immobilie1-ID: 30877221 | Anbieter-ID: 13264#rvST4p
Modernes, kleines Einfamilienhaus mit wunderbarem Grundstück in 52355 Düren
260.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52355 Düren, mit wunderbarem Garten, Terrasse, Carport und moderner Ausstattung.
Insgesamt 120 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine gemütliche Wohn-/Essküche, mit... mehr lesen
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Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52355 Düren, mit wunderbarem Garten, Terrasse, Carport und moderner Ausstattung.
Insgesamt 120 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine gemütliche Wohn-/Essküche, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem tollen Garten, ein gemütliches Wohnzimmer und einem Gäste WC. Im 1.Obergeschoss ist ein tolles, großes Elternschlafzimmer, modernes und schickes Badezimmer und ein kleinerer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und das Dachgeschoss erschließt. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut und war bisher Kinderzimmer genutzt, allerdings ohne zentrale Heizung (Elektroheizung). Seitlich runden ein Carport und zwei Stellplätze das Flächenangebot ab.
Der Garten ist sehr hübsch angelegt, zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, ein großer Rasenbereich ist ideal für Kinder oder Ihren eignen Nutzgartenbereich. Zwei Gerätehäuschen können für Gartenmöbel und Grill, Gartengeräte und weiteres genutzt werden. Genießen sie hier Ihren verdienten Feierabend, feiern mit Freunden, grillen mit der Familie oder relaxen.
Insgesamt 120 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine gemütliche Wohn-/Essküche, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem tollen Garten, ein gemütliches Wohnzimmer und einem Gäste WC. Im 1.Obergeschoss ist ein tolles, großes Elternschlafzimmer, modernes und schickes Badezimmer und ein kleinerer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und das Dachgeschoss erschließt. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut und war bisher Kinderzimmer genutzt, allerdings ohne zentrale Heizung (Elektroheizung). Seitlich runden ein Carport und zwei Stellplätze das Flächenangebot ab.
Der Garten ist sehr hübsch angelegt, zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, ein großer Rasenbereich ist ideal für Kinder oder Ihren eignen Nutzgartenbereich. Zwei Gerätehäuschen können für Gartenmöbel und Grill, Gartengeräte und weiteres genutzt werden. Genießen sie hier Ihren verdienten Feierabend, feiern mit Freunden, grillen mit der Familie oder relaxen.
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52355 Düren, mit wunderbarem Garten, Terrasse, Carport und moderner Ausstattung.
Insgesamt 120 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine gemütliche Wohn-/Essküche, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem tollen Garten, ein gemütliches Wohnzimmer und einem Gäste WC. Im 1.Obergeschoss ist ein tolles, großes Elternschlafzimmer, modernes und schickes Badezimmer und ein kleinerer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und das Dachgeschoss erschließt. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut und war bisher Kinderzimmer genutzt, allerdings ohne zentrale Heizung (Elektroheizung). Seitlich runden ein Carport und zwei Stellplätze das Flächenangebot ab.
Der Garten ist sehr hübsch angelegt, zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, ein großer Rasenbereich ist ideal für Kinder oder Ihren eignen Nutzgartenbereich. Zwei Gerätehäuschen können für Gartenmöbel und Grill, Gartengeräte und weiteres genutzt werden. Genießen sie hier Ihren verdienten Feierabend, feiern mit Freunden, grillen mit der Familie oder relaxen.
Insgesamt 120 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine gemütliche Wohn-/Essküche, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem tollen Garten, ein gemütliches Wohnzimmer und einem Gäste WC. Im 1.Obergeschoss ist ein tolles, großes Elternschlafzimmer, modernes und schickes Badezimmer und ein kleinerer Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und das Dachgeschoss erschließt. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut und war bisher Kinderzimmer genutzt, allerdings ohne zentrale Heizung (Elektroheizung). Seitlich runden ein Carport und zwei Stellplätze das Flächenangebot ab.
Der Garten ist sehr hübsch angelegt, zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, ein großer Rasenbereich ist ideal für Kinder oder Ihren eignen Nutzgartenbereich. Zwei Gerätehäuschen können für Gartenmöbel und Grill, Gartengeräte und weiteres genutzt werden. Genießen sie hier Ihren verdienten Feierabend, feiern mit Freunden, grillen mit der Familie oder relaxen.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis16.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das original Baujahr der Liegenschaft ist unbekannt, geschätzt (da nach dem 2.Weltkrieg nichts mehr in Düren stand) ca. Mitte der 50-iger Jahre. Die Liegenschaft ist aber modern und schick, es ist regelmäßig und hochwertig investiert worden. Die...
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Das original Baujahr der Liegenschaft ist unbekannt, geschätzt (da nach dem 2.Weltkrieg nichts mehr in Düren stand) ca. Mitte der 50-iger Jahre. Die Liegenschaft ist aber modern und schick, es ist regelmäßig und hochwertig investiert worden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2014, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer aus 2023, Fenster, Rollläden, Fassadenanstrich und viele weitere Details sind aus 2014. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer im 1.OG sind schick und modern, aktuell ist das Haus Alarm gesichert, das System kann optional übernommen werden, ebenso die Einbauküche. Der Garten ist toll angelegt und sehr gepflegt, sonnige Terrassen und Gartenhäuschen gehören dazu, Strom und Wasser sind im Garten, Überdachungen und viele weitere tolle Details. Der Carport neben der Garage und zwei Stellplätze sind optimal, ...wer möchte kann hier einziehen, auch die Bodenbeläge sind hochwertig, modern und gepflegt, hier brauchen sie noch nicht einmal zu streichen.
Das original Baujahr der Liegenschaft ist unbekannt, geschätzt (da nach dem 2.Weltkrieg nichts mehr in Düren stand) ca. Mitte der 50-iger Jahre. Die Liegenschaft ist aber modern und schick, es ist regelmäßig und hochwertig investiert worden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2014, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer aus 2023, Fenster, Rollläden, Fassadenanstrich und viele weitere Details sind aus 2014. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer im 1.OG sind schick und modern, aktuell ist das Haus Alarm gesichert, das System kann optional übernommen werden, ebenso die Einbauküche. Der Garten ist toll angelegt und sehr gepflegt, sonnige Terrassen und Gartenhäuschen gehören dazu, Strom und Wasser sind im Garten, Überdachungen und viele weitere tolle Details. Der Carport neben der Garage und zwei Stellplätze sind optimal, ...wer möchte kann hier einziehen, auch die Bodenbeläge sind hochwertig, modern und gepflegt, hier brauchen sie noch nicht einmal zu streichen.
- Gäste-WC
Lage
Die Lage innerhalb von Düren-Stadt ist ausgesprochen beliebt. Der Stadtteil Gürzenich bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Über die recht neue Autobahnzufahrt...
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Die Lage innerhalb von Düren-Stadt ist ausgesprochen beliebt. Der Stadtteil Gürzenich bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Über die recht neue Autobahnzufahrt Langerwehe, sind sie in wenigen Fahrminuten auf der A4 und optimal nach Aachen und Köln angebunden. Öffentlicher Nahverkehr ist in direkter Nähe und wer gerne Ausflüge in das Grün der Voreifel unternimmt wird diese Standort lieben.
Düren selber ist eine liebenswerte Stadt zwischen Köln und Aachen, mit über 90.000 Einwohnern. Ein lebhaftes Mittelzentrum mit viel Geschichte und vielen top Arbeitgebern, einem munteren Vereinsleben, vielen Märkten und der beliebten Anna-Kirmes. Die Vor-Eifel, aber auch die Rurauen, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Eine Stadt in der Sie arbeiten, leben und lachen können!
Düren selber ist eine liebenswerte Stadt zwischen Köln und Aachen, mit über 90.000 Einwohnern. Ein lebhaftes Mittelzentrum mit viel Geschichte und vielen top Arbeitgebern, einem munteren Vereinsleben, vielen Märkten und der beliebten Anna-Kirmes. Die Vor-Eifel, aber auch die Rurauen, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Eine Stadt in der Sie arbeiten, leben und lachen können!
Die Lage innerhalb von Düren-Stadt ist ausgesprochen beliebt. Der Stadtteil Gürzenich bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Über die recht neue Autobahnzufahrt Langerwehe, sind sie in wenigen Fahrminuten auf der A4 und optimal nach Aachen und Köln angebunden. Öffentlicher Nahverkehr ist in direkter Nähe und wer gerne Ausflüge in das Grün der Voreifel unternimmt wird diese Standort lieben.
Düren selber ist eine liebenswerte Stadt zwischen Köln und Aachen, mit über 90.000 Einwohnern. Ein lebhaftes Mittelzentrum mit viel Geschichte und vielen top Arbeitgebern, einem munteren Vereinsleben, vielen Märkten und der beliebten Anna-Kirmes. Die Vor-Eifel, aber auch die Rurauen, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Eine Stadt in der Sie arbeiten, leben und lachen können!
Düren selber ist eine liebenswerte Stadt zwischen Köln und Aachen, mit über 90.000 Einwohnern. Ein lebhaftes Mittelzentrum mit viel Geschichte und vielen top Arbeitgebern, einem munteren Vereinsleben, vielen Märkten und der beliebten Anna-Kirmes. Die Vor-Eifel, aber auch die Rurauen, laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Eine Stadt in der Sie arbeiten, leben und lachen können!
52355 Düren · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
52349 Düren
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+49 2421 17477
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