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immobilie1-ID: 31476387 | Anbieter-ID: JH460
Gepflegte Eigentumswohnung in Düren-Stadt mit Balkon und Gartenanteil
187.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1934 erbauten Vierfamilienhauses in Düren und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus... mehr lesen
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus... mehr lesen
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1934 erbauten Vierfamilienhauses in Düren und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen.
Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen.
Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.
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Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1934 erbauten Vierfamilienhauses in Düren und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen.
Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-/oder Kinderzimmer, Küche nebst Abstellraum und Balkon, Hauswirtschaftsraum, sowie einem großzügigen Wohnzimmer zusammen.
Ebenso gehört ein Teilbereich der Gartenanlage, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis187.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
- Tageslichtbad mit Duschwanne Bj. 1995
- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen... mehr lesen
- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
- Tageslichtbad mit Duschwanne Bj. 1995
- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen... mehr lesen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
- Tageslichtbad mit Duschwanne Bj. 1995
- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen im WZ und beiden SZ
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2023
- Einbauküche neuwertig Neupreis: 13.000 €
- Gartenanteil zugehörig zur Wohnung
- Kellerraum
- derzeit eine Garage in unmittelbarer Objektnähe angemietet (könnte nach
Rücksprache mit Vermieter ggf. übernommen werden)
-monatliches Hausgeld i.H.v. 150,00€
- Rücklage Stand 12/2024: ca. 14.000€
- WGV GBA Schornsteinfeger laufen über Hausgeld und Wasser (1/4 Anteil) laufen
- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
- Tageslichtbad mit Duschwanne Bj. 1995
- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen im WZ und beiden SZ
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2023
- Einbauküche neuwertig Neupreis: 13.000 €
- Gartenanteil zugehörig zur Wohnung
- Kellerraum
- derzeit eine Garage in unmittelbarer Objektnähe angemietet (könnte nach
Rücksprache mit Vermieter ggf. übernommen werden)
-monatliches Hausgeld i.H.v. 150,00€
- Rücklage Stand 12/2024: ca. 14.000€
- WGV GBA Schornsteinfeger laufen über Hausgeld und Wasser (1/4 Anteil) laufen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
- Tageslichtbad mit Duschwanne Bj. 1995
- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen im WZ und beiden SZ
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2023
- Einbauküche neuwertig Neupreis: 13.000 €
- Gartenanteil zugehörig zur Wohnung
- Kellerraum
- derzeit eine Garage in unmittelbarer Objektnähe angemietet (könnte nach
Rücksprache mit Vermieter ggf. übernommen werden)
-monatliches Hausgeld i.H.v. 150,00€
- Rücklage Stand 12/2024: ca. 14.000€
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- Dacheindeckung erneuert und gedämmt Bj. 1986
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1992 und 1996
steuerbar
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- Elektrik erneuert Bj. 1995
- Lüftungsanlagen im WZ und beiden SZ
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2023
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- Gartenanteil zugehörig zur Wohnung
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- derzeit eine Garage in unmittelbarer Objektnähe angemietet (könnte nach
Rücksprache mit Vermieter ggf. übernommen werden)
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Lage
Das Objekt befindet sich in der Dürener Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestelle, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt sowie den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in der Dürener Innenstadt.
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Die Autobahnauffahrt sowie den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
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52351 Düren · Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
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E-Mail: info@parmaimmobilien.de
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Ansprechpartner
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