Neubau DHH Effizienz 40+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Südlage

Objekt: Doppelhaushälfte, Düren

Allgemeines
Die nachfolgende Baubeschreibung gilt nur in Verbindung mit den entsprechenden Planungsunterlagen.

Bei allen Maßangaben in den Plänen handelt es sich in der Regel um Rohbaumaße.... mehr lesen

Objekt: Doppelhaushälfte, Düren

Allgemeines
Die nachfolgende Baubeschreibung gilt nur in Verbindung mit den entsprechenden Planungsunterlagen.

Bei allen Maßangaben in den Plänen handelt es sich in der Regel um Rohbaumaße.

Die erforderliche Baugenehmigung, Statik sowie die Schall- und Wärmeschutznachweise sind im Preis enthalten.
Die Errichtung erfolgt nach den geltenden Vorschriften wie DIN, VOB Baugesetzbuch und Gebäudeenergiegesetz (GEG; Wärmestandard gemäß Energieausweis/ Wärmeschutznachweis).

Die in den Planzeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände mit Ausnahme der sanitären Einrichtungen gehören nicht zum Lieferumfang.
Maßänderungen, die als geringfügig anzusehen sind (± 3,0%), sind zulässig und führen nicht zu Änderungen des Vertrages und dessen Inhalt.
Sofern nicht anders bestimmt, werden alle Elemente, Bauteile etc. sowie deren Platzierung vom Verkäufer ausgewählt. Es findet keine Endreinigung statt.

Änderungen grundsätzlich vorbehalten !

Vermessung, Erdarbeiten, Kanalarbeiten
Absteckung des Gebäudes durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur.
Verlegen der Kanalgrundleitungen (auf privatem Grund) inkl. Revisionsschacht und Anschluss an den öffentlichen Kanal.
Behördliche oder kommunale Auflagen sowie damit verbundene Kosten, die nach Übergabe anfallen, sind nicht im Vertrag enthalten.

Gründung
Gemäß Statik

Erd- und Obergeschosse
Außen- und Innenwände gem. Statik (voraussichtlich aus BIMS-Leichtbeton-Hohlblockstein), horizontale Feuchtigkeitssperren gem. DIN.
Die Erd- und Obergeschossdecken aus Stahlbeton gem. statischer Berechnung. Raumhöhen gemäß Architektenplan.

Fassade aus Wärmedämmverbundsystem
Außenwände aus einem Wärmedämm-Verbundsystem aus extrudiertem Polystyrol (EPS-Dämmung – Materialstärken gem. Statik und Wärmeschutznachweis) inkl. Brandriegel gemäß gesetzlicher Auflagen aus nicht brennbarer Mineralwolle.

Mineralischer Außenputz (Armierungsputz als Zementputz und Oberputz als eingefärbter Silikonharzputz), Farbe Weiß, Sockelbereich in Grau (beides nach Wahl des Verkäufers). Kein zusätzlicher Anstrich der Außenfassade.


Dachdecker
Dachrinnen und Fallrohre inkl. Zubehör aus Titanzink 0,7 mm
Gedämmte Flachdachkonstruktion über Obergeschoss nach Statik.

Fenster, Rollladen, Haustüre
Fenster und Fenstertüren Salamanderprofil oder gleichwertig mit 3fach Verglasung nach Wärmeschutznachweis aus hochwertigen Kunststoffprofilen in weiß; jeweils mit Dreh- / Kippbeschlag (Bad Fenster – sofern vorhanden - satiniert).
An allen Fenstern, Kunststoffrollladenkästen und PVC-Rollladen mit elektrischem Antrieb – Wipp-Schalter, Farbe der Rollladen lichtgrau. Im Treppenhaus keine Rollladen.
Haustüre analog der Fensterprofile in Kunststoff; Profilzylinder, mit Außengriff nach Entwurf in Edelstahlausführung.

Treppenhaus und Balkone
Treppe in Stahlbeton, Geländer/Handlauf aus Rundrohr in Edelstahl mit Füllstäben, Bodenbelag der Treppe aus Granit und Treppenhaus mit Fliesen (beides nach Wahl des Verkäufers).
Balkongeländer aus Vierkantrohr in Edelstahl, gebürstet inkl. satiniertem Glas als Füllung. Terrassen ohne Geländer.

Außenfensterbänke Es werden Aluminiumfensterbänke in Farbe der Fenster mit seitlicher Aufkantung verbaut.
Heizung- und Sanitärinstallation
Luft-Wasser Wärmepumpe als Monoblock nach Wahl des Verkäufers in Erfüllung des Wärmeschutznachweis, Niedertemperaturheizsystem für Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen der Wohnung (a