immobilie1-ID: 31402207 | Anbieter-ID: 24SIAC2422
Bezugsfreie Fünfzimmer-Wohnung mit Balkon nebst Garage in beliebter Lage von Eschweiler
279.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, einseitig angebauten Dreifamilienhauses aus 1938, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in gutem Zustand. Die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler ist nur...
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Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, einseitig angebauten Dreifamilienhauses aus 1938, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in gutem Zustand. Die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler ist nur ein Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.
Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, einseitig angebauten Dreifamilienhauses aus 1938, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in gutem Zustand. Die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler ist nur ein Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis04.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Bezugsfreie 5-Zimmer-ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwa... mehr lesen
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwa... mehr lesen
•Bezugsfreie 5-Zimmer-ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Zusätzliches, separates WC
•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Zusätzliches, separates WC
•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.
•Bezugsfreie 5-Zimmer-ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Zusätzliches, separates WC
•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Zusätzliches, separates WC
•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.
- Balkon
- Garage
Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut... mehr lesen
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Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
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Eschweiler Eschweiler-Zentrum Deutschland (52249)
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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