immobilie1-ID: 30981237 | Anbieter-ID: K-BA0006
Hochwertige Doppelhaushälfte in Eschweiler nahe Stadtwald
519.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders nachgefragten Wohnlage von Eschweiler, unweit des schönen Stadtwaldes. Das Objekt wurde im Jahr 2015 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und exklusive...
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Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders nachgefragten Wohnlage von Eschweiler, unweit des schönen Stadtwaldes. Das Objekt wurde im Jahr 2015 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung sowie sehr guter Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensgestaltung.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten komfortable Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Ausstattung aus. Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Gas plus Solar-Unterstützung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Home-Office-freundlich wurde daran gedacht sehr viele Steckdosen einzubauen. Zusätzlich sind in fast allen Räumen LAN-Anschlüsse und TV/Sat-Anschlüsse vorhanden.
Außenbereich:
Das Grundstück misst insgesamt 260 m². Der Garten ist klein und pflegeleicht angelegt und bietet mit einer schönen Terrasse einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein kleiner, nett angelegter Vorgarten, eine extra lange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Energie:
Das Haus ist mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung ausgestattet, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Einer Erweiterung durch eine PV-Anlage oder ein Balkonkraftwerke steht nichts im Weg. Entsprechende Geländer an der Südseite sind bereits vorhanden.
Fazit:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnlage legen aber keinen großen Garten benötigen. Das Haus ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden. Profitieren Sie vom Luxus eines neuwertigen Hauses mit durchdachter Technik und Architektur, keinem Sanierungsaufwand, pflegeleicht gestaltet mit vielen Annehmlichkeiten.
Gerne bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an.
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten komfortable Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Ausstattung aus. Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Gas plus Solar-Unterstützung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Home-Office-freundlich wurde daran gedacht sehr viele Steckdosen einzubauen. Zusätzlich sind in fast allen Räumen LAN-Anschlüsse und TV/Sat-Anschlüsse vorhanden.
Außenbereich:
Das Grundstück misst insgesamt 260 m². Der Garten ist klein und pflegeleicht angelegt und bietet mit einer schönen Terrasse einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein kleiner, nett angelegter Vorgarten, eine extra lange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Energie:
Das Haus ist mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung ausgestattet, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Einer Erweiterung durch eine PV-Anlage oder ein Balkonkraftwerke steht nichts im Weg. Entsprechende Geländer an der Südseite sind bereits vorhanden.
Fazit:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnlage legen aber keinen großen Garten benötigen. Das Haus ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden. Profitieren Sie vom Luxus eines neuwertigen Hauses mit durchdachter Technik und Architektur, keinem Sanierungsaufwand, pflegeleicht gestaltet mit vielen Annehmlichkeiten.
Gerne bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an.
Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt.
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders nachgefragten Wohnlage von Eschweiler, unweit des schönen Stadtwaldes. Das Objekt wurde im Jahr 2015 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung sowie sehr guter Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensgestaltung.
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten komfortable Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Ausstattung aus. Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Gas plus Solar-Unterstützung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Home-Office-freundlich wurde daran gedacht sehr viele Steckdosen einzubauen. Zusätzlich sind in fast allen Räumen LAN-Anschlüsse und TV/Sat-Anschlüsse vorhanden.
Außenbereich:
Das Grundstück misst insgesamt 260 m². Der Garten ist klein und pflegeleicht angelegt und bietet mit einer schönen Terrasse einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein kleiner, nett angelegter Vorgarten, eine extra lange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Energie:
Das Haus ist mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung ausgestattet, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Einer Erweiterung durch eine PV-Anlage oder ein Balkonkraftwerke steht nichts im Weg. Entsprechende Geländer an der Südseite sind bereits vorhanden.
Fazit:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnlage legen aber keinen großen Garten benötigen. Das Haus ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden. Profitieren Sie vom Luxus eines neuwertigen Hauses mit durchdachter Technik und Architektur, keinem Sanierungsaufwand, pflegeleicht gestaltet mit vielen Annehmlichkeiten.
Gerne bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung an.
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Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne bieten komfortable Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene und moderne Ausstattung aus. Das Haus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Gas plus Solar-Unterstützung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Home-Office-freundlich wurde daran gedacht sehr viele Steckdosen einzubauen. Zusätzlich sind in fast allen Räumen LAN-Anschlüsse und TV/Sat-Anschlüsse vorhanden.
Außenbereich:
Das Grundstück misst insgesamt 260 m². Der Garten ist klein und pflegeleicht angelegt und bietet mit einer schönen Terrasse einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein kleiner, nett angelegter Vorgarten, eine extra lange Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Energie:
Das Haus ist mit Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung ausgestattet, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Einer Erweiterung durch eine PV-Anlage oder ein Balkonkraftwerke steht nichts im Weg. Entsprechende Geländer an der Südseite sind bereits vorhanden.
Fazit:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnlage legen aber keinen großen Garten benötigen. Das Haus ist bereits geräumt und kann direkt bezogen werden. Profitieren Sie vom Luxus eines neuwertigen Hauses mit durchdachter Technik und Architektur, keinem Sanierungsaufwand, pflegeleicht gestaltet mit vielen Annehmlichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange... mehr lesen
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange... mehr lesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze außen
- Traumhaft schönes Dachstudio mit Fernblick
- Neubau-Charakter in Top-Zustand
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze außen
- Traumhaft schönes Dachstudio mit Fernblick
- Neubau-Charakter in Top-Zustand
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze außen
- Traumhaft schönes Dachstudio mit Fernblick
- Neubau-Charakter in Top-Zustand
- Verbrauchsarme Gasheizung mit Solarthermie
- Elektrische Rollläden
- LAN/SAT/TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Doppelwaschbecken
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Extra lange Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze außen
- Traumhaft schönes Dachstudio mit Fernblick
- Neubau-Charakter in Top-Zustand
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft nahe dem Stadtwald von Eschweiler. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft nahe dem Stadtwald von Eschweiler. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A4 und A44 sind leicht erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft nahe dem Stadtwald von Eschweiler. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A4 und A44 sind leicht erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
52249 Eschweiler · Deutschland
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Sonstiges
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