immobilie1-ID: 31197239 | Anbieter-ID: 5187#rvST4p
Provisionsfrei! Modernes und schickes Ladenlokal in 52349 Düren-Zentrum
1.300 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Verkaufsfläche
Das hier zur Anmietung offerierte Ladenlokal ist in sehr guter Lauflage von Düren-Zentrum und nur fünf Gehminuten vom Marktplatz und drei Gehminuten vom Rathaus entfernt. Hochwertige Geschäfte des Einzelhandels, Bekleidung, Restaurant, Galerie, sind...
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Das hier zur Anmietung offerierte Ladenlokal ist in sehr guter Lauflage von Düren-Zentrum und nur fünf Gehminuten vom Marktplatz und drei Gehminuten vom Rathaus entfernt. Hochwertige Geschäfte des Einzelhandels, Bekleidung, Restaurant, Galerie, sind in direkter Nachbarschaft. Das Ladenlokal hat öffentliche Stellplätze, unmittelbar vor der Liegenschaft. Die Schaufensterfront mit über 8,00 m lädt zum Ausstellen und Werben ein und ist ausgesprochen repräsentativ.
Das Ladenlokal selber ist lichtdurchflutet und rechteckig geschnitten, ein großer Verkaufsraum oder Ausstellungsraum ermöglicht verschiedene Nutzungen. Ein Gäste-WC und ein Büroraum, eine kleiner Innenhof, für die Pausen im Sommer und ein Lagerraum runden das Raumangebot ab. Die aktuelle Nutzung bietet sich ideal an für Kosmetik, Massage, Praxis oder Beratung.
Das Ladenlokal selber ist lichtdurchflutet und rechteckig geschnitten, ein großer Verkaufsraum oder Ausstellungsraum ermöglicht verschiedene Nutzungen. Ein Gäste-WC und ein Büroraum, eine kleiner Innenhof, für die Pausen im Sommer und ein Lagerraum runden das Raumangebot ab. Die aktuelle Nutzung bietet sich ideal an für Kosmetik, Massage, Praxis oder Beratung.
Das hier zur Anmietung offerierte Ladenlokal ist in sehr guter Lauflage von Düren-Zentrum und nur fünf Gehminuten vom Marktplatz und drei Gehminuten vom Rathaus entfernt. Hochwertige Geschäfte des Einzelhandels, Bekleidung, Restaurant, Galerie, sind in direkter Nachbarschaft. Das Ladenlokal hat öffentliche Stellplätze, unmittelbar vor der Liegenschaft. Die Schaufensterfront mit über 8,00 m lädt zum Ausstellen und Werben ein und ist ausgesprochen repräsentativ.
Das Ladenlokal selber ist lichtdurchflutet und rechteckig geschnitten, ein großer Verkaufsraum oder Ausstellungsraum ermöglicht verschiedene Nutzungen. Ein Gäste-WC und ein Büroraum, eine kleiner Innenhof, für die Pausen im Sommer und ein Lagerraum runden das Raumangebot ab. Die aktuelle Nutzung bietet sich ideal an für Kosmetik, Massage, Praxis oder Beratung.
Das Ladenlokal selber ist lichtdurchflutet und rechteckig geschnitten, ein großer Verkaufsraum oder Ausstellungsraum ermöglicht verschiedene Nutzungen. Ein Gäste-WC und ein Büroraum, eine kleiner Innenhof, für die Pausen im Sommer und ein Lagerraum runden das Raumangebot ab. Die aktuelle Nutzung bietet sich ideal an für Kosmetik, Massage, Praxis oder Beratung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
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Heizkosten100 €
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Nebenkosten250 €
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Mietpreis pro m²8,68 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerbrauchermarkt
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1950
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
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Verkaufsfläche (ca.)150 m²
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Kellerfläche (ca.)12 m²
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Ladenfläche (ca.)150 m²
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.11.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf572,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis28.02.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
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Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und ausgesprochen geschmackvoll. Moderne und große Schaufensterfront zur Straßenseite, ein massiver Parkettboden mit breiten und geölten Dielen, ist modern, schick und repräsentativ, die Wände sind weiß gestrichen, den...
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Die Ausstattung ist hochwertig und ausgesprochen geschmackvoll. Moderne und große Schaufensterfront zur Straßenseite, ein massiver Parkettboden mit breiten und geölten Dielen, ist modern, schick und repräsentativ, die Wände sind weiß gestrichen, den letzten Anstrich übernimmt der Mieter beim Einzug, das Bad ist modern und die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ein separater Kellerraum bietet weitere Lagerfläche und ein Rolltor am Eingangsbereich schützt auch in den Nachtstunden das Ladenlokal. Über dem Ladenlokal sind Mieterwohnungen, umliegend in den EG-Flächen jeweils auch gewerbliche und hochwertige Nutzung.
Die Ausstattung ist hochwertig und ausgesprochen geschmackvoll. Moderne und große Schaufensterfront zur Straßenseite, ein massiver Parkettboden mit breiten und geölten Dielen, ist modern, schick und repräsentativ, die Wände sind weiß gestrichen, den letzten Anstrich übernimmt der Mieter beim Einzug, das Bad ist modern und die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ein separater Kellerraum bietet weitere Lagerfläche und ein Rolltor am Eingangsbereich schützt auch in den Nachtstunden das Ladenlokal. Über dem Ladenlokal sind Mieterwohnungen, umliegend in den EG-Flächen jeweils auch gewerbliche und hochwertige Nutzung.
Lage
Das Ladenlokal ist in einer ruhigen 1b Lage von Dürens Innenstadt, die Einbahnstraße ermöglicht Kunden bis vor das Geschäfts vorzufahren, oder in den seitlichen Parktaschen zu halten. Die unmittelbare Nähe zum Kaiserplatz, Rathaus und zum Marktplatz...
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Das Ladenlokal ist in einer ruhigen 1b Lage von Dürens Innenstadt, die Einbahnstraße ermöglicht Kunden bis vor das Geschäfts vorzufahren, oder in den seitlichen Parktaschen zu halten. Die unmittelbare Nähe zum Kaiserplatz, Rathaus und zum Marktplatz bietet viel Synergien, gute Einzelhändler sind in der Nachbarschaft und bilden ein homogenes und buntes Straßenbild.
Das Ladenlokal ist in einer ruhigen 1b Lage von Dürens Innenstadt, die Einbahnstraße ermöglicht Kunden bis vor das Geschäfts vorzufahren, oder in den seitlichen Parktaschen zu halten. Die unmittelbare Nähe zum Kaiserplatz, Rathaus und zum Marktplatz bietet viel Synergien, gute Einzelhändler sind in der Nachbarschaft und bilden ein homogenes und buntes Straßenbild.
52349 Düren · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 2421 17477
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