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immobilie1-ID: 31529319 | Anbieter-ID: 13236#rvST4p
freistehendes Einfamilienhaus in 52349 Düren-Süd
650.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.023 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im... mehr lesen
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im... mehr lesen
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelbar ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trocken und mit kurzen Wegen in die Küche bekommen.
Eine halbe Ebene versetzt, im Split-Level, ist der Eltern- und Wellnessbereich, mit großem Elternschlafzimmer, eigener kleinen Terrasse, großem Elternbadezimmer, modern und hochwertig und einem großen Büro oder Gästezimmer. Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an.
Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.
Das besondere an dieser Immobilie ist natürlich das Grundstück, besser werden sie in Düren nicht wohnen können und nur wer einen Spaziergang im beliebten Burgauer Wald plant kommt an dieser besonderen Liegenschaft vorbei.
Das Wohn- und Esszimmer verbindet ganz wunderbar Wohnen und die Natur, durch eine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Sonne bietet viel Platz zum Erholen, Feiern und Spielen.
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelbar ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trocken und mit kurzen Wegen in die Küche bekommen.
Eine halbe Ebene versetzt, im Split-Level, ist der Eltern- und Wellnessbereich, mit großem Elternschlafzimmer, eigener kleinen Terrasse, großem Elternbadezimmer, modern und hochwertig und einem großen Büro oder Gästezimmer. Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an.
Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.
Das besondere an dieser Immobilie ist natürlich das Grundstück, besser werden sie in Düren nicht wohnen können und nur wer einen Spaziergang im beliebten Burgauer Wald plant kommt an dieser besonderen Liegenschaft vorbei.
Das Wohn- und Esszimmer verbindet ganz wunderbar Wohnen und die Natur, durch eine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Sonne bietet viel Platz zum Erholen, Feiern und Spielen.
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelbar ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trocken und mit kurzen Wegen in die Küche bekommen.
Eine halbe Ebene versetzt, im Split-Level, ist der Eltern- und Wellnessbereich, mit großem Elternschlafzimmer, eigener kleinen Terrasse, großem Elternbadezimmer, modern und hochwertig und einem großen Büro oder Gästezimmer. Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an.
Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.
Das besondere an dieser Immobilie ist natürlich das Grundstück, besser werden sie in Düren nicht wohnen können und nur wer einen Spaziergang im beliebten Burgauer Wald plant kommt an dieser besonderen Liegenschaft vorbei.
Das Wohn- und Esszimmer verbindet ganz wunderbar Wohnen und die Natur, durch eine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Sonne bietet viel Platz zum Erholen, Feiern und Spielen.
Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelbar ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trocken und mit kurzen Wegen in die Küche bekommen.
Eine halbe Ebene versetzt, im Split-Level, ist der Eltern- und Wellnessbereich, mit großem Elternschlafzimmer, eigener kleinen Terrasse, großem Elternbadezimmer, modern und hochwertig und einem großen Büro oder Gästezimmer. Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an.
Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.
Das besondere an dieser Immobilie ist natürlich das Grundstück, besser werden sie in Düren nicht wohnen können und nur wer einen Spaziergang im beliebten Burgauer Wald plant kommt an dieser besonderen Liegenschaft vorbei.
Das Wohn- und Esszimmer verbindet ganz wunderbar Wohnen und die Natur, durch eine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Sonne bietet viel Platz zum Erholen, Feiern und Spielen.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.023 m²
-
Kellerfläche (ca.)63 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1976, es ist ein Erstverkauf. Der Bauherr hat mit vielen liebevollen Details, gemeinsam mit einem Architekten und in wunderbarer Lage, ein stilvolles Einfamilienhaus errichtet.
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich... mehr lesen
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich... mehr lesen
Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1976, es ist ein Erstverkauf. Der Bauherr hat mit vielen liebevollen Details, gemeinsam mit einem Architekten und in wunderbarer Lage, ein stilvolles Einfamilienhaus errichtet.
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich Ihnen rund 185 m² Wohnfläche, gebaut im Split-Level, mit einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmerbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Elternbereich mit eigener Terrasse und Badezimmer, ergänzt mit Wellnessbereich ist auf einer Ebene und die großzügige Kinderetage, mit Balkon und Dachterrasse ist nochmal um eine halbe Ebene versetzt.
Die Liebe zur Natur und die Kombination Wohnen und Leben im Grünen sind hier ideal umgesetzt worden. Das Baujahr ist 1976, die Bauweise massiv, die Fenster in Holz-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2004, mit Warmwasseraufbereitung, die verarbeiteten Materialien sind hochwertig, der Keller ist trocken (es ist ein Teilkeller), die Garage ist groß und bietet Platz für zwei Autos, seitlich, über eine kleine private Zufahrtstraße, erschlossen und mit Anbindung unmittelbar ins Haus. Ein Gartenhaus, für Gartengeräte und Möbel, ist im wunderbar angelegten und sonnigen Garten. Hier leben Sie mitten in der Natur, denn angrenzend sind ebenfalls zwei wunderbar, große Gärten mit altem Baumbestand.
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich Ihnen rund 185 m² Wohnfläche, gebaut im Split-Level, mit einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmerbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Elternbereich mit eigener Terrasse und Badezimmer, ergänzt mit Wellnessbereich ist auf einer Ebene und die großzügige Kinderetage, mit Balkon und Dachterrasse ist nochmal um eine halbe Ebene versetzt.
Die Liebe zur Natur und die Kombination Wohnen und Leben im Grünen sind hier ideal umgesetzt worden. Das Baujahr ist 1976, die Bauweise massiv, die Fenster in Holz-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2004, mit Warmwasseraufbereitung, die verarbeiteten Materialien sind hochwertig, der Keller ist trocken (es ist ein Teilkeller), die Garage ist groß und bietet Platz für zwei Autos, seitlich, über eine kleine private Zufahrtstraße, erschlossen und mit Anbindung unmittelbar ins Haus. Ein Gartenhaus, für Gartengeräte und Möbel, ist im wunderbar angelegten und sonnigen Garten. Hier leben Sie mitten in der Natur, denn angrenzend sind ebenfalls zwei wunderbar, große Gärten mit altem Baumbestand.
Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1976, es ist ein Erstverkauf. Der Bauherr hat mit vielen liebevollen Details, gemeinsam mit einem Architekten und in wunderbarer Lage, ein stilvolles Einfamilienhaus errichtet.
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich Ihnen rund 185 m² Wohnfläche, gebaut im Split-Level, mit einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmerbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Elternbereich mit eigener Terrasse und Badezimmer, ergänzt mit Wellnessbereich ist auf einer Ebene und die großzügige Kinderetage, mit Balkon und Dachterrasse ist nochmal um eine halbe Ebene versetzt.
Die Liebe zur Natur und die Kombination Wohnen und Leben im Grünen sind hier ideal umgesetzt worden. Das Baujahr ist 1976, die Bauweise massiv, die Fenster in Holz-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2004, mit Warmwasseraufbereitung, die verarbeiteten Materialien sind hochwertig, der Keller ist trocken (es ist ein Teilkeller), die Garage ist groß und bietet Platz für zwei Autos, seitlich, über eine kleine private Zufahrtstraße, erschlossen und mit Anbindung unmittelbar ins Haus. Ein Gartenhaus, für Gartengeräte und Möbel, ist im wunderbar angelegten und sonnigen Garten. Hier leben Sie mitten in der Natur, denn angrenzend sind ebenfalls zwei wunderbar, große Gärten mit altem Baumbestand.
Auf über 1.000 m² Grundstück bieten sich Ihnen rund 185 m² Wohnfläche, gebaut im Split-Level, mit einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmerbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Elternbereich mit eigener Terrasse und Badezimmer, ergänzt mit Wellnessbereich ist auf einer Ebene und die großzügige Kinderetage, mit Balkon und Dachterrasse ist nochmal um eine halbe Ebene versetzt.
Die Liebe zur Natur und die Kombination Wohnen und Leben im Grünen sind hier ideal umgesetzt worden. Das Baujahr ist 1976, die Bauweise massiv, die Fenster in Holz-Doppel-Verglasung, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2004, mit Warmwasseraufbereitung, die verarbeiteten Materialien sind hochwertig, der Keller ist trocken (es ist ein Teilkeller), die Garage ist groß und bietet Platz für zwei Autos, seitlich, über eine kleine private Zufahrtstraße, erschlossen und mit Anbindung unmittelbar ins Haus. Ein Gartenhaus, für Gartengeräte und Möbel, ist im wunderbar angelegten und sonnigen Garten. Hier leben Sie mitten in der Natur, denn angrenzend sind ebenfalls zwei wunderbar, große Gärten mit altem Baumbestand.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen Wohnstraße und Sackgasse, wer hier nicht wohnt, wird auch diese hübsche Straße nicht sofort finden . Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug...
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Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen Wohnstraße und Sackgasse, wer hier nicht wohnt, wird auch diese hübsche Straße nicht sofort finden . Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug hin planen.....im Herzen von Düren-Stadt.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
Die Lage ist sehr beliebt und gehört zu den besten Wohnlagen von Düren, stadtnah und trotzdem im Grünen! In ca. 1 Gehminute sind Sie im Burgauer Wald oder Ihre Kinder in der Grundschule oder im Gymnasium. Wer es sportlich mag, mit dem Fahrrad sind es maximal 10 Minuten bis zum beliebten Marktplatz.
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Bäcker, Bushaltestelle und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an die B56 und damit die A4 nach Köln und Aachen, aber auch nach Jülich und Düsseldorf. Die Innenstadt selber ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
Die Lage ist sehr beliebt und gehört zu den besten Wohnlagen von Düren, stadtnah und trotzdem im Grünen! In ca. 1 Gehminute sind Sie im Burgauer Wald oder Ihre Kinder in der Grundschule oder im Gymnasium. Wer es sportlich mag, mit dem Fahrrad sind es maximal 10 Minuten bis zum beliebten Marktplatz.
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Bäcker, Bushaltestelle und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an die B56 und damit die A4 nach Köln und Aachen, aber auch nach Jülich und Düsseldorf. Die Innenstadt selber ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft selber liegt in Düren-Süd in einer ruhigen Wohnstraße und Sackgasse, wer hier nicht wohnt, wird auch diese hübsche Straße nicht sofort finden . Lassen Sie sich von den Vögeln im Wald wecken und wohnen Sie da, wo andere einen Ausflug hin planen.....im Herzen von Düren-Stadt.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
Die Lage ist sehr beliebt und gehört zu den besten Wohnlagen von Düren, stadtnah und trotzdem im Grünen! In ca. 1 Gehminute sind Sie im Burgauer Wald oder Ihre Kinder in der Grundschule oder im Gymnasium. Wer es sportlich mag, mit dem Fahrrad sind es maximal 10 Minuten bis zum beliebten Marktplatz.
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Bäcker, Bushaltestelle und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an die B56 und damit die A4 nach Köln und Aachen, aber auch nach Jülich und Düsseldorf. Die Innenstadt selber ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises, mit rund 250.000 Einwohnern und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist vor allem durch die Papierindustrie bekannt, das weiche Wasser der Rur ist ideal für die Produktion.
Die Rur und die Rurauen bieten aber auch wunderbare Wander- und Radwege, unmittelbar am Burgauer Wald gelegen bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen um fußläufig, in wenigen Gehminuten, durch den Burgauer Wald die Rurauen zu erreichen.
Die Lage ist sehr beliebt und gehört zu den besten Wohnlagen von Düren, stadtnah und trotzdem im Grünen! In ca. 1 Gehminute sind Sie im Burgauer Wald oder Ihre Kinder in der Grundschule oder im Gymnasium. Wer es sportlich mag, mit dem Fahrrad sind es maximal 10 Minuten bis zum beliebten Marktplatz.
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gymnasium, Grundschule, Bäcker, Bushaltestelle und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an die B56 und damit die A4 nach Köln und Aachen, aber auch nach Jülich und Düsseldorf. Die Innenstadt selber ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
52349 Düren · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)17477
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