immobilie1-ID: 31151551 | Anbieter-ID: 12157
Düren Satellitenviertel, freie 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster
39.900 €
Kaufpreis
34,94 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!
Alle Bilder, auch vom Keller, sowie den aktuellen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.ju... mehr lesen
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https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Satellitenviertel-freie-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-und-Badezimmer-mit-Fenster-obj-12157.html
Die knapp 35 m² große Eigentumswohnung ist vor Kurzem frei geworden. Sie wurde teilweise renoviert.
Die Wohnung liegt in der Mitte des 4. Obergeschosses in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie hat eine Diele, Küche, Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Raum im Keller.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist unterteilt in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen. Das Haus mit der Nr. 4 hat insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Es wurde Anfang der 60-er Jahre voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Laut Auskunft der Hausverwaltung wurde vor etwa 25 Jahren die Fassade des Hauses erneuert und wärmegedämmt.
Der Eigentümer verkauft zusätzlich zu dieser Wohnung noch eine vermietete Eigentumswohnung in der gleichen Größe im dritten Obergeschoss des Hauses.
https://www.juergendidi.de/Dueren/gepflegte-vermietete-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-Bad-in-Dueren-Satellitenviertel-obj-14158.html
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen für beide Wohnungen vor. Die Eigentumswohnungen werden voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm
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Die knapp 35 m² große Eigentumswohnung ist vor Kurzem frei geworden. Sie wurde teilweise renoviert.
Die Wohnung liegt in der Mitte des 4. Obergeschosses in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie hat eine Diele, Küche, Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Raum im Keller.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist unterteilt in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen. Das Haus mit der Nr. 4 hat insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Es wurde Anfang der 60-er Jahre voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Laut Auskunft der Hausverwaltung wurde vor etwa 25 Jahren die Fassade des Hauses erneuert und wärmegedämmt.
Der Eigentümer verkauft zusätzlich zu dieser Wohnung noch eine vermietete Eigentumswohnung in der gleichen Größe im dritten Obergeschoss des Hauses.
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Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen für beide Wohnungen vor. Die Eigentumswohnungen werden voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
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Die knapp 35 m² große Eigentumswohnung ist vor Kurzem frei geworden. Sie wurde teilweise renoviert.
Die Wohnung liegt in der Mitte des 4. Obergeschosses in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie hat eine Diele, Küche, Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Raum im Keller.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist unterteilt in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen. Das Haus mit der Nr. 4 hat insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Es wurde Anfang der 60-er Jahre voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Laut Auskunft der Hausverwaltung wurde vor etwa 25 Jahren die Fassade des Hauses erneuert und wärmegedämmt.
Der Eigentümer verkauft zusätzlich zu dieser Wohnung noch eine vermietete Eigentumswohnung in der gleichen Größe im dritten Obergeschoss des Hauses.
https://www.juergendidi.de/Dueren/gepflegte-vermietete-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-Bad-in-Dueren-Satellitenviertel-obj-14158.html
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen für beide Wohnungen vor. Die Eigentumswohnungen werden voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
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Die knapp 35 m² große Eigentumswohnung ist vor Kurzem frei geworden. Sie wurde teilweise renoviert.
Die Wohnung liegt in der Mitte des 4. Obergeschosses in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie hat eine Diele, Küche, Wohn-Schlafraum, ein Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein separater Raum im Keller.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist unterteilt in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen. Das Haus mit der Nr. 4 hat insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Es wurde Anfang der 60-er Jahre voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Laut Auskunft der Hausverwaltung wurde vor etwa 25 Jahren die Fassade des Hauses erneuert und wärmegedämmt.
Der Eigentümer verkauft zusätzlich zu dieser Wohnung noch eine vermietete Eigentumswohnung in der gleichen Größe im dritten Obergeschoss des Hauses.
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Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen für beide Wohnungen vor. Die Eigentumswohnungen werden voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
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Kosten
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Kaufpreis39.900 €
-
Hausgeld pro Monat172,68 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34,94 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie erreichen die Wohnung im 4-ten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
Sie erreichen die Wohnung im 4-ten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ebenfalls ist dort ein Wasserzähler installiert, der den Verbrauch der Wohnung separat erfasst.
Der Eigentümer hat die Fliesen im Bad weiß gestrichen. Es wurde eine neue Badewanne mit Seifenspender und Armatur eingebaut.
Der Fliesenspiegel in der Küche wurde dieses Jahr im Mai erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Teppich ausgelegt. Die Leisten wurden bisher nicht erneuert.
Das Gebäude wird von den Stadtwerken Düren mit Fernwärme versorgt. Warmwasser wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ebenfalls ist dort ein Wasserzähler installiert, der den Verbrauch der Wohnung separat erfasst.
Der Eigentümer hat die Fliesen im Bad weiß gestrichen. Es wurde eine neue Badewanne mit Seifenspender und Armatur eingebaut.
Der Fliesenspiegel in der Küche wurde dieses Jahr im Mai erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Teppich ausgelegt. Die Leisten wurden bisher nicht erneuert.
Das Gebäude wird von den Stadtwerken Düren mit Fernwärme versorgt. Warmwasser wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Sie erreichen die Wohnung im 4-ten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug.
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ebenfalls ist dort ein Wasserzähler installiert, der den Verbrauch der Wohnung separat erfasst.
Der Eigentümer hat die Fliesen im Bad weiß gestrichen. Es wurde eine neue Badewanne mit Seifenspender und Armatur eingebaut.
Der Fliesenspiegel in der Küche wurde dieses Jahr im Mai erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Teppich ausgelegt. Die Leisten wurden bisher nicht erneuert.
Das Gebäude wird von den Stadtwerken Düren mit Fernwärme versorgt. Warmwasser wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ebenfalls ist dort ein Wasserzähler installiert, der den Verbrauch der Wohnung separat erfasst.
Der Eigentümer hat die Fliesen im Bad weiß gestrichen. Es wurde eine neue Badewanne mit Seifenspender und Armatur eingebaut.
Der Fliesenspiegel in der Küche wurde dieses Jahr im Mai erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Teppich ausgelegt. Die Leisten wurden bisher nicht erneuert.
Das Gebäude wird von den Stadtwerken Düren mit Fernwärme versorgt. Warmwasser wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einem einfachen und ruhigen Wohngebiet in guter Wohnlage im Osten von Düren im Satellitenviertel. Es gibt hier einige Grünflächen, Bäume, Spielplätze und kaum Autoverkehr.
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30,... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem einfachen und ruhigen Wohngebiet in guter Wohnlage im Osten von Düren im Satellitenviertel. Es gibt hier einige Grünflächen, Bäume, Spielplätze und kaum Autoverkehr.
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30, die nur von Anwohnern befahren wird. Einen Getränkemarkt, zwei Supermärkte, Arzt, Apotheke und weitere Dienstleister finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Dürener Innenstadt mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind nur 2 bis 3 km von der Wohnung entfernt.
Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es nur wenige Kilometer. 2 verschiedene Auffahrten erreichen Sie in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Minuten.
Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Südwesten befindet sich die Rureifel mit der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel.
Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn, die Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel verbindet. Sie führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof, in der Nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.
Die Autobahn A4 verbindet Düren mit Köln und Aachen. Sie ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.
Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und eine Landwirtschaftsschule.
Weitere Informationen und Eindrücke von Düren finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren.htm
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30, die nur von Anwohnern befahren wird. Einen Getränkemarkt, zwei Supermärkte, Arzt, Apotheke und weitere Dienstleister finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Dürener Innenstadt mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind nur 2 bis 3 km von der Wohnung entfernt.
Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es nur wenige Kilometer. 2 verschiedene Auffahrten erreichen Sie in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Minuten.
Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Südwesten befindet sich die Rureifel mit der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel.
Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn, die Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel verbindet. Sie führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof, in der Nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.
Die Autobahn A4 verbindet Düren mit Köln und Aachen. Sie ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.
Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und eine Landwirtschaftsschule.
Weitere Informationen und Eindrücke von Düren finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren.htm
Die Wohnung liegt in einem einfachen und ruhigen Wohngebiet in guter Wohnlage im Osten von Düren im Satellitenviertel. Es gibt hier einige Grünflächen, Bäume, Spielplätze und kaum Autoverkehr.
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30, die nur von Anwohnern befahren wird. Einen Getränkemarkt, zwei Supermärkte, Arzt, Apotheke und weitere Dienstleister finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Dürener Innenstadt mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind nur 2 bis 3 km von der Wohnung entfernt.
Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es nur wenige Kilometer. 2 verschiedene Auffahrten erreichen Sie in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Minuten.
Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Südwesten befindet sich die Rureifel mit der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel.
Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn, die Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel verbindet. Sie führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof, in der Nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.
Die Autobahn A4 verbindet Düren mit Köln und Aachen. Sie ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.
Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und eine Landwirtschaftsschule.
Weitere Informationen und Eindrücke von Düren finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren.htm
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit Tempo 30, die nur von Anwohnern befahren wird. Einen Getränkemarkt, zwei Supermärkte, Arzt, Apotheke und weitere Dienstleister finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Dürener Innenstadt mit der Fußgängerzone und der Bahnhof sind nur 2 bis 3 km von der Wohnung entfernt.
Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es nur wenige Kilometer. 2 verschiedene Auffahrten erreichen Sie in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Minuten.
Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Düren ist Verwaltungssitz des Kreis Dürens sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Südwesten befindet sich die Rureifel mit der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel.
Düren besitzt einen Hauptbahnhof und eine eigene S-Bahn-Anbindung Richtung Köln. Hinzu kommt die Rurtalbahn, die Düren mit Nideggen und Heimbach in der Eifel verbindet. Sie führt bis in den Norden über Jülich nach Linnich. Das gut ausgebaute Busnetz läuft im Bushof, in der Nähe des Hauptbahnhofes und am Kaiserplatz zusammen.
Die Autobahn A4 verbindet Düren mit Köln und Aachen. Sie ist über drei Auffahrten im Westen, Norden und Osten erreichbar. Die A 44 Richtung Düsseldorf erreichen Sie am schnellsten im Norden über die Auffahrt bei Jülich.
Düren verfügt mit 3 großen Krankenhäuser und knapp 100 niedergelassenen Ärzten auch über eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. Sie finden in Düren 19 Grundschulen, 7 Förderschulen, 5 Gymnasien, 3 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Gesamthauptschule, 2 Berufsschulen und eine Landwirtschaftsschule.
Weitere Informationen und Eindrücke von Düren finden Sie unter:
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Dresdener Str. 4 · 52351 Düren · Deutschland
Sonstiges
Sie haben Kaufinteresse an der Eigentumswohnung?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein... mehr lesen
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein... mehr lesen
Sie haben Kaufinteresse an der Eigentumswohnung?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Verkauft wird ein 440 / 100.000 Miteigentumsanteil an einem 9260 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 104 des Aufteilungsplanes. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Häuser mit insgesamt 129 Wohnungen und 23 Garagen.
Seit 1997 sind die Abrechnungen und Kosten auf Untereigentümergemeinschaften für die Gebäudekomplexe Dresdener Str. 1-3, Dresdener Str. 4-6, Berliner Str. 35-37 und einen Garagenkomplex separat abgestellt.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen unterteilt. Im Haus Nr. 4 befinden sich 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Das Objekt wird von einer großen Dürener Hausverwaltung seit Jahren professionell betreut.
Die Angaben zum Hausgeld und den Nebenkosten entstammen dem Wirtschaftsplan für 2024. An nicht umlagefähige Kosten entfielen auf die Wohnung 411,75 Euro. 1.529,04 Euro werden als umlagefähige Kosten aufgeführt. 131,36 Euro werden als Instandhaltungsrücklage an die Eigentümergemeinschaft jährlich abgeführt.
Zum 31.12.2022 betrug die Instandhaltungsrücklage 79.743,- Euro.
Die Wohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Der Aufteilungsplan weicht von der Wohnung ab. Der Verkäufer leistet keine Gewähr für die Anpassung der Pläne an den realen Zustand und auch keine Gewähr für die Herstellung des plan konformen Zustandes. Die Zuweisung und Nutzung der Kellerräume weicht vom Aufteilungsplan ab.
Alle Bilder, auch vom Keller, sowie den aktuellen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Satellitenviertel-freie-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-und-Badezimmer-mit-Fenster-obj-12157.html
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen vor. Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.
Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Verkauft wird ein 440 / 100.000 Miteigentumsanteil an einem 9260 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 104 des Aufteilungsplanes. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Häuser mit insgesamt 129 Wohnungen und 23 Garagen.
Seit 1997 sind die Abrechnungen und Kosten auf Untereigentümergemeinschaften für die Gebäudekomplexe Dresdener Str. 1-3, Dresdener Str. 4-6, Berliner Str. 35-37 und einen Garagenkomplex separat abgestellt.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen unterteilt. Im Haus Nr. 4 befinden sich 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Das Objekt wird von einer großen Dürener Hausverwaltung seit Jahren professionell betreut.
Die Angaben zum Hausgeld und den Nebenkosten entstammen dem Wirtschaftsplan für 2024. An nicht umlagefähige Kosten entfielen auf die Wohnung 411,75 Euro. 1.529,04 Euro werden als umlagefähige Kosten aufgeführt. 131,36 Euro werden als Instandhaltungsrücklage an die Eigentümergemeinschaft jährlich abgeführt.
Zum 31.12.2022 betrug die Instandhaltungsrücklage 79.743,- Euro.
Die Wohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Der Aufteilungsplan weicht von der Wohnung ab. Der Verkäufer leistet keine Gewähr für die Anpassung der Pläne an den realen Zustand und auch keine Gewähr für die Herstellung des plan konformen Zustandes. Die Zuweisung und Nutzung der Kellerräume weicht vom Aufteilungsplan ab.
Alle Bilder, auch vom Keller, sowie den aktuellen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Satellitenviertel-freie-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-und-Badezimmer-mit-Fenster-obj-12157.html
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen vor. Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.
Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
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https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
Sie haben Kaufinteresse an der Eigentumswohnung?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Verkauft wird ein 440 / 100.000 Miteigentumsanteil an einem 9260 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 104 des Aufteilungsplanes. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Häuser mit insgesamt 129 Wohnungen und 23 Garagen.
Seit 1997 sind die Abrechnungen und Kosten auf Untereigentümergemeinschaften für die Gebäudekomplexe Dresdener Str. 1-3, Dresdener Str. 4-6, Berliner Str. 35-37 und einen Garagenkomplex separat abgestellt.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen unterteilt. Im Haus Nr. 4 befinden sich 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Das Objekt wird von einer großen Dürener Hausverwaltung seit Jahren professionell betreut.
Die Angaben zum Hausgeld und den Nebenkosten entstammen dem Wirtschaftsplan für 2024. An nicht umlagefähige Kosten entfielen auf die Wohnung 411,75 Euro. 1.529,04 Euro werden als umlagefähige Kosten aufgeführt. 131,36 Euro werden als Instandhaltungsrücklage an die Eigentümergemeinschaft jährlich abgeführt.
Zum 31.12.2022 betrug die Instandhaltungsrücklage 79.743,- Euro.
Die Wohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Der Aufteilungsplan weicht von der Wohnung ab. Der Verkäufer leistet keine Gewähr für die Anpassung der Pläne an den realen Zustand und auch keine Gewähr für die Herstellung des plan konformen Zustandes. Die Zuweisung und Nutzung der Kellerräume weicht vom Aufteilungsplan ab.
Alle Bilder, auch vom Keller, sowie den aktuellen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Satellitenviertel-freie-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-und-Badezimmer-mit-Fenster-obj-12157.html
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen vor. Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.
Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Verkauft wird ein 440 / 100.000 Miteigentumsanteil an einem 9260 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 104 des Aufteilungsplanes. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Häuser mit insgesamt 129 Wohnungen und 23 Garagen.
Seit 1997 sind die Abrechnungen und Kosten auf Untereigentümergemeinschaften für die Gebäudekomplexe Dresdener Str. 1-3, Dresdener Str. 4-6, Berliner Str. 35-37 und einen Garagenkomplex separat abgestellt.
Das Gebäude in der Dresdener Str. 4-6 ist in 3 nebeneinander liegende Häuser mit separaten Eingängen und Aufzügen unterteilt. Im Haus Nr. 4 befinden sich 18 Wohnungen verteilt auf 6 Etagen.
Das Objekt wird von einer großen Dürener Hausverwaltung seit Jahren professionell betreut.
Die Angaben zum Hausgeld und den Nebenkosten entstammen dem Wirtschaftsplan für 2024. An nicht umlagefähige Kosten entfielen auf die Wohnung 411,75 Euro. 1.529,04 Euro werden als umlagefähige Kosten aufgeführt. 131,36 Euro werden als Instandhaltungsrücklage an die Eigentümergemeinschaft jährlich abgeführt.
Zum 31.12.2022 betrug die Instandhaltungsrücklage 79.743,- Euro.
Die Wohnung wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Der Aufteilungsplan weicht von der Wohnung ab. Der Verkäufer leistet keine Gewähr für die Anpassung der Pläne an den realen Zustand und auch keine Gewähr für die Herstellung des plan konformen Zustandes. Die Zuweisung und Nutzung der Kellerräume weicht vom Aufteilungsplan ab.
Alle Bilder, auch vom Keller, sowie den aktuellen Grundriss können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Dueren-Satellitenviertel-freie-1-Zimmer-Wohnung-mit-Aufzug-Kueche-Diele-und-Badezimmer-mit-Fenster-obj-12157.html
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach dem Verkaufsstart am 17.8. liegen bereits mehrere qualifizierte Anfragen vor. Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich mit Hilfe eines offenen Angebotsverfahren verkauft:
https://www.juergendidi.de/Angebotsverfahren-Vorteile-fuer-Kaeufer.htm
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen.
Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
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Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
Ansprechpartner
Herr Jürgen Didi
Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Montessoriweg 12,
52355 Düren
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02421/6942171
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