immobilie1-ID: 31570261 | Anbieter-ID: 10012326
Eigentumswohnung mit schöner Aufteilung und großer Terrasse
164.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und ruhigen Dreiparteienhauses.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Eines der Zimmer... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und ruhigen Dreiparteienhauses.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, jedoch wird der Mieter ausziehen, sodass die Wohnung auch für Selbstnutzer interessant ist. Die neuwertige Küche, kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Aktuell wird eine Nettomiete von 590 € / mtl. erzielt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, jedoch wird der Mieter ausziehen, sodass die Wohnung auch für Selbstnutzer interessant ist. Die neuwertige Küche, kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Aktuell wird eine Nettomiete von 590 € / mtl. erzielt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten und ruhigen Dreiparteienhauses.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, jedoch wird der Mieter ausziehen, sodass die Wohnung auch für Selbstnutzer interessant ist. Die neuwertige Küche, kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Aktuell wird eine Nettomiete von 590 € / mtl. erzielt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Leichtbauwand unterteilt, sodass ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, jedoch wird der Mieter ausziehen, sodass die Wohnung auch für Selbstnutzer interessant ist. Die neuwertige Küche, kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Aktuell wird eine Nettomiete von 590 € / mtl. erzielt.
Kosten
-
Kaufpreis164.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12,92 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- ansprechende Raumaufteilung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Badezimmer im Jahr 2015 saniert
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- ansprechende Raumaufteilung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Badezimmer im Jahr 2015 saniert
- 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- ansprechende Raumaufteilung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Badezimmer im Jahr 2015 saniert
- große Terrasse in südlicher Ausrichtung
- ansprechende Raumaufteilung
- isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
- Badezimmer im Jahr 2015 saniert
Lage
Düren-Merken Düren-Merken Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Leonie Quandt
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 22
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
leonie.quandt@immobilien-dueren.de
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