immobilie1-ID: 31547361 | Anbieter-ID: D2941
D2941 + Vollvermietete Wohnanlage (60 WE) + Faktor 15,99 + Abgeschlossenheit + Aufzug + Stellplätze
5.462.000 €
Kaufpreis
5.250 m²
Gesamtfläche
450 m²
Grundstücksfläche
Vertrauliche Vermarktung!
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Wohnanlage zu investieren. Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 zeitgemäßen... mehr lesen
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Wohnanlage zu investieren. Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 zeitgemäßen... mehr lesen
Vertrauliche Vermarktung!
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Wohnanlage zu investieren. Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 zeitgemäßen Wohnkomfort. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude eine langlebige Stabilität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 450 m² erstreckt sich diese Wohnanlage mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 4.960 m². Die Anlage umfasst mehrere Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables und modernes Lebensumfeld bieten. Die vorhandenen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnraum an der frischen Luft.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Investition, um stabile Mieteinnahmen zu generieren. Die Lage der Wohnanlage, in einer gut entwickelten und begehrten Gegend, trägt zur Attraktivität dieses Anlageobjekts bei. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von einer lohnenden Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Wohnanlage zu investieren. Dieses gepflegte Anlageobjekt wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 zeitgemäßen Wohnkomfort. Die solide Ziegelbauweise verleiht dem Gebäude eine langlebige Stabilität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 450 m² erstreckt sich diese Wohnanlage mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 4.960 m². Die Anlage umfasst mehrere Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables und modernes Lebensumfeld bieten. Die vorhandenen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Wohnraum an der frischen Luft.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Investition, um stabile Mieteinnahmen zu generieren. Die Lage der Wohnanlage, in einer gut entwickelten und begehrten Gegend, trägt zur Attraktivität dieses Anlageobjekts bei. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von einer lohnenden Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis5.462.000 €
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Kaufpreis pro m²1.101 €
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Kaufpreisfaktor15,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr341.516 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1964
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Wohneinheiten60
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Wohnfläche (ca.)4.960 m²
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Gesamtfläche (ca.)5.250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
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Das Anlageobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler, einer aufstrebenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Eschweiler bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, die... mehr lesen
Das Anlageobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler, einer aufstrebenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Eschweiler bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, die... mehr lesen
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Das Anlageobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler, einer aufstrebenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Eschweiler bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, die sowohl Investoren als auch Bewohner anzieht. Die Wohnanlage ist ideal gelegen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Mit einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A44 sind nahegelegene Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf problemlos zu erreichen, was ideal für Pendler ist.
Die Stadt Eschweiler besticht durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Zudem gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden sich auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete.
Die Verbindung von traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer lohnenswerten Investition in die Zukunft.
Das Anlageobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Eschweiler, einer aufstrebenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Eschweiler bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, die sowohl Investoren als auch Bewohner anzieht. Die Wohnanlage ist ideal gelegen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Mit einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A44 sind nahegelegene Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf problemlos zu erreichen, was ideal für Pendler ist.
Die Stadt Eschweiler besticht durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Zudem gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden sich auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete.
Die Verbindung von traditionellem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer lohnenswerten Investition in die Zukunft.
Eschweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig... mehr lesen
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Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
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Regierungsstraße 50,
99084 Erfurt
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