immobilie1-ID: 31022793 | Anbieter-ID: 42520104-060678
Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler – 4 Zimmer mit Balkon
258.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
### Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler – 4 Zimmer mit Balkon
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung... mehr lesen
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung... mehr lesen
### Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler – 4 Zimmer mit Balkon
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst:
- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet.
- **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen.
- **Küche:**
- **Badezimmer:**
**Besondere Merkmale:**
- **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
- **Zustand:** Gepflegter Zustand, keine größeren Renovierungen notwendig.
**Sonstiges:**
- **Heizung:** Gasbrennwerttechnik
-
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die eine zentrale Lage und eine solide Mietrendite schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst:
- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet.
- **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen.
- **Küche:**
- **Badezimmer:**
**Besondere Merkmale:**
- **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
- **Zustand:** Gepflegter Zustand, keine größeren Renovierungen notwendig.
**Sonstiges:**
- **Heizung:** Gasbrennwerttechnik
-
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die eine zentrale Lage und eine solide Mietrendite schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
### Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler – 4 Zimmer mit Balkon
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst:
- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet.
- **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen.
- **Küche:**
- **Badezimmer:**
**Besondere Merkmale:**
- **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
- **Zustand:** Gepflegter Zustand, keine größeren Renovierungen notwendig.
**Sonstiges:**
- **Heizung:** Gasbrennwerttechnik
-
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die eine zentrale Lage und eine solide Mietrendite schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst:
- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet.
- **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen.
- **Küche:**
- **Badezimmer:**
**Besondere Merkmale:**
- **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
- **Zustand:** Gepflegter Zustand, keine größeren Renovierungen notwendig.
**Sonstiges:**
- **Heizung:** Gasbrennwerttechnik
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Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die eine zentrale Lage und eine solide Mietrendite schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis11.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
52249 Eschweiler · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Georg Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lagerstraße 3,
52351 Düren
52351 Düren
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
02421 9748186
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
0211 43715171
georg.laven@postbank.de
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