immobilie1-ID: 31400335 | Anbieter-ID: 2024-379-HJ
Erstbezug! Sanierte Maisonettewohnung in modernem Altbau
1.200 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Maisonettewohnung in der Eschweiler Innenstadt vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die 2024 kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 120 m² viel Platz und Flexibilität.
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Diese charmante Maisonettewohnung in der Eschweiler Innenstadt vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die 2024 kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 120 m² viel Platz und Flexibilität.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, können die 3 weiteren Schlafzimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der stilvolle Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist, sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein.
Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert, wobei auf modernste Haustechnik und hohe Umweltstandards geachtet wurde. Die Altbaufassade wurde erhalten und sorgt für den charakteristischen Flair. Unfertige Elemente wie Türen, Zargen oder Leisten werden bis zum Einzug vollständig fertiggestellt.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, können die 3 weiteren Schlafzimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der stilvolle Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist, sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein.
Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert, wobei auf modernste Haustechnik und hohe Umweltstandards geachtet wurde. Die Altbaufassade wurde erhalten und sorgt für den charakteristischen Flair. Unfertige Elemente wie Türen, Zargen oder Leisten werden bis zum Einzug vollständig fertiggestellt.
Diese charmante Maisonettewohnung in der Eschweiler Innenstadt vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die 2024 kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 120 m² viel Platz und Flexibilität.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, können die 3 weiteren Schlafzimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der stilvolle Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist, sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein.
Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert, wobei auf modernste Haustechnik und hohe Umweltstandards geachtet wurde. Die Altbaufassade wurde erhalten und sorgt für den charakteristischen Flair. Unfertige Elemente wie Türen, Zargen oder Leisten werden bis zum Einzug vollständig fertiggestellt.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, können die 3 weiteren Schlafzimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der stilvolle Balkon, der zum Innenhof gerichtet ist, sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen ein.
Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert, wobei auf modernste Haustechnik und hohe Umweltstandards geachtet wurde. Die Altbaufassade wurde erhalten und sorgt für den charakteristischen Flair. Unfertige Elemente wie Türen, Zargen oder Leisten werden bis zum Einzug vollständig fertiggestellt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
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Kautionshinweis2 Kaltmieten
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
Ausstattung
Wohnfläche: 120 m², verteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne... mehr lesen
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne... mehr lesen
Wohnfläche: 120 m², verteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
Fenster: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
Balkon: Balkon mit Blick auf den Innenhof
Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer, stilvoll gestalteter Garten
Treppenhaus: Hochwertige Steintreppe
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Technik: Modernste Haustechnik gemäß neuestem Stand (2024 saniert)
Altbauflair: Erhaltene Altbaufassade und hohe Decken
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
Fenster: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
Balkon: Balkon mit Blick auf den Innenhof
Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer, stilvoll gestalteter Garten
Treppenhaus: Hochwertige Steintreppe
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Technik: Modernste Haustechnik gemäß neuestem Stand (2024 saniert)
Altbauflair: Erhaltene Altbaufassade und hohe Decken
Wohnfläche: 120 m², verteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
Fenster: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
Balkon: Balkon mit Blick auf den Innenhof
Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer, stilvoll gestalteter Garten
Treppenhaus: Hochwertige Steintreppe
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Technik: Modernste Haustechnik gemäß neuestem Stand (2024 saniert)
Altbauflair: Erhaltene Altbaufassade und hohe Decken
Zimmer: 4 (großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer)
Böden: Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe
Fenster: Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit
Balkon: Balkon mit Blick auf den Innenhof
Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer, stilvoll gestalteter Garten
Treppenhaus: Hochwertige Steintreppe
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Technik: Modernste Haustechnik gemäß neuestem Stand (2024 saniert)
Altbauflair: Erhaltene Altbaufassade und hohe Decken
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Eschweiler Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahe Innenstadt...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Eschweiler Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahe Innenstadt (Grabenstraßen & Neustraße) sorgen für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn garantiert eine optimale Mobilität.
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Eschweiler Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahe Innenstadt (Grabenstraßen & Neustraße) sorgen für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn garantiert eine optimale Mobilität.
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Die Karnevalshochburg Eschweiler liegt in der Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit rund 55.000 Einwohnern bietet Eschweiler eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank der Nähe zu Aachen und der Autobahn A4 ist Eschweiler ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Hompeschstraße 9 · 52249 Eschweiler · Deutschland
Sonstiges
Unfertige Bereiche, die auf den aktuellen Bildern sichtbar sind, werden bis zum Einzug finalisiert.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst... mehr lesen
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Kontakt: Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Tel: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
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