immobilie1-ID: 31171915 | Anbieter-ID: FALC-TP-57189
Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!
Stolberg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Stolb Nordrhein-Westfalen Deutschland (52223)
Zur Karte
135.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung... mehr lesen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
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Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.
Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.
Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
der Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um den Morgenkaffee zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten bzw. Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 170€
nicht umlagefähige Kosten: ca.110 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52€
Bitte beachten Sie:
Da sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, beträgt der
zusätzliche monatliche Erbpachtzins ca. 70,00 €.
Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1993 für eine Dauer von 99 Jahren bestellt.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.
Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.
Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
der Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um den Morgenkaffee zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten bzw. Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 170€
nicht umlagefähige Kosten: ca.110 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52€
Bitte beachten Sie:
Da sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, beträgt der
zusätzliche monatliche Erbpachtzins ca. 70,00 €.
Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1993 für eine Dauer von 99 Jahren bestellt.
Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.
Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.
Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
der Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um den Morgenkaffee zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten bzw. Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 170€
nicht umlagefähige Kosten: ca.110 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52€
Bitte beachten Sie:
Da sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, beträgt der
zusätzliche monatliche Erbpachtzins ca. 70,00 €.
Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1993 für eine Dauer von 99 Jahren bestellt.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.
Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.
Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
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Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280€ und setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten bzw. Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 170€
nicht umlagefähige Kosten: ca.110 € davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 52€
Bitte beachten Sie:
Da sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, beträgt der
zusätzliche monatliche Erbpachtzins ca. 70,00 €.
Das Erbbaurecht wurde am 01.06.1993 für eine Dauer von 99 Jahren bestellt.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise aus dem Jahre 1974
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger... mehr lesen
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger... mehr lesen
- massive Bauweise aus dem Jahre 1974
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger Balkon
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Heizung aus 2002 über Fernwärme
- Fliesen und Laminatboden
- 2016 neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- 2018 neuer Laminatboden im Kinderzimmer
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger Balkon
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Heizung aus 2002 über Fernwärme
- Fliesen und Laminatboden
- 2016 neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- 2018 neuer Laminatboden im Kinderzimmer
- massive Bauweise aus dem Jahre 1974
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger Balkon
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Heizung aus 2002 über Fernwärme
- Fliesen und Laminatboden
- 2016 neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- 2018 neuer Laminatboden im Kinderzimmer
- sehr gepflegt und laufend über die Jahre instand gehalten
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zum Zentrum
- 3-Zimmerwohnung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- zweite Etagen
- eigener Kellerraum
- eine Garage
- großer sonniger Balkon
- doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Heizung aus 2002 über Fernwärme
- Fliesen und Laminatboden
- 2016 neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- 2018 neuer Laminatboden im Kinderzimmer
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Straße von Stolberg- Münsterbusch eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern.
Die... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Straße von Stolberg- Münsterbusch eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern.
Die Umgebung ist durchweg gepflegt und bietet ein ruhiges Wohnambiente.
Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf bieten. Für die Drogerieartikel gibt es einen Drogeriemarkt der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann.
Die Autobahn A4 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz sind ganz in der Nähe, was kurze Wege und maximale Bequemlichkeit bedeutet.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Umgebung ist durchweg gepflegt und bietet ein ruhiges Wohnambiente.
Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf bieten. Für die Drogerieartikel gibt es einen Drogeriemarkt der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann.
Die Autobahn A4 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz sind ganz in der Nähe, was kurze Wege und maximale Bequemlichkeit bedeutet.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Straße von Stolberg- Münsterbusch eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern.
Die Umgebung ist durchweg gepflegt und bietet ein ruhiges Wohnambiente.
Alle wichtigen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf bieten. Für die Drogerieartikel gibt es einen Drogeriemarkt der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
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Am Langen Hein 26 · 52223 Stolberg · Deutschland
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
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Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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52062 Aachen
52062 Aachen
Theaterstraße 46,
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