immobilie1-ID: 31402235 | Anbieter-ID: 24SIAC2432
Bezugsfreie, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage, Eschweiler-Zentrum
119.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine...
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Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine der beliebtesten Lagen in Eschweiler.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.
Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.
Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.
Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.
Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine der beliebtesten Lagen in Eschweiler.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.
Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.
Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.
Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.
Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis04.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Bezugsfreie ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasser... mehr lesen
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasser... mehr lesen
•Bezugsfreie ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Kleiner Balkon.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Kleiner Balkon.
•Bezugsfreie ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Kleiner Balkon.
•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
•Kleiner Balkon.
Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut... mehr lesen
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Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
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Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
52249 Eschweiler · Eschweiler-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Peters
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52146 Würselen
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