immobilie1-ID: 31389871 | Anbieter-ID: 643235
Modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Düren-Mariaweiler
269.000 €
Kaufpreis
123,82 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und stilvolle Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düren-Mariaweiler bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 124 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 22 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss viel...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und stilvolle Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düren-Mariaweiler bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 124 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 22 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz und Komfort.
Ein großzügiges, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Die geräumige Küche bietet Ihnen Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer ist ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll und funktional – ein Ort zum Wohlfühlen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer – individuell nutzbar und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 22 m², verteilt auf zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier finden Sie genug Platz für gesellige Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.
Ein großzügiges, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Die geräumige Küche bietet Ihnen Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer ist ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll und funktional – ein Ort zum Wohlfühlen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer – individuell nutzbar und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 22 m², verteilt auf zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier finden Sie genug Platz für gesellige Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und stilvolle Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Düren-Mariaweiler bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 124 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 22 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz und Komfort.
Ein großzügiges, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Die geräumige Küche bietet Ihnen Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer ist ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll und funktional – ein Ort zum Wohlfühlen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer – individuell nutzbar und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 22 m², verteilt auf zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier finden Sie genug Platz für gesellige Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.
Ein großzügiges, ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Die geräumige Küche bietet Ihnen Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer ist ideal für Familienessen und gemütliche Abende. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll und funktional – ein Ort zum Wohlfühlen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer – individuell nutzbar und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 22 m², verteilt auf zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier finden Sie genug Platz für gesellige Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)123,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)458 m²
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Nutzfläche (ca.)22 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis06.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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Lage
Der Dürener Stadtteil Mariaweiler ist bekannt für seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche...
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Der Dürener Stadtteil Mariaweiler ist bekannt für seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte.
Düren liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Köln-Bonn. Geografisch befindet sich die Stadt im Tal der Rur, einem Nebenfluss der Maas, und grenzt an die Ausläufer der Eifel im Süden. Die Lage macht Düren zu einem Übergang zwischen der flachen Niederrheinischen Bucht und dem hügeligen Mittelgebirge der Eifel. Im Norden und Westen erstreckt sich die fruchtbare Jülicher Börde, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Im Süden grenzt Düren an den Naturpark Eifel, der für seine Wälder, Seen und Wanderwege bekannt ist. Östlich von Düren liegt die Metropolregion Köln, die etwa 35 Kilometer entfernt ist.
Düren ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, insbesondere durch die A 4, die von Köln nach Aachen führt. Der Bahnhof Düren ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen nach Köln, Aachen und in die Eifel. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 50 Kilometer entfernt) und Düsseldorf (ca. 70 Kilometer entfernt).
Düren selbst ist bekannt als „Das Tor zur Nordeifel“ und bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch schnellen Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten.
Düren liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Köln-Bonn. Geografisch befindet sich die Stadt im Tal der Rur, einem Nebenfluss der Maas, und grenzt an die Ausläufer der Eifel im Süden. Die Lage macht Düren zu einem Übergang zwischen der flachen Niederrheinischen Bucht und dem hügeligen Mittelgebirge der Eifel. Im Norden und Westen erstreckt sich die fruchtbare Jülicher Börde, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Im Süden grenzt Düren an den Naturpark Eifel, der für seine Wälder, Seen und Wanderwege bekannt ist. Östlich von Düren liegt die Metropolregion Köln, die etwa 35 Kilometer entfernt ist.
Düren ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, insbesondere durch die A 4, die von Köln nach Aachen führt. Der Bahnhof Düren ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen nach Köln, Aachen und in die Eifel. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 50 Kilometer entfernt) und Düsseldorf (ca. 70 Kilometer entfernt).
Düren selbst ist bekannt als „Das Tor zur Nordeifel“ und bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch schnellen Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten.
Der Dürener Stadtteil Mariaweiler ist bekannt für seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte.
Düren liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Köln-Bonn. Geografisch befindet sich die Stadt im Tal der Rur, einem Nebenfluss der Maas, und grenzt an die Ausläufer der Eifel im Süden. Die Lage macht Düren zu einem Übergang zwischen der flachen Niederrheinischen Bucht und dem hügeligen Mittelgebirge der Eifel. Im Norden und Westen erstreckt sich die fruchtbare Jülicher Börde, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Im Süden grenzt Düren an den Naturpark Eifel, der für seine Wälder, Seen und Wanderwege bekannt ist. Östlich von Düren liegt die Metropolregion Köln, die etwa 35 Kilometer entfernt ist.
Düren ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, insbesondere durch die A 4, die von Köln nach Aachen führt. Der Bahnhof Düren ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen nach Köln, Aachen und in die Eifel. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 50 Kilometer entfernt) und Düsseldorf (ca. 70 Kilometer entfernt).
Düren selbst ist bekannt als „Das Tor zur Nordeifel“ und bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch schnellen Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten.
Düren liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Region Köln-Bonn. Geografisch befindet sich die Stadt im Tal der Rur, einem Nebenfluss der Maas, und grenzt an die Ausläufer der Eifel im Süden. Die Lage macht Düren zu einem Übergang zwischen der flachen Niederrheinischen Bucht und dem hügeligen Mittelgebirge der Eifel. Im Norden und Westen erstreckt sich die fruchtbare Jülicher Börde, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Im Süden grenzt Düren an den Naturpark Eifel, der für seine Wälder, Seen und Wanderwege bekannt ist. Östlich von Düren liegt die Metropolregion Köln, die etwa 35 Kilometer entfernt ist.
Düren ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, insbesondere durch die A 4, die von Köln nach Aachen führt. Der Bahnhof Düren ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet Verbindungen nach Köln, Aachen und in die Eifel. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Köln/Bonn (ca. 50 Kilometer entfernt) und Düsseldorf (ca. 70 Kilometer entfernt).
Düren selbst ist bekannt als „Das Tor zur Nordeifel“ und bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch schnellen Zugang zu Natur- und Erholungsgebieten.
52353 Düren · Deutschland
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Ansprechpartner
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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