immobilie1-ID: 31270321 | Anbieter-ID: 10012146
Doppelhaushälfte mit Charme und tollem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Düren
245.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1937 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und auch handwerklichem Geschick. Es stehen insgesamt 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6 Zimmer, Bad, Küche und 3 weiteren separaten Toiletten auf...
mehr lesen
Dieses 1937 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und auch handwerklichem Geschick. Es stehen insgesamt 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6 Zimmer, Bad, Küche und 3 weiteren separaten Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Terrasse zum Garten hin ist teilweise mit historischem Steinbelag verziert worden. Nebengebäude sind noch als zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.
Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.
Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.
Dieses 1937 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und auch handwerklichem Geschick. Es stehen insgesamt 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6 Zimmer, Bad, Küche und 3 weiteren separaten Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Terrasse zum Garten hin ist teilweise mit historischem Steinbelag verziert worden. Nebengebäude sind noch als zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.
Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.
Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch222 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vollunterkellertes Wohnhaus mit Aussentreppe
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
-... mehr lesen
- Vollunterkellertes Wohnhaus mit Aussentreppe
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
- evtl. Baugrundstück abtrennbar
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
- evtl. Baugrundstück abtrennbar
- Vollunterkellertes Wohnhaus mit Aussentreppe
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
- evtl. Baugrundstück abtrennbar
- Gaszentralheizung
- Loggia im 1. Obergeschoss
zweckmäßige Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden
- Garage
- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.
- evtl. Baugrundstück abtrennbar
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in stadtnähe von Düren mit sehr guter Infrastruktur Das pflegeleichte und 748 m² große Grundstück dient als Anschluss die Terrasse und an das Erdgeschoss.
Düren ist mit knapp 91.000... mehr lesen
Düren ist mit knapp 91.000... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in stadtnähe von Düren mit sehr guter Infrastruktur Das pflegeleichte und 748 m² große Grundstück dient als Anschluss die Terrasse und an das Erdgeschoss.
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in stadtnähe von Düren mit sehr guter Infrastruktur Das pflegeleichte und 748 m² große Grundstück dient als Anschluss die Terrasse und an das Erdgeschoss.
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
52349 Düren · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
S-Immobilien GmbH
Zenthofstraße 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
02421 - 1279 993 22
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
axel.wehmeier@immobilien-dueren.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail