immobilie1-ID: 31189271 | Anbieter-ID: 5369#rvST4p
Düren-Zentrum, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
59.900 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Tolle, zentrumsnahe Lage, und gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon, zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad im 1. Obergeschoss. Prima erreichbar über Aufzug oder Treppenhaus. Die Wohnungsgröße beträgt rund 66 m² und bietet Ihnen eine geräumige Küche...
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Tolle, zentrumsnahe Lage, und gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon, zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad im 1. Obergeschoss. Prima erreichbar über Aufzug oder Treppenhaus. Die Wohnungsgröße beträgt rund 66 m² und bietet Ihnen eine geräumige Küche mit Essplatz, ein helles Duschbad, Schlafzimmer, Flur und ein großes Wohnzimmer mit hübschem Balkon und Blick ins Grüne des Bismarckparks. In der Nachbarschaft sind die Kreisverwaltung und die Fußgängerzone, der Bahnhof, Restaurants und diverse Schulen, Ärzte und Geschäfte.
Die Wohnung ist seit 2015 an ein sehr nettes und ordentliches Ehepaar vermietet. Die monatliche Miete ist mit 330,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung, inklusive etwa 65,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnungsgröße liegt bei rd. 66 m², die Miete wurde bisher nicht erhöht.
Die Wohnung ist seit 2015 an ein sehr nettes und ordentliches Ehepaar vermietet. Die monatliche Miete ist mit 330,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung, inklusive etwa 65,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnungsgröße liegt bei rd. 66 m², die Miete wurde bisher nicht erhöht.
Tolle, zentrumsnahe Lage, und gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon, zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad im 1. Obergeschoss. Prima erreichbar über Aufzug oder Treppenhaus. Die Wohnungsgröße beträgt rund 66 m² und bietet Ihnen eine geräumige Küche mit Essplatz, ein helles Duschbad, Schlafzimmer, Flur und ein großes Wohnzimmer mit hübschem Balkon und Blick ins Grüne des Bismarckparks. In der Nachbarschaft sind die Kreisverwaltung und die Fußgängerzone, der Bahnhof, Restaurants und diverse Schulen, Ärzte und Geschäfte.
Die Wohnung ist seit 2015 an ein sehr nettes und ordentliches Ehepaar vermietet. Die monatliche Miete ist mit 330,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung, inklusive etwa 65,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnungsgröße liegt bei rd. 66 m², die Miete wurde bisher nicht erhöht.
Die Wohnung ist seit 2015 an ein sehr nettes und ordentliches Ehepaar vermietet. Die monatliche Miete ist mit 330,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung, inklusive etwa 65,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnungsgröße liegt bei rd. 66 m², die Miete wurde bisher nicht erhöht.
Kosten
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Kaufpreis59.900 €
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Heizkosten65 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen1
Energie
Ausstattung
Schicker und funktionaler Grundriss mit großer Küche, weißem, hellen Duschbad, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 66 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft ist gut verwaltet und die Wohnung bietet...
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Schicker und funktionaler Grundriss mit großer Küche, weißem, hellen Duschbad, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 66 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft ist gut verwaltet und die Wohnung bietet sich für nahezu jeden Mieter an. Die Größe ist bezahlbar, der Bahnhof, für Studenten, ca. 5 Minuten fußläufig entfernt, als Rentner sind sie in der Innenstadt gut aufgehoben und haben alles umliegend, von Geschäften, Verwaltung bis hin zu Ärzten und Apotheken. Die Ausstattung ist einfach aber gut, die Miete ...sehr moderat. Die monatlichen BK-Kosten umfassen auch den Fahrstuhl und die Heizkosten, Hausreinigung und Hausmeister. In 2022 waren die umlagefähigen Kosten bei 2.730,00 € p.a. was 227,50 €/Monat entspricht.
Schicker und funktionaler Grundriss mit großer Küche, weißem, hellen Duschbad, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 66 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft ist gut verwaltet und die Wohnung bietet sich für nahezu jeden Mieter an. Die Größe ist bezahlbar, der Bahnhof, für Studenten, ca. 5 Minuten fußläufig entfernt, als Rentner sind sie in der Innenstadt gut aufgehoben und haben alles umliegend, von Geschäften, Verwaltung bis hin zu Ärzten und Apotheken. Die Ausstattung ist einfach aber gut, die Miete ...sehr moderat. Die monatlichen BK-Kosten umfassen auch den Fahrstuhl und die Heizkosten, Hausreinigung und Hausmeister. In 2022 waren die umlagefähigen Kosten bei 2.730,00 € p.a. was 227,50 €/Monat entspricht.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düren ist beliebt und bietet mit über 90.000 Einwohnern alles was Familien, Singles, Rentner, Kinder und Paare brauchen. Hier finden sie gute Schulen, schicke Geschäfte, gute Arbeitgeber und top Autobahnanbindung, Schwimmbad, Vereine, gepflegte...
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Düren ist beliebt und bietet mit über 90.000 Einwohnern alles was Familien, Singles, Rentner, Kinder und Paare brauchen. Hier finden sie gute Schulen, schicke Geschäfte, gute Arbeitgeber und top Autobahnanbindung, Schwimmbad, Vereine, gepflegte Grünflächen, die Rur-Auen und die Voreifel. Die Wohnung selber ist im Herzen von Düren-Innenstadt und bietet einiges an Potential. Die Wohnungsgröße ist optimal, zu Fuß über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl kommen sie bequem ins 1.OG....nicht ihne Grund wohnen die Mieter hier bereits fast 10 Jahre! Die Wohnung hat einen schönen Balkon, in Richtung des gerade neu fertig gestellten Bismarck-Parks, die Mieter haben umliegend (problemlos) einen Stellplatz dazu gemietet.
Düren ist beliebt und bietet mit über 90.000 Einwohnern alles was Familien, Singles, Rentner, Kinder und Paare brauchen. Hier finden sie gute Schulen, schicke Geschäfte, gute Arbeitgeber und top Autobahnanbindung, Schwimmbad, Vereine, gepflegte Grünflächen, die Rur-Auen und die Voreifel. Die Wohnung selber ist im Herzen von Düren-Innenstadt und bietet einiges an Potential. Die Wohnungsgröße ist optimal, zu Fuß über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl kommen sie bequem ins 1.OG....nicht ihne Grund wohnen die Mieter hier bereits fast 10 Jahre! Die Wohnung hat einen schönen Balkon, in Richtung des gerade neu fertig gestellten Bismarck-Parks, die Mieter haben umliegend (problemlos) einen Stellplatz dazu gemietet.
52351 Düren · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
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Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 170 1880823
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