immobilie1-ID: 31040987 | Anbieter-ID: KW374
Büro- bzw. Praxisräume zur gewerblichen Nutzung oder einer Kindertagespflege
695 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet.
Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben... mehr lesen
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Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet.
Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich.
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Diese hier angebotenen Büro- bzw. Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen, sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Praxisräume wurden zuletzt an eine Tagesmutter vermietet.
Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich.
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Die insgesamt 105 m² große Fläche setzt sich neben dem Eingangsbereich aus vier großzügigen Räumen, Duschbad, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum, welcher auch als Küche umfunktioniert werden könnte, zusammen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung zur Verfügung. Dieser ist von zwei der vier Räumen zugänglich.
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Kosten
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Miete zzgl. NK695 €
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Miete inkl. Nebenkosten915 €
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Kautionshinweis2 Kaltmieten
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Nebenkosten220 €
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Mieterprovision1 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Gesamtfläche (ca.)105 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)105 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme246,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
beheizt wird über Gasetagenheizung
Duschbad
Tageslichtbad mir Badewanne
Südbalkon
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
beheizt wird über Gasetagenheizung
Duschbad
Tageslichtbad mir Badewanne
Südbalkon
Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
beheizt wird über Gasetagenheizung
Duschbad
Tageslichtbad mir Badewanne
Südbalkon
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
beheizt wird über Gasetagenheizung
Duschbad
Tageslichtbad mir Badewanne
Südbalkon
Lage
Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den...
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Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.
Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.
52351 Düren · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Aachener Str. 52,
52349 Düren
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