immobilie1-ID: 30346729 | Anbieter-ID: DB 22006_4
JÄSCHKE – Einfamilienhaus mit geringem Energieverbrauch und verschieden Nutzungsmöglichkeiten
Auf Anfrage
Preis
205 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen und familienfreundlichen Monschauer Ortsteil Mützenich.
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet... mehr lesen
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen und familienfreundlichen Monschauer Ortsteil Mützenich.
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet (dänischer Fertighaushersteller).
Anfang der 90er-Jahre wurde das Objekt um einen Wintergarten mit angrenzender Doppelgarage erweitert. Über dieser Garage befindet sich ein gemütliches Studio-Zimmer mit einer Galerie. Wintergarten und Studio-Zimmer wurden 2019 vollständig erneuert.
Mit der enthaltenen Dämmung im Holzständerwerk und der teils zusätzlich verklinkerten Außenfassade, geht wenig Energie verloren. Außerdem wurden die Fenster des Hauses bereits in Holz-Alufenster (doppelt verglast) getauscht, was ebenfalls zu einem guten Energiewert beiträgt. Im Wintergarten wurden die vorherigen Fenster vor drei Jahren durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Flüssiggastank, welcher mitverkauft wird und nicht an einen speziellen Gas-Lieferanten gebunden ist. Sie haben also die Möglichkeit, den Markt zu verfolgen und Gas individuell einzukaufen. Mit einer Tankfüllung wurde das Haus ca. 1,5 Jahre geheizt, was einen niedrigen Jahresverbrauch von ca. 20.000 kWh entspricht. Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe wäre möglich und kann nach Absprache mit einer Fachfirma durchgeführt werden. Eine optimale Dachausrichtung bietet beste Voraussetzungen für eine PV-Anlage.
Durch zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, Erneuerungen und Renovierungen, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt besticht das lichtdurchflutete Haus durch seinen gut durchdachten Grundriss, der eine großzügige Raumaufteilung mit sich bringt und genügend Platz für eine große Familie bietet.
Es sind zwei Hauseingangstüren vorhanden, wodurch sich der hintere Bereich des Hauses hervorragend zur Nutzung einer separaten Wohneinheit (Ferienwohnung) oder für Therapieräume anbietet. In diesem Bereich befinden sich drei helle Zimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Dieses Bad wurde vor ca. fünf Jahren saniert.
Auch für einen eigenen Bürobereich, beispielsweise für Freiberufler, bietet sich dieser Bereich sehr gut an.
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet (dänischer Fertighaushersteller).
Anfang der 90er-Jahre wurde das Objekt um einen Wintergarten mit angrenzender Doppelgarage erweitert. Über dieser Garage befindet sich ein gemütliches Studio-Zimmer mit einer Galerie. Wintergarten und Studio-Zimmer wurden 2019 vollständig erneuert.
Mit der enthaltenen Dämmung im Holzständerwerk und der teils zusätzlich verklinkerten Außenfassade, geht wenig Energie verloren. Außerdem wurden die Fenster des Hauses bereits in Holz-Alufenster (doppelt verglast) getauscht, was ebenfalls zu einem guten Energiewert beiträgt. Im Wintergarten wurden die vorherigen Fenster vor drei Jahren durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Flüssiggastank, welcher mitverkauft wird und nicht an einen speziellen Gas-Lieferanten gebunden ist. Sie haben also die Möglichkeit, den Markt zu verfolgen und Gas individuell einzukaufen. Mit einer Tankfüllung wurde das Haus ca. 1,5 Jahre geheizt, was einen niedrigen Jahresverbrauch von ca. 20.000 kWh entspricht. Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe wäre möglich und kann nach Absprache mit einer Fachfirma durchgeführt werden. Eine optimale Dachausrichtung bietet beste Voraussetzungen für eine PV-Anlage.
Durch zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, Erneuerungen und Renovierungen, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt besticht das lichtdurchflutete Haus durch seinen gut durchdachten Grundriss, der eine großzügige Raumaufteilung mit sich bringt und genügend Platz für eine große Familie bietet.
Es sind zwei Hauseingangstüren vorhanden, wodurch sich der hintere Bereich des Hauses hervorragend zur Nutzung einer separaten Wohneinheit (Ferienwohnung) oder für Therapieräume anbietet. In diesem Bereich befinden sich drei helle Zimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Dieses Bad wurde vor ca. fünf Jahren saniert.
Auch für einen eigenen Bürobereich, beispielsweise für Freiberufler, bietet sich dieser Bereich sehr gut an.
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen und familienfreundlichen Monschauer Ortsteil Mützenich.
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet (dänischer Fertighaushersteller).
Anfang der 90er-Jahre wurde das Objekt um einen Wintergarten mit angrenzender Doppelgarage erweitert. Über dieser Garage befindet sich ein gemütliches Studio-Zimmer mit einer Galerie. Wintergarten und Studio-Zimmer wurden 2019 vollständig erneuert.
Mit der enthaltenen Dämmung im Holzständerwerk und der teils zusätzlich verklinkerten Außenfassade, geht wenig Energie verloren. Außerdem wurden die Fenster des Hauses bereits in Holz-Alufenster (doppelt verglast) getauscht, was ebenfalls zu einem guten Energiewert beiträgt. Im Wintergarten wurden die vorherigen Fenster vor drei Jahren durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Flüssiggastank, welcher mitverkauft wird und nicht an einen speziellen Gas-Lieferanten gebunden ist. Sie haben also die Möglichkeit, den Markt zu verfolgen und Gas individuell einzukaufen. Mit einer Tankfüllung wurde das Haus ca. 1,5 Jahre geheizt, was einen niedrigen Jahresverbrauch von ca. 20.000 kWh entspricht. Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe wäre möglich und kann nach Absprache mit einer Fachfirma durchgeführt werden. Eine optimale Dachausrichtung bietet beste Voraussetzungen für eine PV-Anlage.
Durch zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, Erneuerungen und Renovierungen, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt besticht das lichtdurchflutete Haus durch seinen gut durchdachten Grundriss, der eine großzügige Raumaufteilung mit sich bringt und genügend Platz für eine große Familie bietet.
Es sind zwei Hauseingangstüren vorhanden, wodurch sich der hintere Bereich des Hauses hervorragend zur Nutzung einer separaten Wohneinheit (Ferienwohnung) oder für Therapieräume anbietet. In diesem Bereich befinden sich drei helle Zimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Dieses Bad wurde vor ca. fünf Jahren saniert.
Auch für einen eigenen Bürobereich, beispielsweise für Freiberufler, bietet sich dieser Bereich sehr gut an.
1984 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 880 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück in Holzständerbauweise errichtet (dänischer Fertighaushersteller).
Anfang der 90er-Jahre wurde das Objekt um einen Wintergarten mit angrenzender Doppelgarage erweitert. Über dieser Garage befindet sich ein gemütliches Studio-Zimmer mit einer Galerie. Wintergarten und Studio-Zimmer wurden 2019 vollständig erneuert.
Mit der enthaltenen Dämmung im Holzständerwerk und der teils zusätzlich verklinkerten Außenfassade, geht wenig Energie verloren. Außerdem wurden die Fenster des Hauses bereits in Holz-Alufenster (doppelt verglast) getauscht, was ebenfalls zu einem guten Energiewert beiträgt. Im Wintergarten wurden die vorherigen Fenster vor drei Jahren durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Flüssiggastank, welcher mitverkauft wird und nicht an einen speziellen Gas-Lieferanten gebunden ist. Sie haben also die Möglichkeit, den Markt zu verfolgen und Gas individuell einzukaufen. Mit einer Tankfüllung wurde das Haus ca. 1,5 Jahre geheizt, was einen niedrigen Jahresverbrauch von ca. 20.000 kWh entspricht. Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe wäre möglich und kann nach Absprache mit einer Fachfirma durchgeführt werden. Eine optimale Dachausrichtung bietet beste Voraussetzungen für eine PV-Anlage.
Durch zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, Erneuerungen und Renovierungen, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt besticht das lichtdurchflutete Haus durch seinen gut durchdachten Grundriss, der eine großzügige Raumaufteilung mit sich bringt und genügend Platz für eine große Familie bietet.
Es sind zwei Hauseingangstüren vorhanden, wodurch sich der hintere Bereich des Hauses hervorragend zur Nutzung einer separaten Wohneinheit (Ferienwohnung) oder für Therapieräume anbietet. In diesem Bereich befinden sich drei helle Zimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Dieses Bad wurde vor ca. fünf Jahren saniert.
Auch für einen eigenen Bürobereich, beispielsweise für Freiberufler, bietet sich dieser Bereich sehr gut an.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)95 m²
-
Stellplatz3
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer... mehr lesen
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer... mehr lesen
Besonderheiten im Überblick:
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer und Galerie (wurde vor zwei Jahren renoviert)
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach wurde neu abgedichtet)
- weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- drei Bäder
- viele Stauflächen, u.a. durch Einbauschränke
- Kamin
- Einbauküche inkl. Geräten, welche teilweise erst ein Jahr alt sind
- Balkon mit Fernblick in die Eifel
- Tank für Flüssiggas ohne Bindung an Gas-Anbieter (frisch befüllt)
- Kriechkeller
- doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster (erneuert im gesamten Haus)
- dreifach verglaste Fenster im EG des Wintergartens (2019)
- erneuerte Dachfenster
- doppelte Dämmung im Dachgeschoss
- elektronische Rollläden
- Fußbodenheizung im vorderen Bereich des Erdgeschosses
- Reinigung und Versiegelung der Dachziegel im letzten Jahr
- erneuerte Heizungsanlage mit Gasbrenner und neuen Heizkörpern
- niedrige Energieksosten
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer und Galerie (wurde vor zwei Jahren renoviert)
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach wurde neu abgedichtet)
- weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- drei Bäder
- viele Stauflächen, u.a. durch Einbauschränke
- Kamin
- Einbauküche inkl. Geräten, welche teilweise erst ein Jahr alt sind
- Balkon mit Fernblick in die Eifel
- Tank für Flüssiggas ohne Bindung an Gas-Anbieter (frisch befüllt)
- Kriechkeller
- doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster (erneuert im gesamten Haus)
- dreifach verglaste Fenster im EG des Wintergartens (2019)
- erneuerte Dachfenster
- doppelte Dämmung im Dachgeschoss
- elektronische Rollläden
- Fußbodenheizung im vorderen Bereich des Erdgeschosses
- Reinigung und Versiegelung der Dachziegel im letzten Jahr
- erneuerte Heizungsanlage mit Gasbrenner und neuen Heizkörpern
- niedrige Energieksosten
Besonderheiten im Überblick:
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer und Galerie (wurde vor zwei Jahren renoviert)
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach wurde neu abgedichtet)
- weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- drei Bäder
- viele Stauflächen, u.a. durch Einbauschränke
- Kamin
- Einbauküche inkl. Geräten, welche teilweise erst ein Jahr alt sind
- Balkon mit Fernblick in die Eifel
- Tank für Flüssiggas ohne Bindung an Gas-Anbieter (frisch befüllt)
- Kriechkeller
- doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster (erneuert im gesamten Haus)
- dreifach verglaste Fenster im EG des Wintergartens (2019)
- erneuerte Dachfenster
- doppelte Dämmung im Dachgeschoss
- elektronische Rollläden
- Fußbodenheizung im vorderen Bereich des Erdgeschosses
- Reinigung und Versiegelung der Dachziegel im letzten Jahr
- erneuerte Heizungsanlage mit Gasbrenner und neuen Heizkörpern
- niedrige Energieksosten
- ruhige, familienfreundliche Lage
- lichtdurchflutete Zimmer im gesamten Haus
- Doppelgarage mit elektronischen Toren und direktem Zugang zum Haus und Garten
- Wintergarten und Überbauung der Doppelgarage mit Studio-Zimmer und Galerie (wurde vor zwei Jahren renoviert)
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach wurde neu abgedichtet)
- weitere Stellplätze vor den Garagen und dem Haus
- großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- drei Bäder
- viele Stauflächen, u.a. durch Einbauschränke
- Kamin
- Einbauküche inkl. Geräten, welche teilweise erst ein Jahr alt sind
- Balkon mit Fernblick in die Eifel
- Tank für Flüssiggas ohne Bindung an Gas-Anbieter (frisch befüllt)
- Kriechkeller
- doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster (erneuert im gesamten Haus)
- dreifach verglaste Fenster im EG des Wintergartens (2019)
- erneuerte Dachfenster
- doppelte Dämmung im Dachgeschoss
- elektronische Rollläden
- Fußbodenheizung im vorderen Bereich des Erdgeschosses
- Reinigung und Versiegelung der Dachziegel im letzten Jahr
- erneuerte Heizungsanlage mit Gasbrenner und neuen Heizkörpern
- niedrige Energieksosten
Lage
Mützenich ist ein kleiner und familienfreundlicher Ortsteil mit ca. 2000 Einwohnern, welcher an der belgischen Grenze liegt.
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich... mehr lesen
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich... mehr lesen
Mützenich ist ein kleiner und familienfreundlicher Ortsteil mit ca. 2000 Einwohnern, welcher an der belgischen Grenze liegt.
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich ist ebenso ein beliebtes Ziel für Jogger, Radfahrer, Wanderer und Ski-Langläufer. Mützenich verfügt über viele Wanderwege, welche in das Hohe Venn und in das Naturschutzgebiet Gebirgsbach Rur führen.
In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Milch- und Fleischbauern sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Bis zur Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 40 Minuten.
Mit den Buslinien 85 und 385 aus dem AVV-Gebiet erreichen Sie Monschau, Imgenbroich, Kalterherberg und Eupen, wo sich auch eine Sekundarschule befindet.
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich ist ebenso ein beliebtes Ziel für Jogger, Radfahrer, Wanderer und Ski-Langläufer. Mützenich verfügt über viele Wanderwege, welche in das Hohe Venn und in das Naturschutzgebiet Gebirgsbach Rur führen.
In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Milch- und Fleischbauern sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Bis zur Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 40 Minuten.
Mit den Buslinien 85 und 385 aus dem AVV-Gebiet erreichen Sie Monschau, Imgenbroich, Kalterherberg und Eupen, wo sich auch eine Sekundarschule befindet.
Mützenich ist ein kleiner und familienfreundlicher Ortsteil mit ca. 2000 Einwohnern, welcher an der belgischen Grenze liegt.
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich ist ebenso ein beliebtes Ziel für Jogger, Radfahrer, Wanderer und Ski-Langläufer. Mützenich verfügt über viele Wanderwege, welche in das Hohe Venn und in das Naturschutzgebiet Gebirgsbach Rur führen.
In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Milch- und Fleischbauern sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Bis zur Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 40 Minuten.
Mit den Buslinien 85 und 385 aus dem AVV-Gebiet erreichen Sie Monschau, Imgenbroich, Kalterherberg und Eupen, wo sich auch eine Sekundarschule befindet.
In diesem ruhigen Ortsteil können Sie Ihre Freizeit zu Fuß sowie auch mit dem Fahrrad in vollen Zügen genießen, denn Mützenich ist ebenso ein beliebtes Ziel für Jogger, Radfahrer, Wanderer und Ski-Langläufer. Mützenich verfügt über viele Wanderwege, welche in das Hohe Venn und in das Naturschutzgebiet Gebirgsbach Rur führen.
In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Milch- und Fleischbauern sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Bis zur Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 40 Minuten.
Mit den Buslinien 85 und 385 aus dem AVV-Gebiet erreichen Sie Monschau, Imgenbroich, Kalterherberg und Eupen, wo sich auch eine Sekundarschule befindet.
52156 Monschau / Mützenich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dominic Bongard
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Trierer Str. 793,
52078 Aachen
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