immobilie1-ID: 31445961 | Anbieter-ID: 42520103-084709
Architektonisch beeindruckender Flachdachbau in Stolberg Donnerberg
465.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die außergewöhnliche, ca.164m² große Doppelhaushälfte auf dem Donnerberg in Stolberg vereint modernes Kubus-Design mit durchdachter Architektur.
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche... mehr lesen
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche... mehr lesen
Die außergewöhnliche, ca.164m² große Doppelhaushälfte auf dem Donnerberg in Stolberg vereint modernes Kubus-Design mit durchdachter Architektur.
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte.
Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Raumaufteilung:
Ebene 1 – Eingangsbereich & flexible Nutzung:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Modernes Gästebad
- Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
Ebene 2 – Offener Wohnbereich mit Gartenzugang:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Offene, moderne Küche
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten
Ebene 3 – Privater Ruhe- und Schlafbereich:
- Großes Elternschlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar
Ebene 0 – Nutzflächen & Stellplätze:
- Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum
- Direkt zugängliche Garage
Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte.
Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Raumaufteilung:
Ebene 1 – Eingangsbereich & flexible Nutzung:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Modernes Gästebad
- Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
Ebene 2 – Offener Wohnbereich mit Gartenzugang:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Offene, moderne Küche
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten
Ebene 3 – Privater Ruhe- und Schlafbereich:
- Großes Elternschlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar
Ebene 0 – Nutzflächen & Stellplätze:
- Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum
- Direkt zugängliche Garage
Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.
Die außergewöhnliche, ca.164m² große Doppelhaushälfte auf dem Donnerberg in Stolberg vereint modernes Kubus-Design mit durchdachter Architektur.
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte.
Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Raumaufteilung:
Ebene 1 – Eingangsbereich & flexible Nutzung:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Modernes Gästebad
- Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
Ebene 2 – Offener Wohnbereich mit Gartenzugang:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Offene, moderne Küche
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten
Ebene 3 – Privater Ruhe- und Schlafbereich:
- Großes Elternschlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar
Ebene 0 – Nutzflächen & Stellplätze:
- Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum
- Direkt zugängliche Garage
Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.
Die großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen (Halbgeschosse) bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte.
Dank umfangreicher Renovierungen befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Raumaufteilung:
Ebene 1 – Eingangsbereich & flexible Nutzung:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Modernes Gästebad
- Wohnraumähnliches Arbeitszimmer (Hobbyraum), ideal für Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
Ebene 2 – Offener Wohnbereich mit Gartenzugang:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Offene, moderne Küche
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum professionell angelegten Garten
Ebene 3 – Privater Ruhe- und Schlafbereich:
- Großes Elternschlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Zwei Kinderzimmer, aktuell als ein sehr großes Zimmer zusammengefasst, individuell teilbar
Ebene 0 – Nutzflächen & Stellplätze:
- Große, trockene Kellerräume mit viel Stauraum
- Direkt zugängliche Garage
Dieses architektonisch ansprechende Flachdachhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes und gemütliches Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem vollständig gepflegten Zustand:
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)mehr lesen
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem vollständig gepflegten Zustand:
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)
2014: Neueindeckung des Dachs, Neugestaltung des Gartens mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
2015–2016: Austausch der Fenster, Isolierung der Rollladenkästen, Neugestaltung des Vorgartens, Anlage eines Stellplatzes und Isolierung der Seitenfassade
2020: Installation einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung
2021: Einbau eines Kaminofens mit Edelstahl-Außenkamin
2024: Ergänzung einer 3,44 kWp-Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)
2014: Neueindeckung des Dachs, Neugestaltung des Gartens mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
2015–2016: Austausch der Fenster, Isolierung der Rollladenkästen, Neugestaltung des Vorgartens, Anlage eines Stellplatzes und Isolierung der Seitenfassade
2020: Installation einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung
2021: Einbau eines Kaminofens mit Edelstahl-Außenkamin
2024: Ergänzung einer 3,44 kWp-Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem vollständig gepflegten Zustand:
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)
2014: Neueindeckung des Dachs, Neugestaltung des Gartens mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
2015–2016: Austausch der Fenster, Isolierung der Rollladenkästen, Neugestaltung des Vorgartens, Anlage eines Stellplatzes und Isolierung der Seitenfassade
2020: Installation einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung
2021: Einbau eines Kaminofens mit Edelstahl-Außenkamin
2024: Ergänzung einer 3,44 kWp-Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
2013: Erneuerung der Bäder, Elektrik, Heizkörper, Innentüren, Haustür sowie vollständige Renovierung (Fliesen, Teppiche, Tapeten)
2014: Neueindeckung des Dachs, Neugestaltung des Gartens mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
2015–2016: Austausch der Fenster, Isolierung der Rollladenkästen, Neugestaltung des Vorgartens, Anlage eines Stellplatzes und Isolierung der Seitenfassade
2020: Installation einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung
2021: Einbau eines Kaminofens mit Edelstahl-Außenkamin
2024: Ergänzung einer 3,44 kWp-Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer hochwertigen und ruhigen Wohnumgebung in Stolberg Donnerberg in einer Sackgasse. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie...
mehr lesen
Das Haus liegt in einer hochwertigen und ruhigen Wohnumgebung in Stolberg Donnerberg in einer Sackgasse. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete.
Das Haus liegt in einer hochwertigen und ruhigen Wohnumgebung in Stolberg Donnerberg in einer Sackgasse. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete.
52222 Stolberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als... mehr lesen
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0178 3989490
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0176 10053523
anneliese.dutine@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail