immobilie1-ID: 31559445 | Anbieter-ID: 62940325
Tolle Etagenwohnung in Zentrumsnähe von Düren
650 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! !!!!VERMIETUNG AN MAX. 2 PERSONEN!!!!.
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus.... mehr lesen
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus.... mehr lesen
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! !!!!VERMIETUNG AN MAX. 2 PERSONEN!!!!.
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus. Das Haus wurde im Jahre 1986 saniert und das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Sie ist ideal für einen 1-2 Personen ("Pärchen" - die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer - alternative Konstellationen sind nicht möglich) umfassenden Haushalt.
Die Wohnung selber verfügt über einen fast 34 m² großen Wohn-Essraum, ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine große Wohnküche (ca. 16,60 m²) und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die angebotene Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es wird seitens der Vermieter an Anmietung über einen Zeitraum von mind. 3 Jahren gewünscht
Die Wohnung ist zum 30.06.2025 gekündigt, könnte aber bereits zum 15.05.2025 übernommen werden. Weiter wünscht sich die Vormietern die Übernahmen der hochwertigen Einbauküche (exkl. freistehenden Kühl- und Gefrierschrankkombination, welche aus Sommer 2021 stammt und einen Neupreis von ca. 5.000 € hatte.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! Haustiere (Hunde/ Katzen) sind leider nicht gewüsncht!
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus. Das Haus wurde im Jahre 1986 saniert und das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Sie ist ideal für einen 1-2 Personen ("Pärchen" - die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer - alternative Konstellationen sind nicht möglich) umfassenden Haushalt.
Die Wohnung selber verfügt über einen fast 34 m² großen Wohn-Essraum, ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine große Wohnküche (ca. 16,60 m²) und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die angebotene Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es wird seitens der Vermieter an Anmietung über einen Zeitraum von mind. 3 Jahren gewünscht
Die Wohnung ist zum 30.06.2025 gekündigt, könnte aber bereits zum 15.05.2025 übernommen werden. Weiter wünscht sich die Vormietern die Übernahmen der hochwertigen Einbauküche (exkl. freistehenden Kühl- und Gefrierschrankkombination, welche aus Sommer 2021 stammt und einen Neupreis von ca. 5.000 € hatte.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! Haustiere (Hunde/ Katzen) sind leider nicht gewüsncht!
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! !!!!VERMIETUNG AN MAX. 2 PERSONEN!!!!.
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus. Das Haus wurde im Jahre 1986 saniert und das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Sie ist ideal für einen 1-2 Personen ("Pärchen" - die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer - alternative Konstellationen sind nicht möglich) umfassenden Haushalt.
Die Wohnung selber verfügt über einen fast 34 m² großen Wohn-Essraum, ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine große Wohnküche (ca. 16,60 m²) und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die angebotene Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es wird seitens der Vermieter an Anmietung über einen Zeitraum von mind. 3 Jahren gewünscht
Die Wohnung ist zum 30.06.2025 gekündigt, könnte aber bereits zum 15.05.2025 übernommen werden. Weiter wünscht sich die Vormietern die Übernahmen der hochwertigen Einbauküche (exkl. freistehenden Kühl- und Gefrierschrankkombination, welche aus Sommer 2021 stammt und einen Neupreis von ca. 5.000 € hatte.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! Haustiere (Hunde/ Katzen) sind leider nicht gewüsncht!
Diese großzügige und helle Etagenwohnung (1.OG) befindet sich zentrumsnah in Düren, in einem im Jahre 1959 erstellten Wohnhaus. Das Haus wurde im Jahre 1986 saniert und das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Sie ist ideal für einen 1-2 Personen ("Pärchen" - die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer - alternative Konstellationen sind nicht möglich) umfassenden Haushalt.
Die Wohnung selber verfügt über einen fast 34 m² großen Wohn-Essraum, ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine große Wohnküche (ca. 16,60 m²) und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Die angebotene Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2-Personenhaushalt kalkuliert. Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Es wird seitens der Vermieter an Anmietung über einen Zeitraum von mind. 3 Jahren gewünscht
Die Wohnung ist zum 30.06.2025 gekündigt, könnte aber bereits zum 15.05.2025 übernommen werden. Weiter wünscht sich die Vormietern die Übernahmen der hochwertigen Einbauküche (exkl. freistehenden Kühl- und Gefrierschrankkombination, welche aus Sommer 2021 stammt und einen Neupreis von ca. 5.000 € hatte.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! Haustiere (Hunde/ Katzen) sind leider nicht gewüsncht!
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten770 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.300 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,24 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Flur durch den Mieter selber zu streichen
° großzügiger Balkon
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschinen
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Flur durch den Mieter selber zu streichen
° großzügiger Balkon
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschinen
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ein Auszug aus der umfangreichen Ausstattung:
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Flur durch den Mieter selber zu streichen
° großzügiger Balkon
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschinen
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
° Beheizung über Gas-Etagenheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° saniertes und altengerechtes Badezimmer
° hochwertige Laminat- und Fliesenböden
° Wände komplett mit Raufaser - Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Flur durch den Mieter selber zu streichen
° großzügiger Balkon
° sep. Kellerraum (ca. 7 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschinen
noch nicht überzeugt...dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
- Kabelanschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch günstig, aber dennoch sehr ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten, Grundschule... mehr lesen
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten, Grundschule... mehr lesen
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch günstig, aber dennoch sehr ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei oder Bank, wie auch Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt (250 m) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Detailinfos über Düren und die Umgebung erhalten Sie unter www.dueren.de
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Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt (250 m) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt (250 m) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Düren Deutschland (52351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Ansprechpartner
Vermietungsabteilung Großgart Immobilien OHG
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
52349 Düren
02421-9591469
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
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52349 Düren
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vermietung@grossgart-immobilien.de
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