immobilie1-ID: 31569811 | Anbieter-ID: WI 54725
Mehrfamilienhaus in Stolberg - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit
498.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
969 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480 qm auf einem 969 qm großen Grundstück bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480 qm auf einem 969 qm großen Grundstück bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, wovon sieben vermietet sind, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (gemietet bei der Firma Hesi). Die zwei Garagen, die zur Immobilien gehören und ebenfalls vermietet sind (60,00 Euro MT) runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Einheit 1: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Rechts
Einheit 2: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) leerstehend EG Mitte
Einheit 3: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Links
Einheit 4: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Links
Einheit 5: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Mitte
Einheit 6: 355,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Rechts
Einheit 7: 325,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG links
Einheit 8: 360,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG rechts
Einheit: 2 X Garagen a 60 € , Kaltmiete 120 €
Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 3.100,00 Euro, was einem Preis von etwa 6,45 Euro pro Quadratmeter entspricht. Angesichts der Tatsache, dass die Durchschnittsmiete in Stolberg bei 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt, bietet dieses Objekt ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Gesamtmieteinnahmen:
3220 € / Monat Kaltmiete
38.400 € p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und Möglichkeiten zur Mietsteigerung suchen.
Sicher Sie sich Ihr neues Renditeobjekt und kontaktieren Sie uns!
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Einheit 1: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Rechts
Einheit 2: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) leerstehend EG Mitte
Einheit 3: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Links
Einheit 4: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Links
Einheit 5: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Mitte
Einheit 6: 355,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Rechts
Einheit 7: 325,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG links
Einheit 8: 360,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG rechts
Einheit: 2 X Garagen a 60 € , Kaltmiete 120 €
Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 3.100,00 Euro, was einem Preis von etwa 6,45 Euro pro Quadratmeter entspricht. Angesichts der Tatsache, dass die Durchschnittsmiete in Stolberg bei 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt, bietet dieses Objekt ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Gesamtmieteinnahmen:
3220 € / Monat Kaltmiete
38.400 € p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und Möglichkeiten zur Mietsteigerung suchen.
Sicher Sie sich Ihr neues Renditeobjekt und kontaktieren Sie uns!
Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480 qm auf einem 969 qm großen Grundstück bietet es sowohl Raum als auch Komfort. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, wovon sieben vermietet sind, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (gemietet bei der Firma Hesi). Die zwei Garagen, die zur Immobilien gehören und ebenfalls vermietet sind (60,00 Euro MT) runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Einheit 1: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Rechts
Einheit 2: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) leerstehend EG Mitte
Einheit 3: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Links
Einheit 4: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Links
Einheit 5: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Mitte
Einheit 6: 355,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Rechts
Einheit 7: 325,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG links
Einheit 8: 360,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG rechts
Einheit: 2 X Garagen a 60 € , Kaltmiete 120 €
Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 3.100,00 Euro, was einem Preis von etwa 6,45 Euro pro Quadratmeter entspricht. Angesichts der Tatsache, dass die Durchschnittsmiete in Stolberg bei 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt, bietet dieses Objekt ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Gesamtmieteinnahmen:
3220 € / Monat Kaltmiete
38.400 € p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und Möglichkeiten zur Mietsteigerung suchen.
Sicher Sie sich Ihr neues Renditeobjekt und kontaktieren Sie uns!
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Einheit 1: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Rechts
Einheit 2: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) leerstehend EG Mitte
Einheit 3: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) EG Links
Einheit 4: 440,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Links
Einheit 5: 370,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Mitte
Einheit 6: 355,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) OG Rechts
Einheit 7: 325,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG links
Einheit 8: 360,00 Euro Kaltmiete pro Monat (ohne Nebenkosten) DG rechts
Einheit: 2 X Garagen a 60 € , Kaltmiete 120 €
Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 3.100,00 Euro, was einem Preis von etwa 6,45 Euro pro Quadratmeter entspricht. Angesichts der Tatsache, dass die Durchschnittsmiete in Stolberg bei 8,50 Euro pro Quadratmeter liegt, bietet dieses Objekt ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Gesamtmieteinnahmen:
3220 € / Monat Kaltmiete
38.400 € p.a.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, Potenzial für Wertsteigerung und Möglichkeiten zur Mietsteigerung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.037,5 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer20
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)969 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Postleitzahl 52222 umfasst zentrale Stadtteile wie die Altstadt, Oberstolberg und Teile von Atsch, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur auszeichnen.
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und... mehr lesen
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und... mehr lesen
Die Postleitzahl 52222 umfasst zentrale Stadtteile wie die Altstadt, Oberstolberg und Teile von Atsch, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur auszeichnen.
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von Kupferhöfen und Fachwerkhäusern, verbindet Stolberg charmant Tradition und Moderne.
Stolberg bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A4 und A44 sowie der Bahnhof Stolberg Hbf mit direkten Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, unter anderem im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder im Vichttal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und historischem Stadtcharakter macht die Lage besonders lebenswert.
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von Kupferhöfen und Fachwerkhäusern, verbindet Stolberg charmant Tradition und Moderne.
Stolberg bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A4 und A44 sowie der Bahnhof Stolberg Hbf mit direkten Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, unter anderem im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder im Vichttal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und historischem Stadtcharakter macht die Lage besonders lebenswert.
Die Postleitzahl 52222 umfasst zentrale Stadtteile wie die Altstadt, Oberstolberg und Teile von Atsch, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur auszeichnen.
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von Kupferhöfen und Fachwerkhäusern, verbindet Stolberg charmant Tradition und Moderne.
Stolberg bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A4 und A44 sowie der Bahnhof Stolberg Hbf mit direkten Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, unter anderem im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder im Vichttal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und historischem Stadtcharakter macht die Lage besonders lebenswert.
Die Stadt Stolberg liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von Kupferhöfen und Fachwerkhäusern, verbindet Stolberg charmant Tradition und Moderne.
Stolberg bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A4 und A44 sowie der Bahnhof Stolberg Hbf mit direkten Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, unter anderem im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder im Vichttal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und historischem Stadtcharakter macht die Lage besonders lebenswert.
Stolberg (Rheinland) / Atsch Nordrhein-Westfalen Deutschland (52222)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
mark.dahm@wuestenrot.de
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Herr Mark Dahm
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