immobilie1-ID: 30119013 | Anbieter-ID: 61580622
Laden- und Bürofläche in 1A Lage der Fußgängerzone
Auf Anfrage
Preis
65 m²
Verkaufsfläche
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s...
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Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 65 m² (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Sie wurde mit einem modernen Beleuchtungskonzept und einem hochwertigen Laminat-Bodenbelag ausgestattet. Der Eingangsbereich ist vollverglast. Im Obergeschoss ist ein Büro- Lager- /Stauraum mit weiteren ca. 50 m² verfügbar. Hier befindet sich auch ein WC. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche ist modern und hell, der Bodenbelag ist derzeit ein brauner Laminatboden bzw. Fliesen, der obere Bereich ist mit PVC-Boden versehen. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich noch ein Aufenthalts- bzw. Lagerraum.
(Frisöre, Telefonshops, Kosmetikstudios sind seitens des Eigentümers ausgeschlossen)
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen werden - der Preis der Ausstattung lag in 2019 bei ca. 10.000 €.
Auf knapp 64 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Die angestrebte Monatsmiete und weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt 2.000 € / Monat zzgl. 500,00 kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.
(Frisöre, Telefonshops, Kosmetikstudios sind seitens des Eigentümers ausgeschlossen)
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen werden - der Preis der Ausstattung lag in 2019 bei ca. 10.000 €.
Auf knapp 64 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Die angestrebte Monatsmiete und weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt 2.000 € / Monat zzgl. 500,00 kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 65 m² (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Sie wurde mit einem modernen Beleuchtungskonzept und einem hochwertigen Laminat-Bodenbelag ausgestattet. Der Eingangsbereich ist vollverglast. Im Obergeschoss ist ein Büro- Lager- /Stauraum mit weiteren ca. 50 m² verfügbar. Hier befindet sich auch ein WC. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche ist modern und hell, der Bodenbelag ist derzeit ein brauner Laminatboden bzw. Fliesen, der obere Bereich ist mit PVC-Boden versehen. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich noch ein Aufenthalts- bzw. Lagerraum.
(Frisöre, Telefonshops, Kosmetikstudios sind seitens des Eigentümers ausgeschlossen)
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen werden - der Preis der Ausstattung lag in 2019 bei ca. 10.000 €.
Auf knapp 64 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Die angestrebte Monatsmiete und weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt 2.000 € / Monat zzgl. 500,00 kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.
(Frisöre, Telefonshops, Kosmetikstudios sind seitens des Eigentümers ausgeschlossen)
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen werden - der Preis der Ausstattung lag in 2019 bei ca. 10.000 €.
Auf knapp 64 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Die angestrebte Monatsmiete und weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt 2.000 € / Monat zzgl. 500,00 kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten200 €
-
Kautionshinweis2 MKM
-
Nebenkosten300 €
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Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Gesamtfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
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Verkaufsfläche (ca.)65 m²
-
Ladenfläche (ca.)65 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf613 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.12.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollvergasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand und die Ladenfläche wurde für den Vornutzer im Jahre 2014 komplett...
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Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollvergasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand und die Ladenfläche wurde für den Vornutzer im Jahre 2014 komplett modernisiert und umgebaut (neue Wand- und Bodenbeläge etc.)
Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollvergasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand und die Ladenfläche wurde für den Vornutzer im Jahre 2014 komplett modernisiert und umgebaut (neue Wand- und Bodenbeläge etc.)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in dierekter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in dierekter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Wirtelstrasse 3 · 52349 Düren · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben,...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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