immobilie1-ID: 31537529 | Anbieter-ID: 62930325
Laden- und Bürofläche in 1A Lage der Fußgängerzone
1.000 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s...
mehr lesen
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 80 m² + Lagerfläche im Keller und eine sep. Mitarbeiter-Toilette und -küche. Der Eingangsbereich ist voll verglast. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche ist modern und hell, der Boden ist derzeit ein brauner Dielenboden bzw. Marmorboden versehen.
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen und ggf. weiter genutzt werden.
Auf knapp 80 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 3 Jahre + einer Option von weiteren 3 Jahren angestrebt. Weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt anfänglich 1.000 € / Monat zzgl.175,00 €/Monat kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten.
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen und ggf. weiter genutzt werden.
Auf knapp 80 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 3 Jahre + einer Option von weiteren 3 Jahren angestrebt. Weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt anfänglich 1.000 € / Monat zzgl.175,00 €/Monat kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten.
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist rechteckig geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 80 m² + Lagerfläche im Keller und eine sep. Mitarbeiter-Toilette und -küche. Der Eingangsbereich ist voll verglast. Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche ist modern und hell, der Boden ist derzeit ein brauner Dielenboden bzw. Marmorboden versehen.
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen und ggf. weiter genutzt werden.
Auf knapp 80 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 3 Jahre + einer Option von weiteren 3 Jahren angestrebt. Weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt anfänglich 1.000 € / Monat zzgl.175,00 €/Monat kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten.
Das vorhandene Regalsystem könnte übernommen und ggf. weiter genutzt werden.
Auf knapp 80 m² Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen.
Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 3 Jahre + einer Option von weiteren 3 Jahren angestrebt. Weitere Details und Konditionen erfahren sie in einem persönlichen Gespräch. Die anvisierte Kaltmiete beträgt anfänglich 1.000 € / Monat zzgl.175,00 €/Monat kalkulierte Vorauszahlung auf die Heiz- und Nebenkosten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.175 €
-
Heizkosten75 €
-
Kautionshinweis3 MKM
-
Nebenkosten100 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)80 m²
-
Ladenfläche (ca.)80 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gute Werbemöglichkeit an der Fassade sowie an der breiten voll verglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand.
Gute Werbemöglichkeit an der Fassade sowie an der breiten voll verglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in dierekter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in dierekter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag) entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
02421 - 15088
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)15088
info@grossgart-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail