immobilie1-ID: 30962271 | Anbieter-ID: 10012024
ETW in zentraler Lage von Düren in Topzustand für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.
219.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC,... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC,... mehr lesen
Für Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz
Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz
Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
Für Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz
Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz
Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.
- separates Gäste WC
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.
- separates Gäste WC
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.
- separates Gäste WC
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.
- separates Gäste WC
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
Lage
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und...
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Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
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52349 Düren · Düren · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 22
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
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