immobilie1-ID: 31226319 | Anbieter-ID: Hohz2 W15
Kapitalanlage in der Innenstadt!
115.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle, geräumige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 3. OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten.
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins... mehr lesen
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins... mehr lesen
Diese helle, geräumige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 3. OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten.
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins Wohnzimmer. Von dort aus hat man dann Zugang zum Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche.
Zugang zum Balkon haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins Wohnzimmer. Von dort aus hat man dann Zugang zum Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche.
Zugang zum Balkon haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Diese helle, geräumige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 3. OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten.
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins Wohnzimmer. Von dort aus hat man dann Zugang zum Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche.
Zugang zum Balkon haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Ausstattung:
Über die Diele gelangen Sie in die Küche, Gäste WC und ins Wohnzimmer. Von dort aus hat man dann Zugang zum Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und dem innenliegenden Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche.
Zugang zum Balkon haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis24.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
-... mehr lesen
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
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Eckdaten:
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
- ME p.a. 7.080 €
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
- ME p.a. 7.080 €
Eckdaten:
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
- ME p.a. 7.080 €
- 3-Zimmer-Whg. im 3. OG kein Aufzug
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (2016)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Bad neu in 2017 (bodentiefe Regenwalddusche)
- Elektrik, Zimmer- u. Wohnungstüren neu 2017
- z. Zt. gut vermietet seit 2021
- ME p.a. 7.080 €
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche... mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche... mehr lesen
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt ca. fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Der Dürener Bahnhof (HBF) befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hohenzollernstraße 2 · 52351 Düren · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haus... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haus... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hausgeld pro Monat 215,00 € inkl. Hausreinigung und Hausmeister, Winterdienst und Reparaturrücklage,
Grundsteuer 168,91 € p.a. €, Kaltmiete zur Zeit 590 € monatlich
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hausgeld pro Monat 215,00 € inkl. Hausreinigung und Hausmeister, Winterdienst und Reparaturrücklage,
Grundsteuer 168,91 € p.a. €, Kaltmiete zur Zeit 590 € monatlich
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hausgeld pro Monat 215,00 € inkl. Hausreinigung und Hausmeister, Winterdienst und Reparaturrücklage,
Grundsteuer 168,91 € p.a. €, Kaltmiete zur Zeit 590 € monatlich
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hausgeld pro Monat 215,00 € inkl. Hausreinigung und Hausmeister, Winterdienst und Reparaturrücklage,
Grundsteuer 168,91 € p.a. €, Kaltmiete zur Zeit 590 € monatlich
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günther Stoffels
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Straße 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
+49 2421 61077
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
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