immobilie1-ID: 31193105 | Anbieter-ID: VK406
Geräumige Gewerbefläche zur Miete in Echtz-Konzendorf
1.750 €
Miete zzgl. NK
269,09 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 269,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Die aktuell sieben vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten flexible...
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Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 269,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Die aktuell sieben vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Teeküche kann zudem als weiteres Büro genutzt werden. Eine vorhandene Krananlage kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das Objekt verfügt zudem über separate Herren- und Damen-WCs sowie mehrere Außenstellplätze. Im Oktober 2024 sind alle Fenster zur Straßenseite durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt worden.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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Das im Jahr 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 269,09 m², verteilt auf zwei Etagen. Die aktuell sieben vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Teeküche kann zudem als weiteres Büro genutzt werden. Eine vorhandene Krananlage kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das Objekt verfügt zudem über separate Herren- und Damen-WCs sowie mehrere Außenstellplätze. Im Oktober 2024 sind alle Fenster zur Straßenseite durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt worden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.320 €
-
Kautionshinweisnach Vereinbarung
-
Nebenkosten570 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)269,09 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)269,09 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 269,09 m² Nutzfläche
- sieben Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
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- sieben Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
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- ca. 269,09 m² Nutzfläche
- sieben Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
- separate Herren- und Damen- WC`s
- alle Fenster zur Straßenseite sind im Oktober 2024 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden
- Fenster zur Gartenseite doppelverglast von 2015
- mehrere Außenstellplätze vorhanden
- zentrale Lage an der Bundesstraße
- und vieles mehr
- sieben Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
- separate Herren- und Damen- WC`s
- alle Fenster zur Straßenseite sind im Oktober 2024 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden
- Fenster zur Gartenseite doppelverglast von 2015
- mehrere Außenstellplätze vorhanden
- zentrale Lage an der Bundesstraße
- und vieles mehr
- ca. 269,09 m² Nutzfläche
- sieben Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
- separate Herren- und Damen- WC`s
- alle Fenster zur Straßenseite sind im Oktober 2024 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden
- Fenster zur Gartenseite doppelverglast von 2015
- mehrere Außenstellplätze vorhanden
- zentrale Lage an der Bundesstraße
- und vieles mehr
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- separater Büroraum mit ca. XX m² kann optional angemietet werden
- eine separate Teeküche, die bei Bedarf auch als Büroraum genutzt werden kann
- Krananlage vorhanden
- separate Herren- und Damen- WC`s
- alle Fenster zur Straßenseite sind im Oktober 2024 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden
- Fenster zur Gartenseite doppelverglast von 2015
- mehrere Außenstellplätze vorhanden
- zentrale Lage an der Bundesstraße
- und vieles mehr
Lage
Echtz-Konzendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Die Buslinien 206, 239 und 237 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in der...
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Echtz-Konzendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Die Buslinien 206, 239 und 237 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. In der nahen Umgebung, insbesondere in Langerwehe und Düren, finden sich alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: In den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Spielplätze, den Dürener Badesee und den Echtzer Badesee, die ideale Orte für Erholung und Spaß im Freien bieten. Zudem ist ein Golfplatz nur paar Minuten entfernt, der sportliche Betätigung ermöglicht.
Die Autobahnanbindung an die A4, die Köln und Aachen verbindet, ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit größerer Städte und weiterer Ziele erleichtert. Insgesamt bietet Echtz-Konzendorf eine ruhige und angenehme Lage.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: In den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Spielplätze, den Dürener Badesee und den Echtzer Badesee, die ideale Orte für Erholung und Spaß im Freien bieten. Zudem ist ein Golfplatz nur paar Minuten entfernt, der sportliche Betätigung ermöglicht.
Die Autobahnanbindung an die A4, die Köln und Aachen verbindet, ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit größerer Städte und weiterer Ziele erleichtert. Insgesamt bietet Echtz-Konzendorf eine ruhige und angenehme Lage.
Echtz-Konzendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Die Buslinien 206, 239 und 237 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. In der nahen Umgebung, insbesondere in Langerwehe und Düren, finden sich alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
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52355 Düren
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Mobil: 0151 57879899
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