immobilie1-ID: 31189633 | Anbieter-ID: 13163
Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Düren Merken
181.000 €
Kaufpreis
101,5 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus ist bei zum Notartermin am 30.10.2024 reserviert.
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!
Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen... mehr lesen
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!
Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen... mehr lesen
Das Haus ist bei zum Notartermin am 30.10.2024 reserviert.
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Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen kleinen Anbau ist es voll unterkellert. Neben dem Haus liegt die Einfahrt zum Innenhof und zur Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss können auch in 2 Zimmer unterteilt werden.
Über den Eingang an der Seite des Hauses betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von führt eine Treppe nach oben und einige Stufen zu einem kleinen Flur. Hier befindet sich der Ausgang zum Innenhof und die Tür zur Kellertreppe. Die Treppe zum Keller besteht aus Beton.
Der Keller hat einen Flur sowie 2 große Räumen mit 13,4 und 20,8 m² Nutzfläche. Die Kellerdecke und der Boden sind betoniert. Die Decke der Kellerräume ist zirka 1,80 Meter hoch.
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das links gelegene Gäste-WC und geradeaus das große offene Wohn-Esszimmer. Über das Esszimmer als Durchgangszimmer erreichen Sie die Küche. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein kleines Arbeitszimmer.
Von der Diele führt eine Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Flurbereiche, 2 separate Schlafräume und das Badezimmer.
Die Treppe führt weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort treffen Sie auf einen kleinen Flur und ein großes Studio mit einer Grundfläche von 24 m². Die Deckenhöhe beträgt in der Raummitte 3,30 Metern. Das Studio kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss des Hauses haben eine Deckenhöhe von zirka 2,50 Metern.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Innenhof sowie die überdachte Zufahrt zur Garage. Hinter der Terrasse steht noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Anbauten.
Am Ende des Grundstücks liegt der Garten mit einem kleinen Teich und einem alten Gartenhaus.
Alle Bilder und die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html
Zusätzlich wird das linke Nachbargrundstück verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Baugrundstueck-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-11164.html
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Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen kleinen Anbau ist es voll unterkellert. Neben dem Haus liegt die Einfahrt zum Innenhof und zur Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss können auch in 2 Zimmer unterteilt werden.
Über den Eingang an der Seite des Hauses betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von führt eine Treppe nach oben und einige Stufen zu einem kleinen Flur. Hier befindet sich der Ausgang zum Innenhof und die Tür zur Kellertreppe. Die Treppe zum Keller besteht aus Beton.
Der Keller hat einen Flur sowie 2 große Räumen mit 13,4 und 20,8 m² Nutzfläche. Die Kellerdecke und der Boden sind betoniert. Die Decke der Kellerräume ist zirka 1,80 Meter hoch.
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das links gelegene Gäste-WC und geradeaus das große offene Wohn-Esszimmer. Über das Esszimmer als Durchgangszimmer erreichen Sie die Küche. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein kleines Arbeitszimmer.
Von der Diele führt eine Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Flurbereiche, 2 separate Schlafräume und das Badezimmer.
Die Treppe führt weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort treffen Sie auf einen kleinen Flur und ein großes Studio mit einer Grundfläche von 24 m². Die Deckenhöhe beträgt in der Raummitte 3,30 Metern. Das Studio kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss des Hauses haben eine Deckenhöhe von zirka 2,50 Metern.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Innenhof sowie die überdachte Zufahrt zur Garage. Hinter der Terrasse steht noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Anbauten.
Am Ende des Grundstücks liegt der Garten mit einem kleinen Teich und einem alten Gartenhaus.
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Zusätzlich wird das linke Nachbargrundstück verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Baugrundstueck-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-11164.html
Das Haus ist bei zum Notartermin am 30.10.2024 reserviert.
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!
Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen kleinen Anbau ist es voll unterkellert. Neben dem Haus liegt die Einfahrt zum Innenhof und zur Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss können auch in 2 Zimmer unterteilt werden.
Über den Eingang an der Seite des Hauses betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von führt eine Treppe nach oben und einige Stufen zu einem kleinen Flur. Hier befindet sich der Ausgang zum Innenhof und die Tür zur Kellertreppe. Die Treppe zum Keller besteht aus Beton.
Der Keller hat einen Flur sowie 2 große Räumen mit 13,4 und 20,8 m² Nutzfläche. Die Kellerdecke und der Boden sind betoniert. Die Decke der Kellerräume ist zirka 1,80 Meter hoch.
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das links gelegene Gäste-WC und geradeaus das große offene Wohn-Esszimmer. Über das Esszimmer als Durchgangszimmer erreichen Sie die Küche. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein kleines Arbeitszimmer.
Von der Diele führt eine Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Flurbereiche, 2 separate Schlafräume und das Badezimmer.
Die Treppe führt weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort treffen Sie auf einen kleinen Flur und ein großes Studio mit einer Grundfläche von 24 m². Die Deckenhöhe beträgt in der Raummitte 3,30 Metern. Das Studio kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss des Hauses haben eine Deckenhöhe von zirka 2,50 Metern.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Innenhof sowie die überdachte Zufahrt zur Garage. Hinter der Terrasse steht noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Anbauten.
Am Ende des Grundstücks liegt der Garten mit einem kleinen Teich und einem alten Gartenhaus.
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Zusätzlich wird das linke Nachbargrundstück verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie unter:
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Das Wohnhaus wurde 1928 fertiggestellt und massiv gebaut. Bis auf einen kleinen Anbau ist es voll unterkellert. Neben dem Haus liegt die Einfahrt zum Innenhof und zur Garage.
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss können auch in 2 Zimmer unterteilt werden.
Über den Eingang an der Seite des Hauses betreten Sie die Diele im Erdgeschoss. Von führt eine Treppe nach oben und einige Stufen zu einem kleinen Flur. Hier befindet sich der Ausgang zum Innenhof und die Tür zur Kellertreppe. Die Treppe zum Keller besteht aus Beton.
Der Keller hat einen Flur sowie 2 große Räumen mit 13,4 und 20,8 m² Nutzfläche. Die Kellerdecke und der Boden sind betoniert. Die Decke der Kellerräume ist zirka 1,80 Meter hoch.
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das links gelegene Gäste-WC und geradeaus das große offene Wohn-Esszimmer. Über das Esszimmer als Durchgangszimmer erreichen Sie die Küche. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein kleines Arbeitszimmer.
Von der Diele führt eine Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich 2 kleine Flurbereiche, 2 separate Schlafräume und das Badezimmer.
Die Treppe führt weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Dort treffen Sie auf einen kleinen Flur und ein großes Studio mit einer Grundfläche von 24 m². Die Deckenhöhe beträgt in der Raummitte 3,30 Metern. Das Studio kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden.
Die Räume im Erd- und Obergeschoss des Hauses haben eine Deckenhöhe von zirka 2,50 Metern.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Innenhof sowie die überdachte Zufahrt zur Garage. Hinter der Terrasse steht noch ein kleines Nebengebäude mit 2 Anbauten.
Am Ende des Grundstücks liegt der Garten mit einem kleinen Teich und einem alten Gartenhaus.
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Kosten
-
Kaufpreis181.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Eigentümer ist eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)101,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)328 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis08.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Front und die rechte Seite des Gebäudes sind verklinkert. Der hintere Teil ist verputzt. Die linke Seite des Gebäudes mit Nebengebäude und der Mauer sind mit Eternitplatten zum Nachbargrundstück verkleidet.
Das Haus hat eine alte Garage mit einer... mehr lesen
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Die Front und die rechte Seite des Gebäudes sind verklinkert. Der hintere Teil ist verputzt. Die linke Seite des Gebäudes mit Nebengebäude und der Mauer sind mit Eternitplatten zum Nachbargrundstück verkleidet.
Das Haus hat eine alte Garage mit einer davor liegenden Zufahrt. Auf dieser können 1 bis 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die Garage ist sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine kleine Grube und ein Dach aus Welleternit.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Innenhof. Dahinter steht noch ein Nebengebäude mit 2 kleinen Anbauten. Es eignet sich gut als zusätzlicher Abstellraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.
Am Grundstücksende liegt der Garten mit einem Teich und Gartenhaus.
Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen installiert.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Die Böden der Wohnräume und die Küche sind zum größten Teil mit Klick-Vinyl ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
2003 wurde das Haus umfangreich saniert. Die folgenden Maßnahmen wurden von einem Architekten begleitet und von Fachfirmen ausgeführt:
Kunstharzputz auf alten Wandflächen des Hofes inklusive Gewebe
Erneuerung der Außenterrasse
Modernisierung der Grundrisse: Zusammenlegung von 2 Kellerräumen, Durchbruch im Erdgeschoss, Verschiebung der Trennwand der Räume zur Straße im Obergeschoss
neuer Streichputz auf allen Wandflächen innen
Erneuerung der Bodenbeläge und Decken
Einbau neuer Innentüren
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau Wärmeschutzverglasung zur Terrasse im Wohnzimmer
Dämmung der Rollladenkästen
Ausbau des Dachgeschosses mit Mineralfaserdämmung und Gipskartonplatten der Dachschrägen
Einbau von 2 Dachflächenfenstern
neues Badezimmer und Gäste-WC
neue Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch der Elektroinstallation mit Unterverteilung
Gas-Neuanschluss
Gas-Brennwert-Heizung von Buderus, GB 132T Logamax plus
neue Heizkörper mit den dazugehörigen Leitungen
Das Haus hat eine alte Garage mit einer davor liegenden Zufahrt. Auf dieser können 1 bis 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die Garage ist sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine kleine Grube und ein Dach aus Welleternit.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Innenhof. Dahinter steht noch ein Nebengebäude mit 2 kleinen Anbauten. Es eignet sich gut als zusätzlicher Abstellraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.
Am Grundstücksende liegt der Garten mit einem Teich und Gartenhaus.
Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen installiert.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Die Böden der Wohnräume und die Küche sind zum größten Teil mit Klick-Vinyl ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
2003 wurde das Haus umfangreich saniert. Die folgenden Maßnahmen wurden von einem Architekten begleitet und von Fachfirmen ausgeführt:
Kunstharzputz auf alten Wandflächen des Hofes inklusive Gewebe
Erneuerung der Außenterrasse
Modernisierung der Grundrisse: Zusammenlegung von 2 Kellerräumen, Durchbruch im Erdgeschoss, Verschiebung der Trennwand der Räume zur Straße im Obergeschoss
neuer Streichputz auf allen Wandflächen innen
Erneuerung der Bodenbeläge und Decken
Einbau neuer Innentüren
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau Wärmeschutzverglasung zur Terrasse im Wohnzimmer
Dämmung der Rollladenkästen
Ausbau des Dachgeschosses mit Mineralfaserdämmung und Gipskartonplatten der Dachschrägen
Einbau von 2 Dachflächenfenstern
neues Badezimmer und Gäste-WC
neue Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch der Elektroinstallation mit Unterverteilung
Gas-Neuanschluss
Gas-Brennwert-Heizung von Buderus, GB 132T Logamax plus
neue Heizkörper mit den dazugehörigen Leitungen
Die Front und die rechte Seite des Gebäudes sind verklinkert. Der hintere Teil ist verputzt. Die linke Seite des Gebäudes mit Nebengebäude und der Mauer sind mit Eternitplatten zum Nachbargrundstück verkleidet.
Das Haus hat eine alte Garage mit einer davor liegenden Zufahrt. Auf dieser können 1 bis 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die Garage ist sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine kleine Grube und ein Dach aus Welleternit.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Innenhof. Dahinter steht noch ein Nebengebäude mit 2 kleinen Anbauten. Es eignet sich gut als zusätzlicher Abstellraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.
Am Grundstücksende liegt der Garten mit einem Teich und Gartenhaus.
Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen installiert.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Die Böden der Wohnräume und die Küche sind zum größten Teil mit Klick-Vinyl ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
2003 wurde das Haus umfangreich saniert. Die folgenden Maßnahmen wurden von einem Architekten begleitet und von Fachfirmen ausgeführt:
Kunstharzputz auf alten Wandflächen des Hofes inklusive Gewebe
Erneuerung der Außenterrasse
Modernisierung der Grundrisse: Zusammenlegung von 2 Kellerräumen, Durchbruch im Erdgeschoss, Verschiebung der Trennwand der Räume zur Straße im Obergeschoss
neuer Streichputz auf allen Wandflächen innen
Erneuerung der Bodenbeläge und Decken
Einbau neuer Innentüren
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau Wärmeschutzverglasung zur Terrasse im Wohnzimmer
Dämmung der Rollladenkästen
Ausbau des Dachgeschosses mit Mineralfaserdämmung und Gipskartonplatten der Dachschrägen
Einbau von 2 Dachflächenfenstern
neues Badezimmer und Gäste-WC
neue Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch der Elektroinstallation mit Unterverteilung
Gas-Neuanschluss
Gas-Brennwert-Heizung von Buderus, GB 132T Logamax plus
neue Heizkörper mit den dazugehörigen Leitungen
Das Haus hat eine alte Garage mit einer davor liegenden Zufahrt. Auf dieser können 1 bis 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die Garage ist sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine kleine Grube und ein Dach aus Welleternit.
Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Innenhof. Dahinter steht noch ein Nebengebäude mit 2 kleinen Anbauten. Es eignet sich gut als zusätzlicher Abstellraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.
Am Grundstücksende liegt der Garten mit einem Teich und Gartenhaus.
Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen installiert.
Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest.
Die Böden der Wohnräume und die Küche sind zum größten Teil mit Klick-Vinyl ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
2003 wurde das Haus umfangreich saniert. Die folgenden Maßnahmen wurden von einem Architekten begleitet und von Fachfirmen ausgeführt:
Kunstharzputz auf alten Wandflächen des Hofes inklusive Gewebe
Erneuerung der Außenterrasse
Modernisierung der Grundrisse: Zusammenlegung von 2 Kellerräumen, Durchbruch im Erdgeschoss, Verschiebung der Trennwand der Räume zur Straße im Obergeschoss
neuer Streichputz auf allen Wandflächen innen
Erneuerung der Bodenbeläge und Decken
Einbau neuer Innentüren
Einbau neuer Kellerfenster
Einbau Wärmeschutzverglasung zur Terrasse im Wohnzimmer
Dämmung der Rollladenkästen
Ausbau des Dachgeschosses mit Mineralfaserdämmung und Gipskartonplatten der Dachschrägen
Einbau von 2 Dachflächenfenstern
neues Badezimmer und Gäste-WC
neue Wasser- und Abwasserleitungen
Austausch der Elektroinstallation mit Unterverteilung
Gas-Neuanschluss
Gas-Brennwert-Heizung von Buderus, GB 132T Logamax plus
neue Heizkörper mit den dazugehörigen Leitungen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Merken. Es steht direkt auf der Grundstücksgrenze zum linken Nachbargrundstück. Das Nachbargrundstück ist zusätzlich zu verkaufen. Die Front zur Straße ist südwestlich ausgerichtet.
Merken ist ein... mehr lesen
Merken ist ein... mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Merken. Es steht direkt auf der Grundstücksgrenze zum linken Nachbargrundstück. Das Nachbargrundstück ist zusätzlich zu verkaufen. Die Front zur Straße ist südwestlich ausgerichtet.
Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm
Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Merken. Es steht direkt auf der Grundstücksgrenze zum linken Nachbargrundstück. Das Nachbargrundstück ist zusätzlich zu verkaufen. Die Front zur Straße ist südwestlich ausgerichtet.
Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
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Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm
Quirinusstraße 10 · 52353 Düren · Deutschland
Sonstiges
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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen... mehr lesen
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen... mehr lesen
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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, den vorliegenden Bauplänen und Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Die Grundrisse des Architekten aus dem Jahr 2003 geben die aktuelle Raumaufteilung zum größten Teil wieder. Es wurden jedoch einige Räume etwas anders ausgeführt. Die Angaben zur Wohnfläche wurden daher durch ein grobes Aufmaß neu erstellt. Der Verkäufer haftet nicht für die Aufteilung oder Größe des Hauses und deren Räume.
Alle Bilder und die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html
Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung übernommen. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
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1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, den vorliegenden Bauplänen und Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Die Grundrisse des Architekten aus dem Jahr 2003 geben die aktuelle Raumaufteilung zum größten Teil wieder. Es wurden jedoch einige Räume etwas anders ausgeführt. Die Angaben zur Wohnfläche wurden daher durch ein grobes Aufmaß neu erstellt. Der Verkäufer haftet nicht für die Aufteilung oder Größe des Hauses und deren Räume.
Alle Bilder und die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html
Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung übernommen. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, den vorliegenden Bauplänen und Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände. Die Grundrisse des Architekten aus dem Jahr 2003 geben die aktuelle Raumaufteilung zum größten Teil wieder. Es wurden jedoch einige Räume etwas anders ausgeführt. Die Angaben zur Wohnfläche wurden daher durch ein grobes Aufmaß neu erstellt. Der Verkäufer haftet nicht für die Aufteilung oder Größe des Hauses und deren Räume.
Alle Bilder und die Grundrisse des Hauses können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html
Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung übernommen. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
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Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jürgen Didi
Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Montessoriweg 12,
52355 Düren
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52355 Düren
52355 Düren
02421/6942171
Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Montessoriweg 12,
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info@juergendidi.de
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