immobilie1-ID: 30262975 | Anbieter-ID: 61570622
Ladenlokal in bester Lauflage von Düren
Auf Anfrage
Preis
212 m²
Verkaufsfläche
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt und unmittelbar am Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe’s befinden...
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Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt und unmittelbar am Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe’s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Ladenlokal ist quadratisch geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 212 m2 (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Seitens der Eigentümer ist ggf. geplant im hinteren Teil ein Patio (Lichthof) oder eine Lichtkuppel einzubauen, um eine bessere Belichtung des hinteren Ladenbereiches zu erreichen. Der Eingangsbereich ist voll verglast.
Im direkt vom Lokal zugänglichen Kellerbereich, mit ca.120 qm, stehen Lagerflächen oder Werkstätten zur Verfügung. Bei einer gastronomischen Nutzung wäre hier die Möglichkeit der Einrichtung von sanitären Anlagen gegeben (aktuell befinden sich dort zwei WC’s).
Auf knapp 212 m2 Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Eine Bestuhlung im Außenbereich wäre machbar, müsste jedoch bei der Stadt Düren gesondert erfragt und von dieser genehmigt werden. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche,
Café, Restaurant etc.. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Bzgl. Miethöhe kommen sie gerne auf uns zu.
Das Ladenlokal ist quadratisch geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 212 m2 (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Seitens der Eigentümer ist ggf. geplant im hinteren Teil ein Patio (Lichthof) oder eine Lichtkuppel einzubauen, um eine bessere Belichtung des hinteren Ladenbereiches zu erreichen. Der Eingangsbereich ist voll verglast.
Im direkt vom Lokal zugänglichen Kellerbereich, mit ca.120 qm, stehen Lagerflächen oder Werkstätten zur Verfügung. Bei einer gastronomischen Nutzung wäre hier die Möglichkeit der Einrichtung von sanitären Anlagen gegeben (aktuell befinden sich dort zwei WC’s).
Auf knapp 212 m2 Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Eine Bestuhlung im Außenbereich wäre machbar, müsste jedoch bei der Stadt Düren gesondert erfragt und von dieser genehmigt werden. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche,
Café, Restaurant etc.. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Bzgl. Miethöhe kommen sie gerne auf uns zu.
Das hier zur Neuvermietung zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Dürens Innenstadt und unmittelbar am Dürener Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe’s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Ladenlokal ist quadratisch geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 212 m2 (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Seitens der Eigentümer ist ggf. geplant im hinteren Teil ein Patio (Lichthof) oder eine Lichtkuppel einzubauen, um eine bessere Belichtung des hinteren Ladenbereiches zu erreichen. Der Eingangsbereich ist voll verglast.
Im direkt vom Lokal zugänglichen Kellerbereich, mit ca.120 qm, stehen Lagerflächen oder Werkstätten zur Verfügung. Bei einer gastronomischen Nutzung wäre hier die Möglichkeit der Einrichtung von sanitären Anlagen gegeben (aktuell befinden sich dort zwei WC’s).
Auf knapp 212 m2 Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Eine Bestuhlung im Außenbereich wäre machbar, müsste jedoch bei der Stadt Düren gesondert erfragt und von dieser genehmigt werden. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche,
Café, Restaurant etc.. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Bzgl. Miethöhe kommen sie gerne auf uns zu.
Das Ladenlokal ist quadratisch geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 212 m2 (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Seitens der Eigentümer ist ggf. geplant im hinteren Teil ein Patio (Lichthof) oder eine Lichtkuppel einzubauen, um eine bessere Belichtung des hinteren Ladenbereiches zu erreichen. Der Eingangsbereich ist voll verglast.
Im direkt vom Lokal zugänglichen Kellerbereich, mit ca.120 qm, stehen Lagerflächen oder Werkstätten zur Verfügung. Bei einer gastronomischen Nutzung wäre hier die Möglichkeit der Einrichtung von sanitären Anlagen gegeben (aktuell befinden sich dort zwei WC’s).
Auf knapp 212 m2 Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Eine Bestuhlung im Außenbereich wäre machbar, müsste jedoch bei der Stadt Düren gesondert erfragt und von dieser genehmigt werden. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.
Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzügige und werbewirksame Bürofläche,
Café, Restaurant etc.. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.
Es wird eine Festanmietung über 5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Bzgl. Miethöhe kommen sie gerne auf uns zu.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis3 MKM
-
Nebenkosten300 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)337 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)212 m²
-
Ladenfläche (ca.)212 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.12.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollverglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung - von den Vormietern (Floristik, Blumengeschäft seit knapp 20 Jahren) nicht genutzt, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem...
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Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollverglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung - von den Vormietern (Floristik, Blumengeschäft seit knapp 20 Jahren) nicht genutzt, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand. Bitte berücksichtigen sie, dass in der Fläche noch einiges an Arbeit zu investieren ist. Der Eigentümer wird auf seine Kosten die Stromverkabelung und ggf. die Heizung überarbeiten.
Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollverglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung - von den Vormietern (Floristik, Blumengeschäft seit knapp 20 Jahren) nicht genutzt, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand. Bitte berücksichtigen sie, dass in der Fläche noch einiges an Arbeit zu investieren ist. Der Eigentümer wird auf seine Kosten die Stromverkabelung und ggf. die Heizung überarbeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in direkter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag). Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in direkter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag). Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.
Düren Deutschland (52349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben,...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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