immobilie1-ID: 31382383 | Anbieter-ID: 24SIAC2374
Geschmackvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage
147.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 61 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre... mehr lesen
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 61 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Besonders der ansprechend gestaltete Wohnraum ermöglicht ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight hier ist der erst vor kurzem komplett erneuerte Erker. Er durchflutet den Raum mit viel Licht und schafft so eine besonders angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert
und präsentiert so ein modernes Gesamtkonzept. Eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung legen. In Stolberg-Liester finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds.
Die Eigentumswohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich von diesem wunderbaren Wohnerlebnis selbst zu überzeugen!
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Besonders der ansprechend gestaltete Wohnraum ermöglicht ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight hier ist der erst vor kurzem komplett erneuerte Erker. Er durchflutet den Raum mit viel Licht und schafft so eine besonders angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert
und präsentiert so ein modernes Gesamtkonzept. Eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung legen. In Stolberg-Liester finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds.
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 61 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Besonders der ansprechend gestaltete Wohnraum ermöglicht ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight hier ist der erst vor kurzem komplett erneuerte Erker. Er durchflutet den Raum mit viel Licht und schafft so eine besonders angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert
und präsentiert so ein modernes Gesamtkonzept. Eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung legen. In Stolberg-Liester finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds.
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Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert
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Kosten
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Kaufpreis147.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• massive Bauweise
• Fassade mit Klinker
• Stahlbetondecken
• Stahlbetontreppen mit Steinbelag
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
• Rollläden bis auf Erkerfenster
• Erker komplett saniert in 2024
• Gaszentralheizung (Bj. 1995)
• ... mehr lesen
• Fassade mit Klinker
• Stahlbetondecken
• Stahlbetontreppen mit Steinbelag
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
• Rollläden bis auf Erkerfenster
• Erker komplett saniert in 2024
• Gaszentralheizung (Bj. 1995)
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• massive Bauweise
• Fassade mit Klinker
• Stahlbetondecken
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• Rollläden bis auf Erkerfenster
• Erker komplett saniert in 2024
• Gaszentralheizung (Bj. 1995)
• Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertigen elektrischen Durchlauferhitzer
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• separater Kellerraum
• Garten zur Allgemeinnutzung
• eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden
• das Hausgeld beträgt € 302,00 inkl. Verwalter, Heizung und der Instandhaltungsrücklage
• die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet
• Fassade mit Klinker
• Stahlbetondecken
• Stahlbetontreppen mit Steinbelag
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
• Rollläden bis auf Erkerfenster
• Erker komplett saniert in 2024
• Gaszentralheizung (Bj. 1995)
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Lage
Sie finden diese Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Stolberg-Liester.
Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige... mehr lesen
Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
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Sie finden diese Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Stolberg-Liester.
Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Tankstellen etc.).
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen, sowie an Aachen ist ebenfalls über
ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet. Die Euregiobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
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52223 Stolberg · Stolberg-Liester · Deutschland
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Sonstiges
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