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immobilie1-ID: 31522865 | Anbieter-ID: JH502
Gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung in Düren
177.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmerwohnung wurde 1971 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei... mehr lesen
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Diese 3-Zimmerwohnung wurde 1971 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche nebst Abstellraum, ein Gäste-WC mit HWR, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Der Zugang ist aufgrund eines Personenaufzugs barrierefrei möglich. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohneinheit.
Das Objekt steht leer, weshalb Besichtigungstermine jederzeit möglich sind.
Fordern Sie jetzt die 360°Tour an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche nebst Abstellraum, ein Gäste-WC mit HWR, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Der Zugang ist aufgrund eines Personenaufzugs barrierefrei möglich. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohneinheit.
Das Objekt steht leer, weshalb Besichtigungstermine jederzeit möglich sind.
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Diese 3-Zimmerwohnung wurde 1971 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche nebst Abstellraum, ein Gäste-WC mit HWR, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Der Zugang ist aufgrund eines Personenaufzugs barrierefrei möglich. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohneinheit.
Das Objekt steht leer, weshalb Besichtigungstermine jederzeit möglich sind.
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Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche nebst Abstellraum, ein Gäste-WC mit HWR, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
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Kosten
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Kaufpreis177.000 €
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Hausgeld pro Monat223 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden, PVC
- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gasetagenheizung erneuert Bj. 2004
-... mehr lesen
- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gasetagenheizung erneuert Bj. 2004
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- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden, PVC
- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gasetagenheizung erneuert Bj. 2004
- Hausverwaltung aktiv
- Rücklagen Stand 12/2024: 6.141,49 €
- Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr monatl. : 236,00 €
- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gasetagenheizung erneuert Bj. 2004
- Hausverwaltung aktiv
- Rücklagen Stand 12/2024: 6.141,49 €
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- Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden, PVC
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- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
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- Hausverwaltung aktiv
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- sep. Gäste-WC mit Anschluss f. Waschmaschine/Trockner
- großzügig angelegter Balkon
- 2 Schlafzimmer
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- 1 sep. Kellerraum gehört zur Wohnung
- Gasetagenheizung erneuert Bj. 2004
- Hausverwaltung aktiv
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- Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr monatl. : 236,00 €
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer...
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Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Der Dürener Hauptbahnhof ist mit weniger als 2 Kilometer Entfernung ebenso in Kürze zu erreichen.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Der Dürener Hauptbahnhof ist mit weniger als 2 Kilometer Entfernung ebenso in Kürze zu erreichen.
52351 Düren · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
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