immobilie1-ID: 31543337 | Anbieter-ID: KW566
Urbanes Wohnen: Loftwohnung in historischer Stadtvilla im Zentrum Dürens
347.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl,...
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Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1872
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Küche mit Kochinsel
Dachdämmung
zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen
Gas-Brennwerttherme von 2014
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Balkon
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Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Küche mit Kochinsel
Dachdämmung
zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen
Gas-Brennwerttherme von 2014
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Balkon
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Ausbau der Dachgeschosswohnung 2014
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Küche mit Kochinsel
Dachdämmung
zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen
Gas-Brennwerttherme von 2014
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Balkon
separater Keller
Möglichkeit, eine Garagennutzung zu übernehmen
das Hausgeld trägt sich über die Mieteinnahmen des Garagenhofs
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, die Loftwohnung hebt sich durch den Neuausbau 2014 und der zusätzlichen Dämmung im einzelnen betrachtet deutlich ab und erzielt geringere Werte.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
2-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Küche mit Kochinsel
Dachdämmung
zusätzliche Dämmung der Wohnung von innen
Gas-Brennwerttherme von 2014
Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Balkon
separater Keller
Möglichkeit, eine Garagennutzung zu übernehmen
das Hausgeld trägt sich über die Mieteinnahmen des Garagenhofs
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, die Loftwohnung hebt sich durch den Neuausbau 2014 und der zusätzlichen Dämmung im einzelnen betrachtet deutlich ab und erzielt geringere Werte.
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit...
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Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Düren, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen gegeben. Auch die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Düren Deutschland (52349)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
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