immobilie1-ID: 31251637 | Anbieter-ID: 135473NW
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Stolberg
266.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Haus in Stolberg wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet mit minimalem Aufwand die Möglichkeit, als Mehrfamilienhaus umgestaltet zu werden. Bereits vorhandene separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die...
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Dieses großzügige Haus in Stolberg wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet mit minimalem Aufwand die Möglichkeit, als Mehrfamilienhaus umgestaltet zu werden. Bereits vorhandene separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die Abtrennung der Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet neben neuen Bädern, einer erneuerten Elektrik sowie einer modernen Heizungsanlage auch zeitgemäße Bodenbeläge.
Insgesamt erstreckt sich das Haus über 9 Zimmer und verfügt über 3 Bäder, von denen eines noch fertiggestellt werden muss. Zudem bietet der geräumige Speicher zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten.
Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil für mehrere Generationen oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Haus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Modernisierungen im Überblick:
Neue Bäder
Erneuerte Elektrik
Moderne Heizungsanlage
Neue Bodenbeläge
Einige Arbeiten stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.
Fazit:
Mit seiner Großzügigkeit, den bereits erfolgten Modernisierungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus in Stolberg eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Nutzen Sie den vielen Platz und die unzähligen Möglichkeiten, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Insgesamt erstreckt sich das Haus über 9 Zimmer und verfügt über 3 Bäder, von denen eines noch fertiggestellt werden muss. Zudem bietet der geräumige Speicher zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten.
Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil für mehrere Generationen oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Haus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Modernisierungen im Überblick:
Neue Bäder
Erneuerte Elektrik
Moderne Heizungsanlage
Neue Bodenbeläge
Einige Arbeiten stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.
Fazit:
Mit seiner Großzügigkeit, den bereits erfolgten Modernisierungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus in Stolberg eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Nutzen Sie den vielen Platz und die unzähligen Möglichkeiten, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Dieses großzügige Haus in Stolberg wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet mit minimalem Aufwand die Möglichkeit, als Mehrfamilienhaus umgestaltet zu werden. Bereits vorhandene separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die Abtrennung der Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet neben neuen Bädern, einer erneuerten Elektrik sowie einer modernen Heizungsanlage auch zeitgemäße Bodenbeläge.
Insgesamt erstreckt sich das Haus über 9 Zimmer und verfügt über 3 Bäder, von denen eines noch fertiggestellt werden muss. Zudem bietet der geräumige Speicher zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten.
Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil für mehrere Generationen oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Haus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Modernisierungen im Überblick:
Neue Bäder
Erneuerte Elektrik
Moderne Heizungsanlage
Neue Bodenbeläge
Einige Arbeiten stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.
Fazit:
Mit seiner Großzügigkeit, den bereits erfolgten Modernisierungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus in Stolberg eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Nutzen Sie den vielen Platz und die unzähligen Möglichkeiten, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Insgesamt erstreckt sich das Haus über 9 Zimmer und verfügt über 3 Bäder, von denen eines noch fertiggestellt werden muss. Zudem bietet der geräumige Speicher zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für den Ausbau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten.
Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil für mehrere Generationen oder zur Vermietung an verschiedene Parteien – dieses Haus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Modernisierungen im Überblick:
Neue Bäder
Erneuerte Elektrik
Moderne Heizungsanlage
Neue Bodenbeläge
Einige Arbeiten stehen noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vervollständigen.
Fazit:
Mit seiner Großzügigkeit, den bereits erfolgten Modernisierungen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus in Stolberg eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Nutzen Sie den vielen Platz und die unzähligen Möglichkeiten, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Kosten
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Kaufpreis266.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Gesamtfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch174,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis14.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Lage
Stolberg ist eine charmante, historische Stadt in der Städteregion Aachen und liegt malerisch am Rande der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt mit der imposanten Stolberger Burg und bietet eine einzigartige Kombination aus...
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Stolberg ist eine charmante, historische Stadt in der Städteregion Aachen und liegt malerisch am Rande der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt mit der imposanten Stolberger Burg und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel. Die Nähe zu Aachen (ca. 10 km) ermöglicht zudem den Zugang zu urbanem Leben mit einer Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Stolberg ist hervorragend angebunden. Über die B258 sowie die A4 erreicht man schnell Aachen und auch Köln ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stolberger Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem alle wichtigen Ziele erreichen kann.
Bildung und Versorgung: In Stolberg gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Stolberg zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Mit seiner guten Anbindung, der Nähe zu Natur und Stadt sowie der historischen Atmosphäre bietet Stolberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel. Die Nähe zu Aachen (ca. 10 km) ermöglicht zudem den Zugang zu urbanem Leben mit einer Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Stolberg ist hervorragend angebunden. Über die B258 sowie die A4 erreicht man schnell Aachen und auch Köln ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stolberger Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem alle wichtigen Ziele erreichen kann.
Bildung und Versorgung: In Stolberg gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Stolberg zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Mit seiner guten Anbindung, der Nähe zu Natur und Stadt sowie der historischen Atmosphäre bietet Stolberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Stolberg ist eine charmante, historische Stadt in der Städteregion Aachen und liegt malerisch am Rande der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt mit der imposanten Stolberger Burg und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel. Die Nähe zu Aachen (ca. 10 km) ermöglicht zudem den Zugang zu urbanem Leben mit einer Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Stolberg ist hervorragend angebunden. Über die B258 sowie die A4 erreicht man schnell Aachen und auch Köln ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Stolberger Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Aachen und die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem alle wichtigen Ziele erreichen kann.
Bildung und Versorgung: In Stolberg gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Stolberg zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Mit seiner guten Anbindung, der Nähe zu Natur und Stadt sowie der historischen Atmosphäre bietet Stolberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
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52222 Stolberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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