immobilie1-ID: 31571653 | Anbieter-ID: 62950325
Birkesdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
297.500 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich... mehr lesen
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich... mehr lesen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
Souterrain / Kellergeschoss
großer Wohnraum mit Ausgang zu einer Terrasse und Treppe zum Garten, zwei Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum
PKW-Garage
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
Souterrain / Kellergeschoss
großer Wohnraum mit Ausgang zu einer Terrasse und Treppe zum Garten, zwei Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum
PKW-Garage
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
Souterrain / Kellergeschoss
großer Wohnraum mit Ausgang zu einer Terrasse und Treppe zum Garten, zwei Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum
PKW-Garage
Hausgrundstück: 183 qm
Garagenparzelle: 16 qm
Anteil Garagenhof: rd. 20 qm
Wohnfläche: 124 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Essplatz, auf der unteren Ebene der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
Souterrain / Kellergeschoss
großer Wohnraum mit Ausgang zu einer Terrasse und Treppe zum Garten, zwei Kellerräume, Wasch- und Heizungsraum
PKW-Garage
Kosten
-
Kaufpreis297.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)219 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1987 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres. In 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut,...
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Die Immobilie wurde 1987 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres. In 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, das Gäste-WC modernisiert. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl. An den liebevoll angelegten Garten in Südlage schließt eine große Grünfläche an. In direkter Nähe befindet sich eine eigene PKW-Garage. Es sollte möglich sein, bei Bedarf, vor dem Haus noch einen Stellplatz schaffen zu können, dies wäre mit der Stadt Düren zu besprechen. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei.
Die Immobilie wurde 1987 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres. In 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, das Gäste-WC modernisiert. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl. An den liebevoll angelegten Garten in Südlage schließt eine große Grünfläche an. In direkter Nähe befindet sich eine eigene PKW-Garage. Es sollte möglich sein, bei Bedarf, vor dem Haus noch einen Stellplatz schaffen zu können, dies wäre mit der Stadt Düren zu besprechen. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Düren-Birkesdorf ist ein sehr begehrter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, hier ist man flott in der Dürener Innenstadt, dem Bahnhof oder der Autobahn. Dienstleister, Ärzte, Discounter usw. sind sehr zahlreich...
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Düren-Birkesdorf ist ein sehr begehrter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, hier ist man flott in der Dürener Innenstadt, dem Bahnhof oder der Autobahn. Dienstleister, Ärzte, Discounter usw. sind sehr zahlreich vorhanden, die beiden fußläufig erreichbaren Krankenhäuser sind ein großer Arbeitgeber in der Region. Hier lebt man gerne und gut.
Düren-Birkesdorf ist ein sehr begehrter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, hier ist man flott in der Dürener Innenstadt, dem Bahnhof oder der Autobahn. Dienstleister, Ärzte, Discounter usw. sind sehr zahlreich vorhanden, die beiden fußläufig erreichbaren Krankenhäuser sind ein großer Arbeitgeber in der Region. Hier lebt man gerne und gut.
Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Herr Dietmar Bonn
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Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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