immobilie1-ID: 31291165 | Anbieter-ID: 3123
Warum Miete zahlen, wenn Ihr neues Eigenheim auf Sie wartet?
249.900 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – auf eine junge, herzliche Familie, vielleicht schon mit Kindern oder Sie planen noch. Ihr modernes Reihenmittelhaus steht in einer zentralen und familienfreundlichen Lage, ideal für Familien,...
mehr lesen
Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – auf eine junge, herzliche Familie, vielleicht schon mit Kindern oder Sie planen noch. Ihr modernes Reihenmittelhaus steht in einer zentralen und familienfreundlichen Lage, ideal für Familien, die das Zusammensein genießen und das Leben in vollen Zügen erleben wollen. Ihr künftiges Zuhause hat viel zu bieten. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Gäste-WCs, und ein eigenes Duschbad en Suite bieten alles, was Sie und Ihre Liebsten brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Badezimmer, das morgens ein herrliches Willkommen in den Tag und abends einen entspannenden Ausklang ermöglicht. Lassen Sie sich ein heißes Bad ein und genießen Sie den Blick in den sternenklaren Himmel – ein Hauch von Luxus im Alltag. Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird das einladende Wohnzimmer mit der offenen Küche sein. Hier verbringen Sie gemeinsame Abende, kochen, lachen und blicken auf Ihren Garten, der Sie zu jeder Jahreszeit erfreuen wird. Die überdachte, windgeschützte Terrasse ist perfekt für den Herbst – und sogar ein Wintergrillen ist hier gemütlich möglich. Der pflegeleichte Garten, ebenerdig und gut zu erreichen, lädt zum Spielen, Toben und Entspannen ein. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier im nächsten Frühjahr ausgelassen spielen, während Sie entspannt auf Ihrer Schaukel unter Ihrem Baum verweilen. Noch zu erwähnen ist der direkte Zugang von der Terrasse in den Keller. Hier finden Sie viel Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird, und sogar einen Hauswirtschaftsraum – praktisch und durchdacht. Dieses Zuhause wurde liebevoll modernisiert, mit stilvollen Fußböden und zahlreichen kleinen Details, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Jedes Zimmer versprüht seinen eigenen Charme und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Vielleicht haben Sie ja schon eine Vorstellung davon, wie Sie die Räume mit Leben füllen werden? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – und Ihnen diesen ganz besonderen Ort zu zeigen, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Kapitel beginnen können. Rufen Sie mich an, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Kosten
-
Kaufpreis249.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.499 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis28.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
= Baujahr ca. 1950
= Vollkeller mit zwei Kellerräumen zum Abstellen, mit Hausanschlüssen und Heizung und eine Waschküche mit Zugang auf die... mehr lesen
= Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
= Baujahr ca. 1950
= Vollkeller mit zwei Kellerräumen zum Abstellen, mit Hausanschlüssen und Heizung und eine Waschküche mit Zugang auf die... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
= Baujahr ca. 1950
= Vollkeller mit zwei Kellerräumen zum Abstellen, mit Hausanschlüssen und Heizung und eine Waschküche mit Zugang auf die Terrasse
= Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 2004
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, Fenster im DG aus ca. 2020
= teilweise mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
= Velux-Dachkippfenster im ausgebauten Dachgeschoss aus ca. 2010 und 2020
= Fußböden ausgelegt mit Holzdielen und Marmorböden im Erdgeschoss aus ca. 2014, Laminatböden aus 2020 im Obergeschoss und Dachgeschoss
= Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss und Obergeschoss, Decken hoch gefliest und mit passendem Fliesenboden ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss mit einer Glas-Massage - Wellness -Dusche en Suite
= Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einer Toilette, decken hoch gefliest und mit passendem Fliesenboden ausgelegt
= offene Küche zum Wohnzimmer
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten, überdachte Terrasse, ebenerdigen Zugang zum Garten, Ausrichtung West
= Terrassenüberdachung aus ca. 2019
= Garten angelegt mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern und einem Gartenhaus
Modernisierung:
= Dachdämmung aus ca. 2020
= Haustüre neu in ca. 2018
= Türen im DG neu in ca. 2020
= Stromleitungen im EG erneuert in ca. 2014, OG & DG erneuert in ca. 2020
= MagentaZuhause ist mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaserausbau ist bisher nicht geplant
= Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garten, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
= Baujahr ca. 1950
= Vollkeller mit zwei Kellerräumen zum Abstellen, mit Hausanschlüssen und Heizung und eine Waschküche mit Zugang auf die Terrasse
= Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 2004
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, Fenster im DG aus ca. 2020
= teilweise mit Außen-Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
= Velux-Dachkippfenster im ausgebauten Dachgeschoss aus ca. 2010 und 2020
= Fußböden ausgelegt mit Holzdielen und Marmorböden im Erdgeschoss aus ca. 2014, Laminatböden aus 2020 im Obergeschoss und Dachgeschoss
= Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss und Obergeschoss, Decken hoch gefliest und mit passendem Fliesenboden ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss mit einer Glas-Massage - Wellness -Dusche en Suite
= Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einer Toilette, decken hoch gefliest und mit passendem Fliesenboden ausgelegt
= offene Küche zum Wohnzimmer
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten, überdachte Terrasse, ebenerdigen Zugang zum Garten, Ausrichtung West
= Terrassenüberdachung aus ca. 2019
= Garten angelegt mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern und einem Gartenhaus
Modernisierung:
= Dachdämmung aus ca. 2020
= Haustüre neu in ca. 2018
= Türen im DG neu in ca. 2020
= Stromleitungen im EG erneuert in ca. 2014, OG & DG erneuert in ca. 2020
= MagentaZuhause ist mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar
= Der Glasfaserausbau ist bisher nicht geplant
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Düren liegt im Westen Deutschlands, in Nordrhein-Westfalen, zwischen den Großstädten Köln und Aachen. Die Stadt befindet sich im Tal der Rur und wird von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sowohl durch die Ausläufer der Eifel im...
mehr lesen
Düren liegt im Westen Deutschlands, in Nordrhein-Westfalen, zwischen den Großstädten Köln und Aachen. Die Stadt befindet sich im Tal der Rur und wird von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, die sowohl durch die Ausläufer der Eifel im Süden als auch durch die flacheren Gebiete der Zülpicher Börde im Norden bestimmt wird. Aufgrund ihrer Lage an der Bundesautobahn A4 und den Bahnstrecken zwischen Köln und Aachen ist Düren verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Eifel vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Die Fußgängerzone Dürens bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, gemütliche Restaurants und Kneipen runden dieses Gesamtbild ab, einem Theater- oder Kinobesuch steht in Düren ebenfalls nichts im Wege. Der Dürener Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz in der Innenstadt statt. In Düren gibt es insgesamt 33 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen 19 städtische Grundschulen zur Verfügung, von denen 17 als offene Ganztagsschulen (OGS) betrieben werden. In der Stadt gibt es fünf Gymnasien. Düren hat drei Realschulen. Hinzu kommen die Realschulen am Bretzelnweg und in der Wernersstraße. Zwei verbliebenen Hauptschulen sind in Düren-Süd und die Matthias-Claudius-Schule in Birkesdorf. Gesamtschulen in Mariaweiler und in Düren-Ost. Für Schüler mit sonderpädagogischem Bedarf gibt es außerdem die Bürgewaldschule in Birkesdorf. Schüler mit Sehbehinderung werden in der Louis-Braille-Schule Düren unterrichtet. Die frühkindliche Bildung erfolgt in den zahlreichen Kindertagesstätten. Neben sechzehn kirchlichen und zehn städtischen Kitas gibt es in Düren vierzehn Einrichtungen der Arbeiterwohlfahrt, jeweils zwei der Lebenshilfe und des Sozialdienstes katholischer Frauen sowie eine Kita der Kreisverwaltung und eine heilpädagogische Kita in Rölsdorf.
Düren - Grüngürtel Düren, Stadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (52351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 907,42 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 28.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 907,42 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
02252 950120
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
(02252) 950 120
info@hassel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail