nicht weiter vorgenommen werden kann.
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Es liegt eine Baulast vor, dass eine weitere Bebauung des Grundstückes in Richtung der nordöstlichen Baugrenze nicht weiter vorgenommen werden kann.
- massive Bauweise
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Es liegt eine Baulast vor, dass eine weitere Bebauung des Grundstückes in Richtung der nordöstlichen Baugrenze nicht weiter vorgenommen werden kann.
- Fenster teilweise mit Holzeinfachverglasung und teilweise mit Kunststoffisolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2009 (teilweise Fußbodenheizung) mit 4.000 Liter Öltank
- 2 Einzelgaragen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Es liegt eine Baulast vor, dass eine weitere Bebauung des Grundstückes in Richtung der nordöstlichen Baugrenze nicht weiter vorgenommen werden kann.
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur... mehr lesen
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die beiden infrastrukturell bestens aufgestellten Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 20 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
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Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
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52156 Monschau · Monschau-Mützenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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