immobilie1-ID: 31225067 | Anbieter-ID: 24SIAC1972
Helles, lichtdurchflutetes EFH mit Garten und Carport
339.000 €
Kaufpreis
108,95 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße ohne nenneswertes Verkehrsaufkommen finden Sie diese, im Jahr 1997 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie der annähernd neuwertige Zustand des Hauses sind...
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In einer ruhigen Seitenstraße ohne nenneswertes Verkehrsaufkommen finden Sie diese, im Jahr 1997 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie der annähernd neuwertige Zustand des Hauses sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Hausanschlußraum; die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich der großzügige Speicher als weitere Abstellmöglichkeit.
Hell, lichtdurchflutet und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Hausanschlußraum; die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich der großzügige Speicher als weitere Abstellmöglichkeit.
Hell, lichtdurchflutet und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
In einer ruhigen Seitenstraße ohne nenneswertes Verkehrsaufkommen finden Sie diese, im Jahr 1997 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie der annähernd neuwertige Zustand des Hauses sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Hausanschlußraum; die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich der großzügige Speicher als weitere Abstellmöglichkeit.
Hell, lichtdurchflutet und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Hausanschlußraum; die separate Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich der großzügige Speicher als weitere Abstellmöglichkeit.
Hell, lichtdurchflutet und modern sind die Attribute dieser Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist und Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
-
DachformPultdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich... mehr lesen
•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich... mehr lesen
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
•Helles, modernes Gäste-WC im EG mit Tageslicht.
• Das Tageslichtbad im 1. OG wurde 2021 neu gestaltet; es verfügt über Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein Urinal.
•Carport links vom Haus mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
•Der Sonnengarten mit Terrasse, Schuppen und Rasenflächen ist südwestlich ausgerichtet. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.
•Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
•Das Haus verfügt über einen Regenwassertank (circa 3000 l), das Regenwasser kann zur Bewässerung oder zur Nutzung der Waschmaschine genutzt werden.
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
•Helles, modernes Gäste-WC im EG mit Tageslicht.
• Das Tageslichtbad im 1. OG wurde 2021 neu gestaltet; es verfügt über Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein Urinal.
•Carport links vom Haus mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
•Der Sonnengarten mit Terrasse, Schuppen und Rasenflächen ist südwestlich ausgerichtet. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.
•Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
•Das Haus verfügt über einen Regenwassertank (circa 3000 l), das Regenwasser kann zur Bewässerung oder zur Nutzung der Waschmaschine genutzt werden.
HINWEIS:
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•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
•Helles, modernes Gäste-WC im EG mit Tageslicht.
• Das Tageslichtbad im 1. OG wurde 2021 neu gestaltet; es verfügt über Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein Urinal.
•Carport links vom Haus mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
•Der Sonnengarten mit Terrasse, Schuppen und Rasenflächen ist südwestlich ausgerichtet. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.
•Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
•Das Haus verfügt über einen Regenwassertank (circa 3000 l), das Regenwasser kann zur Bewässerung oder zur Nutzung der Waschmaschine genutzt werden.
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•Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im Haus und ums Haus kompensiert.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2016; der Flüssiggastank befindet sich im Vorgarten.
•Helles, modernes Gäste-WC im EG mit Tageslicht.
• Das Tageslichtbad im 1. OG wurde 2021 neu gestaltet; es verfügt über Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und ein Urinal.
•Carport links vom Haus mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
•Der Sonnengarten mit Terrasse, Schuppen und Rasenflächen ist südwestlich ausgerichtet. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.
•Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
•Das Haus verfügt über einen Regenwassertank (circa 3000 l), das Regenwasser kann zur Bewässerung oder zur Nutzung der Waschmaschine genutzt werden.
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Lage
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste... mehr lesen
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste... mehr lesen
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
Die Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.
In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
52249 Eschweiler · Eschweiler-Hücheln · Deutschland
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Sonstiges
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