immobilie1-ID: 31605649 | Anbieter-ID: 2024-421-HJ
Möblierte 2,5 Zimmern Eigentumswohnung in Eschweiler-Innenstadt
102.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses im Herzen von Eschweiler. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot, das sowohl Singles als auch Paaren eine...
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Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses im Herzen von Eschweiler. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot, das sowohl Singles als auch Paaren eine komfortable Wohnatmosphäre ermöglicht.
Neben dem hellen Wohnzimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist, und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer zum Innenhof, punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum – ein echtes Plus im Alltag und Grund für die zusätzliche halbe Zimmerbezeichnung. Dusche und WC sind separat angelegt und erhöhen den Nutzungskomfort spürbar.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Vom Schlafzimmermobiliar über Wohnzimmermöbel bis hin zur funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist alles vorhanden – ideal für Kapitalanleger, die direkt vermieten möchten, oder Selbstnutzer, die sofort einziehen wollen.
Neben dem hellen Wohnzimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist, und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer zum Innenhof, punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum – ein echtes Plus im Alltag und Grund für die zusätzliche halbe Zimmerbezeichnung. Dusche und WC sind separat angelegt und erhöhen den Nutzungskomfort spürbar.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Vom Schlafzimmermobiliar über Wohnzimmermöbel bis hin zur funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist alles vorhanden – ideal für Kapitalanleger, die direkt vermieten möchten, oder Selbstnutzer, die sofort einziehen wollen.
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses im Herzen von Eschweiler. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot, das sowohl Singles als auch Paaren eine komfortable Wohnatmosphäre ermöglicht.
Neben dem hellen Wohnzimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist, und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer zum Innenhof, punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum – ein echtes Plus im Alltag und Grund für die zusätzliche halbe Zimmerbezeichnung. Dusche und WC sind separat angelegt und erhöhen den Nutzungskomfort spürbar.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Vom Schlafzimmermobiliar über Wohnzimmermöbel bis hin zur funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist alles vorhanden – ideal für Kapitalanleger, die direkt vermieten möchten, oder Selbstnutzer, die sofort einziehen wollen.
Neben dem hellen Wohnzimmer, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist, und dem ruhig gelegenen Schlafzimmer zum Innenhof, punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum – ein echtes Plus im Alltag und Grund für die zusätzliche halbe Zimmerbezeichnung. Dusche und WC sind separat angelegt und erhöhen den Nutzungskomfort spürbar.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Vom Schlafzimmermobiliar über Wohnzimmermöbel bis hin zur funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist alles vorhanden – ideal für Kapitalanleger, die direkt vermieten möchten, oder Selbstnutzer, die sofort einziehen wollen.
Kosten
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Kaufpreis102.000 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Grundstücksfläche (ca.)97 m²
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BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
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Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung – diese ist aktuell noch funktionstüchtig, sollte jedoch aufgrund des Alters...
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Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung – diese ist aktuell noch funktionstüchtig, sollte jedoch aufgrund des Alters erneuert werden.
Nach der Flutkatastrophe im Jahr 2021 wurden sowohl das Treppenhaus, das gesamte Erdgeschoss, als auch der Keller umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Die gepflegte Fassade unterstreicht den insgesamt soliden Zustand des Gebäudes.
Das Wohnkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität – die ideale Basis für individuelle Wohnideen oder eine unkomplizierte Vermietung.
Nach der Flutkatastrophe im Jahr 2021 wurden sowohl das Treppenhaus, das gesamte Erdgeschoss, als auch der Keller umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Die gepflegte Fassade unterstreicht den insgesamt soliden Zustand des Gebäudes.
Das Wohnkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität – die ideale Basis für individuelle Wohnideen oder eine unkomplizierte Vermietung.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung – diese ist aktuell noch funktionstüchtig, sollte jedoch aufgrund des Alters erneuert werden.
Nach der Flutkatastrophe im Jahr 2021 wurden sowohl das Treppenhaus, das gesamte Erdgeschoss, als auch der Keller umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Die gepflegte Fassade unterstreicht den insgesamt soliden Zustand des Gebäudes.
Das Wohnkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität – die ideale Basis für individuelle Wohnideen oder eine unkomplizierte Vermietung.
Nach der Flutkatastrophe im Jahr 2021 wurden sowohl das Treppenhaus, das gesamte Erdgeschoss, als auch der Keller umfassend saniert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Die gepflegte Fassade unterstreicht den insgesamt soliden Zustand des Gebäudes.
Das Wohnkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität – die ideale Basis für individuelle Wohnideen oder eine unkomplizierte Vermietung.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Eschweiler Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in...
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Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Eschweiler Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf optimal angebunden. Wer urbanes Leben mit komfortabler Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig.
Durch die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf optimal angebunden. Wer urbanes Leben mit komfortabler Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig.
Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Eschweiler Hauptbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf optimal angebunden. Wer urbanes Leben mit komfortabler Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig.
Durch die Nähe zur Autobahn sind Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf optimal angebunden. Wer urbanes Leben mit komfortabler Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig.
Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Grundriss und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
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Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
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