immobilie1-ID: 31588385 | Anbieter-ID: LADO-2025-259-Brau
LADO bietet: Solides EFH mit Garage und Garten im Zentrum von Eschweiler...!
259.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Eschweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein individuelles Projekt angehen möchten. Das Haus befindet...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Eschweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein individuelles Projekt angehen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Eschweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein individuelles Projekt angehen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreichen Sie bequem nach nur 1,5 Kilometern, was ideal für Pendler ist.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreichen Sie bequem nach nur 1,5 Kilometern, was ideal für Pendler ist.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Brauhausstr. · 52249 · Eschweiler · Deutschland
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit,... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Vermittlungsgebühr an die LADO Immobilien e.K. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit LADO Immobilien e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der LADO Immobilien e.K. seit über 25 Jahren: Die LADO Immobilien e.K. ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt und ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder eine Immobilie veräußern oder vermieten? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
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Ansprechpartner
Herr Lars Dohmen
LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
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52249 Eschweiler
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