immobilie1-ID: 31210791 | Anbieter-ID: 10012129
Tolles und junges Einfamilienhaus in Düren - Rölsdorf
395.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ausgesprochen attraktive Einfamilienhaus wurde auf einem 442 m² großen Grundstück 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es stehen insgesamt 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele, über ein großzügiges...
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Dieses ausgesprochen attraktive Einfamilienhaus wurde auf einem 442 m² großen Grundstück 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es stehen insgesamt 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele, über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten Garten und einer offenen Küche, sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden.
Der Spitzboden dient als Stauraum!
Es besteht die Möglichkeit sofort in die Immobilie einzuziehen.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden.
Der Spitzboden dient als Stauraum!
Es besteht die Möglichkeit sofort in die Immobilie einzuziehen.
Dieses ausgesprochen attraktive Einfamilienhaus wurde auf einem 442 m² großen Grundstück 2005 in massiver Bauweise errichtet. Es stehen insgesamt 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt neben der Eingangsdiele, über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten Garten und einer offenen Küche, sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden.
Der Spitzboden dient als Stauraum!
Es besteht die Möglichkeit sofort in die Immobilie einzuziehen.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC vorhanden.
Der Spitzboden dient als Stauraum!
Es besteht die Möglichkeit sofort in die Immobilie einzuziehen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)442 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ordentlicher Gesamtzustand mit jungem Baujahr
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- ordentlicher Gesamtzustand mit jungem Baujahr
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- große Terrasse mit Überdachung und Einbauzeile für Grill oder Ähnliches
- zwei Garagen für PKW und Fahrräder etc.
- Gartenpool als Abkühlung für heiße Tage
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- große Terrasse mit Überdachung und Einbauzeile für Grill oder Ähnliches
- zwei Garagen für PKW und Fahrräder etc.
- Gartenpool als Abkühlung für heiße Tage
- ordentlicher Gesamtzustand mit jungem Baujahr
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- große Terrasse mit Überdachung und Einbauzeile für Grill oder Ähnliches
- zwei Garagen für PKW und Fahrräder etc.
- Gartenpool als Abkühlung für heiße Tage
- neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- zwei Bäder, einmal mit Dusche im EG und mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- große Terrasse mit Überdachung und Einbauzeile für Grill oder Ähnliches
- zwei Garagen für PKW und Fahrräder etc.
- Gartenpool als Abkühlung für heiße Tage
Lage
Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur... mehr lesen
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Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das attraktive Wohnhaus ist im beliebten Ortsteil Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung gelegen und zeichnet sich zum Einen durch seinen dörflichen Charakter, zum Anderen aber durch eine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das attraktive Wohnhaus ist im beliebten Ortsteil Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung gelegen und zeichnet sich zum Einen durch seinen dörflichen Charakter, zum Anderen aber durch eine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)
Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das attraktive Wohnhaus ist im beliebten Ortsteil Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung gelegen und zeichnet sich zum Einen durch seinen dörflichen Charakter, zum Anderen aber durch eine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das attraktive Wohnhaus ist im beliebten Ortsteil Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung gelegen und zeichnet sich zum Einen durch seinen dörflichen Charakter, zum Anderen aber durch eine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)
52355 Düren · Düren-Boisdorfer Siedlung · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
S-Immobilien GmbH
Zenthofstraße 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
02421 - 1279 993 22
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(02421) 1279993-00
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