immobilie1-ID: 31066691 | Anbieter-ID: 24SIAC1062
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Immobilie wurde 1978 mit einem ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Sie besticht durch ihre exponierte Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in bester Ortslage von Stolberg-Breinig.
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Diese ansprechende Immobilie wurde 1978 mit einem ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Sie besticht durch ihre exponierte Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in bester Ortslage von Stolberg-Breinig.
Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es noch einen großen Partyraum, ein WC sowie einen Ausgang in den Garten. Eine große und teilweise überdachte Terrasse incl. eines Geräteraums gehören ebenfalls zum Objekt. Die Garage ist an das Haus angebaut. In der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren. Teilweise präsentiert sich das Erscheinungsbild jedoch noch in baujahrestypischer Ausstattung, deshalb sollte diverser Modernisierungsaufwand beim Kauf berücksichtigt werden.
Bei Interesse an diesem Haus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.
Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es noch einen großen Partyraum, ein WC sowie einen Ausgang in den Garten. Eine große und teilweise überdachte Terrasse incl. eines Geräteraums gehören ebenfalls zum Objekt. Die Garage ist an das Haus angebaut. In der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren. Teilweise präsentiert sich das Erscheinungsbild jedoch noch in baujahrestypischer Ausstattung, deshalb sollte diverser Modernisierungsaufwand beim Kauf berücksichtigt werden.
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Diese ansprechende Immobilie wurde 1978 mit einem ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Sie besticht durch ihre exponierte Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in bester Ortslage von Stolberg-Breinig.
Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es noch einen großen Partyraum, ein WC sowie einen Ausgang in den Garten. Eine große und teilweise überdachte Terrasse incl. eines Geräteraums gehören ebenfalls zum Objekt. Die Garage ist an das Haus angebaut. In der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren. Teilweise präsentiert sich das Erscheinungsbild jedoch noch in baujahrestypischer Ausstattung, deshalb sollte diverser Modernisierungsaufwand beim Kauf berücksichtigt werden.
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Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es noch einen großen Partyraum, ein WC sowie einen Ausgang in den Garten. Eine große und teilweise überdachte Terrasse incl. eines Geräteraums gehören ebenfalls zum Objekt. Die Garage ist an das Haus angebaut. In der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.
Diverse Modernisierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren. Teilweise präsentiert sich das Erscheinungsbild jedoch noch in baujahrestypischer Ausstattung, deshalb sollte diverser Modernisierungsaufwand beim Kauf berücksichtigt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Dachziegel Erneuerung circa 2010
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung
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- Statteldach mit Ziegel
- Dachziegel Erneuerung circa 2010
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung
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- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Dachziegel Erneuerung circa 2010
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Photovoltaikanlage aus 2022 (ohne Batteriespeicher)
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Bad im EG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Terrasse gepflastert
- Überdachung Terrasse Bj. ca. 2000
- Garten mit Lichtanlage und kl. Brunnen
- Abstellraum an der Terrasse
- großer Partykeller mit sep. WC im KG
- 3. Schlafraum im DG möglich
- Alarmanlage an der Rückseite
- Garage
- Statteldach mit Ziegel
- Dachziegel Erneuerung circa 2010
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Photovoltaikanlage aus 2022 (ohne Batteriespeicher)
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Bad im EG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Terrasse gepflastert
- Überdachung Terrasse Bj. ca. 2000
- Garten mit Lichtanlage und kl. Brunnen
- Abstellraum an der Terrasse
- großer Partykeller mit sep. WC im KG
- 3. Schlafraum im DG möglich
- Alarmanlage an der Rückseite
- Garage
- massive Bauweise
- Statteldach mit Ziegel
- Dachziegel Erneuerung circa 2010
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Photovoltaikanlage aus 2022 (ohne Batteriespeicher)
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Bad im EG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Terrasse gepflastert
- Überdachung Terrasse Bj. ca. 2000
- Garten mit Lichtanlage und kl. Brunnen
- Abstellraum an der Terrasse
- großer Partykeller mit sep. WC im KG
- 3. Schlafraum im DG möglich
- Alarmanlage an der Rückseite
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- Stahlbetondecken
- Fassade mit Klinker
- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas
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- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Photovoltaikanlage aus 2022 (ohne Batteriespeicher)
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Bad im EG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Terrasse gepflastert
- Überdachung Terrasse Bj. ca. 2000
- Garten mit Lichtanlage und kl. Brunnen
- Abstellraum an der Terrasse
- großer Partykeller mit sep. WC im KG
- 3. Schlafraum im DG möglich
- Alarmanlage an der Rückseite
- Garage
Lage
Die Immobilie liegt ruhig in einer Wohnstraße mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld. Im Ortszentrum stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, offene...
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Die Immobilie liegt ruhig in einer Wohnstraße mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld. Im Ortszentrum stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
Das Stadtgebiet Stolberg verfügt über alle weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus.
Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsverbindungen sind im Ort vorhanden.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich AC-Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4. Die City von Aachen ist ca. 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Das Stadtgebiet Stolberg verfügt über alle weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus.
Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsverbindungen sind im Ort vorhanden.
In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich AC-Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4. Die City von Aachen ist ca. 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie liegt ruhig in einer Wohnstraße mit ausschließlich gepflegten Einfamilienhäusern im direkten Umfeld. Im Ortszentrum stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, offene Ganztagsgrundschule zur Verfügung.
Das Stadtgebiet Stolberg verfügt über alle weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus.
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In Stolberg (10 Fahrminuten) gibt es einen Anschluss an das Netz der Euregiobahn. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich AC-Brand zur A44 und in Eschweiler zur A4. Die City von Aachen ist ca. 12 km entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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52223 Stolberg · Stolberg-Breinig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Saskia Vidovic-Nehr
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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